- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт КС051210709324 від 16.07.2021 року (вул. Ломоносова 97,103) будинок №31;
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт КС051210709397 від 16.07.2021 року (вул. Ломоносова 103) будинок №30;
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт КС051210709588 від 16.07.2021 року (вул. Ломоносова 103,105) будинок №29;
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт КС051210709653 від 09.07.2021 року (вул. Ломоносова 99,111) будинок №24;
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт КС051210709637 від 16.07.2021 року (вул. Ломоносова 111) будинок №25;
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт КС051210709343 від 16.07.2021 року (вул. Ломоносова 109,111) будинок №26;
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт КС051210709145 від 16.07.2021 року (вул. Ломоносова 107,109) будинок №27;
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт КС051210709230 від 16.07.2021 року (вул. Ломоносова 105,107) будинок №28;
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт КС051210205408 від 09.04.2021 року (20 будинок; вул. Ломоносова);
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт КС051210205381 від 09.04.2021 року (21 будинок; вул. Ломоносова);
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт КС051210205549 від 09.04.2021 року (23 будинок; вул. Ломоносова 101);
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт КС51210205893 від 09.04.2021 року (22 будинок; вул. Ломоносова);
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт КС051210205836 від 09.04.2021 року (19 будинок; вул. Ломоносова);
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061200490294 від лютого 2020 року (вул. Ломоносова, 121, 123)
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061200490385 від лютого 2020 року (вул. Ломоносова, 119, 121)
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061200490399 від лютого 2020 року (вул. Ломоносова, 119, 121)
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061200490394 від лютого 2020 року (вул. Ломоносова, 119, 121)
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061200481840 від лютого 2020 року (вул. Ломоносова, 83/3, 91)
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061200481938 від лютого 2020 року (вул. Ломоносова, 91)
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061200482039 від лютого 2020 року (вул. Ломоносова, 73)
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061200482022 від лютого 2020 року (вул. Ломоносова, 71)
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061200490211 від лютого 2020 року (вул. Ломоносова, 123)
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061200482047 від лютого 2020 року (вул. Ломоносова, 125)
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061200482043 від лютого 2020 року (вул. Ломоносова, 127)
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС № 061182891272 від жовтня 2018 року (вул. Ломоносова, 73, 77, 77/3, 79);
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС № 061182891329 від жовтня 2018 року (вул. Ломоносова, 75, 75/1, 75/2);
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС № 061182891377 від жовтня 2018 года (вул. Ломоносова, 75,75/2, 75/3, 77, 77/1, 77/2);
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС № 061182891452 від жовтня 2018 року ( вул. Ломоносова, 77, 77, 77/1, 77/2, 77/3, 79, 79, 79/1, 79/2, 79/3);
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061182330680 від серпня 2018 року (вул. Ломоносова, 93);
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061181771148 від червня 2018 року (вул. Ломоносова, 85,85,85/1,85/2,85/3,83);
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061181771034 від червня 2018 року (вул. Ломоносова, 87,87/1,87/2,89,89/1,89/2,89/3)
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061181771095 від червня 2018 року (вул. Ломоносова, 87,87/1,87/2,87/3,85,85/1,85/2);
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061181771201 від червня 2018 року (вул. Ломоносова, 83,83/1,83/2,83/3);
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС № 061173521086 від 18.12.2017 року (вул. Найкраща, 87,87/1,87/2,89,89/1,89/2,89/3);
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС № 061173521063 від 18.12.2017 року (вул. Найкраща, 87,87/1,87/2,87/3,85,85/1,85/2);
- № 0105-11-2017 від 16.02.2017 року;
- № 0106-11-2017 від 16.02.2017 року;
- № 0015-03-2018 від 01.03.2018 року;
- № 0014-03-2018 від 01.03.2018 року;
- № 0020-03-2018 від 01.03.2018 року;
- № 0013-03-2018 від 01.03.2018 року;
- № 0010-03-2018 від 01.03.2018 року;
- № 0011-03-2018 від 01.03.2018 року;
- № 0012-03-2018 від 01.03.2018 року;
- № 0017-03-2019 від 22.03.2019 року;
- № 0018-03-2019 від 22.03.2019 року;
- № 0019-03-2019 від 22.03.2019 року;
- № 0020-03-2019 від 22.03.2019 року;
- № 0021-03-2019 від 22.03.2019 року;
- № 0022-03-2019 від 22.03.2019 року;
- № 0023-03-2019 від 22.03.2019 року;
- № 0030-03-2019 від 28.03.2019 року;
- № 0028-03-2019 від 28.03.2019 року;
- № 0029-03-2019 від 28.03.2019 року;
- № 0031-03-2019 від 28.03.2019 року;
- № 0037-03-2019 від 03.04.2019 року;
- № 0038-04-2019 від 03.04.2019 року;
- № 0034-04-2019 від 03.04.2019 року;
- № 0035-04-2019 від 03.04.2019 року;
- № 0036-04-2019 від 03.04.2019 року;
- № 0019-01-2020 від 31.01.2021 року;
- № 0018-01-2020 від 31.01.2020 року;
- № 0017-01-2020 від 31.01.2020 року;
- № 0016-01-2020 від 31.01.2021 року;
- № 0015-01-2020 від 31.01.2020 року;
- № 0014-01-2020 від 31.01.2020 року.
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури № 2013054696, видана ТОВ КОМФОРТ ЛАЙФ БУД від 07.09.2018 року - безстроково.
ТОВ «Смарт сіті Ірпінь»
Comfort Life
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101210927191 від 27.09.2021 (вул. Ломоносова, 127)
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101210927430 від 27.09.2021 (вул. Ломоносова, 125)
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101210927200 від 27.09.2021 (вул. Ломоносова, 123)
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101210927239 від 27.09.2021 (вул. Ломоносова, 121)
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101210927471 від 27.09.2021 (вул. Ломоносова, 119)
- Декларація про готовність до експлуатації об’єкта серії КС №101210820389 від 20.08.2021 року (вул. Ломоносова 77, 77, 77/1, 77/2, 77/3, 79, 79, 79/1, 79/2, 79/3)
- Декларація про готовність до експлуатації об’єкта серії КС №101210820650 від 20.08.2021 року (вул. Ломоносова, 75, 75/2, 75/3, 77, 77/1, 77/2).
- Декларація про готовність до експлуатації об’єкта серії КС №101210820865 від 20.08.2021 року (вул. Ломоносова, 75, 75/1, 75/2)
- Декларація про готовність до експлуатації об’єкта серії КС №101210726838 від 26.07.2021 року (вул. Ломоносова, 73, 77, 77/3, 79)
- Декларація про готовність до експлуатації об’єкта КС101210413809 від 13.04.2021 року (вул. Ломоносова, 71);
- Декларація про готовність до експлуатації об’єкта КС101210413130 від 14.04.2021 року (вул. Ломоносова, 73);
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації серії КС №141201630838 від червня 2020 року (7 будинок)
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації серії КС №141201630820 від червня 2020 року (6 будинок)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС №141200550537 від лютого 2020 року (1 будинок)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС №141200551762 від лютого 2020 року (5 будинок)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС №141200351733 від лютого 2020 року (3 будинок)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС №141200351746 від лютого 2020 року (4 будинок)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС №141200281611 від січня 2020 року (2 будинок)
- липень 2021
- У задоволенні клопотання адвоката Нетяги В.В.,який дієв інтересах заявника ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову відмовити (арешти ділянок не скасовано, - ред.).
- липень 2021
- Об`єднати в одне провадження справи №367/2271/13-ц і № 367/553/21
- Об`єднаній справі присвоїти № 367/553/21, провадження 2-зз/367/43/21.
Ірпінський міський суд Київської області ухвалив:
Ірпінський міський суд Київської області постановив:
- липень 2021
- липень 2013
- Клопотання задовольнити.
- Накласти арешт на земельні ділянки та заборонити будь-яким фізичним чи юридичним особам, в тому числі власникам земельних ділянок, проводити будівельні роботи та роботи по вирубці зелених насаджень на наступних земельних ділянках належних на праві приватно власності:
Цивільна справа № 367/553/21 об`єднана в одне провадження з іншою справою, присвоївши об`єднаній справі єдиний унікальний номер справи № 367/553/21.
Джерело: Держреєстр судових рішень
Ірпінський міський суд Київської області ухвалив:
- ОСОБА_1 площею 0,1 га в АДРЕСА_1 з кадастровим номером - 3210900000:01:157:0002;
- ОСОБА_2 площею 0,1 га в АДРЕСА_2 з кадастровим номером -3210900000:01:157:0004;
- ОСОБА_3 площею 0,1 га в АДРЕСА_3 з кадастровим номером - 3210900000:01:157:0003;
- ОСОБА_4 площею 0,1 га в АДРЕСА_4 з кадастровим номером - 3210900000:01:157:0029;
- ОСОБА_5 площею 0,1 га в АДРЕСА_5 з кадастровим номером - 3210900000:01:157:0012;
- ОСОБА_6 площею 0,1 га в АДРЕСА_6 з кадастровим номером - 3210900000:01:157:0015;
- ОСОБА_7 площею 0,1 га в АДРЕСА_7 з кадастровим номером - 3210900000:01:157:0014;
- ОСОБА_8 площею 0,1 га в АДРЕСА_8 з кадастровим номером - 3210900000:01:157:0013;
- ОСОБА_9 площею 0,1 га в АДРЕСА_9 з кадастровим номером - 3210900000:01:157:0016;
- ОСОБА_10 площею 0,1 га в АДРЕСА_10 з кадастровим номером - 3210900000:01:157:0017;
- ОСОБА_11 площею 0,1 га в АДРЕСА_11 з кадастровим номером - 3210900000:01:157:0011;
- ОСОБА_12 площею 0,1 га в АДРЕСА_12 з кадастровим номером - 3210900000:01:157:0019;
- ОСОБА_13 площею 0,1 га в АДРЕСА_13 з кадастровим номером - 3210900000:01:157:0028.
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- технічні умови для підключення комунікацій;
- експертний звіт проектної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- запропоновані для підписання умови договору.
