Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы № ІУ 123193522509 от 18.12.2019
Разрешение на строительные работы №1007 от 17.06.2009
Решение исполнительного комитета Луцкого городского совета №13-1 от 13.01.2009
Решение Управления градостроительства и архитектуры Луцкого городского совета №3 от 2018-03-28
Лицензия № АЕ 525394 выдана ПАО "Луцксантехмонтаж №536" от 26.12.2014 – бессрочно
1-й отдельный отдел капитального строительства Государственной пограничной службы Украины
Управление капитального строительства Луцкого городского совета
- Сертификат № ВЛ 122210217708 от 22.02.2021
Сертификат № ІУ 163200101525 от 10.01.2020 (дом №8 с пристроенными торгово-офисными помещениями)
Сертификат № ІУ 163172861130 от 13.10.2017 (117-квартирный жилой дом №7, VII очередь)
Декларация о готовности объекта к эксплуатации № ВЛ 143161970021 от 15.07.2016 (Новое строительство 117-квартирного жилого дома №6 жилого квартала)
Декларация о готовности объекта к эксплуатации № ВЛ 143152310355 от 19.08.2015 ( Новое строительство 81-квартирного жилого дома №4 (V-я очередь строительства) жилого квартала)
Декларация о готовности объекта к эксплуатации № ВЛ 143142030616 от 22.07.2014 ( Новое строительство 117 квартирного жилого дома №5 (IV- и очередь строительства) жилого квартала)
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие / отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
