Документы ЖК Найкращий квартал
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210709653 от 09.07.2021 года (ул. Ломоносова 99,111) дом №24;
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210709637 от 16.07.2021 года (ул. Ломоносова 111) дом №25;
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210709343 от 16.07.2021 года (ул. Ломоносова 109,111) дом №26;
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210709145 от 16.07.2021 года (ул. Ломоносова 107,109) дом №27;
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210709230 от 16.07.2021 года (ул. Ломоносова 105,107) дом №28;
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210709588 от 16.07.2021 года (ул. Ломоносова 103,105) дом №29;
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210709397 от 16.07.2021 года (ул. Ломоносова 103) дом №30;
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210709324 от 16.07.2021 года (ул. Ломоносова 97,103) дом №31;
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210205549 от 09.04.2021 года (23 дом; ул. Ломоносова 101);
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210205408 от 09.04.2021 года (20 дом; ул. Ломоносова);
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС51210205893 от 09.04.2021 года (22 дом; ул. Ломоносова);
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210205836 от 09.04.2021 года (19 дом; ул. Ломоносова);
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051210205381 от 09.04.2021 года (21 дом; ул. Ломоносова);
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061200490399 от февраля 2020 года (ул. Ломоносова, 119, 121)
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061200490394 от февраля 2020 года (ул. Ломоносова, 119, 121)
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061200490385 от февраля 2020 года (ул. Ломоносова, 119, 121)
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061200490294 от февраля 2020 года (ул. Ломоносова, 121, 123)
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061200481840 от февраля 2020 года (ул. Ломоносова, 83/3, 91)
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061200481938 от февраля 2020 года (ул. Ломоносова, 91)
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061200482039 от февраля 2020 года (ул. Ломоносова, 73)
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061200482022 от февраля 2020 года (ул. Ломоносова, 71)
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061200490211 от февраля 2020 года (ул. Ломоносова, 123)
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061200482047 от февраля 2020 года (ул. Ломоносова, 125)
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061200482043 от февраля 2020 года (ул. Ломоносова, 127)
- Сообщение о начале строительных работ серии КС № 061182891272 от октября 2018 года (ул. Ломоносова, 73, 77, 77/3, 79);
- Сообщение о начале строительных работ серии КС № 061182891329 от октября 2018 года (ул. Ломоносова, 75, 75/1, 75/2);
- Сообщение о начале строительных работ серии КС № 061182891377 от октября 2018 года (ул. Ломоносова, 75,75 / 2, 75/3, 77, 77/1, 77/2);
- Сообщение о начале строительных работ серии КС № 061182891452 от октября 2018 года ( ул. Ломоносова, 77, 77, 77/1, 77/2, 77/3, 79, 79, 79/1, 79/2, 79/3);
- Уведомление о начале строительных работ серии КС №061182330680 от августа 2018 года (ул. Ломоносова, 93);
- Уведомление о начале строительных работ серии КС №061181771148 от июня 2018 года (ул. Ломоносова, 85,85,85/1,85/2,85/3,83);
- Уведомление о начале строительных работ серии КС №061181771034 от июня 2018 года (ул. Ломоносова, 87,87/1,87/2,89,89/1,89/2,89/3);
- Уведомление о начале строительных работ серии КС №061181771095 от июня 2018 года (ул. Ломоносова, 87,87/1,87/2,87/3,85,85/1,85/2);
- Уведомление о начале строительных работ серии КС №061181771201 от июня 2018 года (ул. Ломоносова, 83,83/1,83/2,83/3);
- Уведомление о начале строительных работ серии КС № 061173521086 от 18.12.2017 года (ул. Лучшая, 87,87/1,87/2,89,89/1,89/2,89/3
- Уведомление о начале строительных работ серии КС № 061173521063 от 18.12.2017 года (ул. Лучшая, 87,87/1,87/2,87/3,85,85/1,85/2);
- № 0105-11-2017 от 16.02.2017 года;
- № 0106-11-2017 от 16.02.2017 года;
- № 0015-03-2018 от 01.03.2018 года;
- № 0014-03-2018 от 01.03.2018 года;
- № 0020-03-2018 от 01.03.2018 года;
- № 0013-03-2018 от 01.03.2018 года;
- № 0010-03-2018 от 01.03.2018 года;
- № 0011-03-2018 от 01.03.2018 года;
- № 0012-03-2018 от 01.03.2018 года;
- № 0017-03-2019 от 22.03.2019 года;
- № 0018-03-2019 от 22.03.2019 года;
- № 0019-03-2019 от 22.03.2019 года;
- № 0020-03-2019 от 22.03.2019 года;
- № 0021-03-2019 от 22.03.2019 года;
- № 0022-03-2019 от 22.03.2019 года;
- № 0023-03-2019 от 22.03.2019 года;
- № 0030-03-2019 от 28.03.2019 года;
- № 0028-03-2019 от 28.03.2019 года;
- № 0029-03-2019 от 28.03.2019 года;
- № 0031-03-2019 от 28.03.2019 года;
- № 0037-03-2019 от 03.04.2019 года;
- № 0038-04-2019 от 03.04.2019 года;
- № 0034-04-2019 от 03.04.2019 года;
- № 0035-04-2019 от 03.04.2019 года;
- № 0036-04-2019 от 03.04.2019 года;
- № 0019-01-2020 от 31.01.2021 года;
- № 0018-01-2020 от 31.01.2020 года;
- № 0017-01-2020 от 31.01.2020 года;
- № 0016-01-2020 от 31.01.2021 года;
- № 0015-01-2020 от 31.01.2020 года;
- № 0014-01-2020 от 31.01.2020 года.
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры № 2013054696, выдана ООО КОМФОРТ ЛАЙФ БУД от 07.09.2018 года - бессрочно.
ООО «Смарт сіті Ірпінь»
Comfort Life
Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС101210927191 от 27.09.2021 ( ул. Ломоносова, 127)
Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС101210927430 от 27.09.2021 (ул. Ломоносова, 125)
Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС101210927200 от 27.09.2021 (ул. Ломоносова, 123)
Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС101210927239 от 27.09.2021 (ул. Ломоносова, 121)
Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС101210927471 от 27.09.2021 (ул. Ломоносова, 119)
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта серии КС №101210820389 от 20.08.2021 года (ул. Ломоносова 77, 77, 77/1, 77/2, 77/3, 79, 79, 79/1, 79/2, 79/3)
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта серии КС №101210820650 от 20.08.2021 года (ул. Ломоносова, 75, 75/2, 75/3, 77, 77/1, 77/2).
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта серии КС №101210820865 от 20.08.2021 года (ул. Ломоносова, 75, 75/1, 75/2)
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта серии КС №101210726838 от 26.07.2021 года (ул. Ломоносова, 73, 77, 77/3, 79)
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта КС101210413809 от 13.04.2021 года (ул. Ломоносова, 71);
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта КС101210413130 от 14.04.2021 года (ул. Ломоносова, 73);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141201630838 от июня 2020 года (7 дом)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141201630820 от июня 2020 года (6 дом)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС №141200550537 от февраля 2020 года (1 дом)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС №141200551762 от февраля 2020 года (5 дом)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС №141200351733 от февраля 2020 года (3 дом)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС №141200351746 от февраля 2020 года (4 дом)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС №141200281611 от января 2020 года (2 дом)
- июль 2021
- В удовлетворении ходатайства адвоката Нетяги В.В., действовавшего в интересах заявителя ЛИЦО_1 об отмене мер обеспечения иска отказать (аресты участков не отменены, - ред.).
- июль 2021
- Объединить в одно производство дела №367/2271/13-ц и № 367/553/21
- Объединенному делу присвоить №367/553/21, производство 2-зз/367/43/21.
Ирпенский городской суд Киевской области принял:
Ирпенский городской суд Киевской области постановил:
- июль 2021
- июль 2013
- Ходатайство удовлетворить.
- Наложить арест на земельные участки и запретить любым физическим или юридическим лицам, в том числе владельцам земельных участков, проводить строительные работы и работы по вырубке зеленых насаждений на следующих земельных участках, принадлежащих на праве частной собственности:
Гражданское дело № 367/553/21 объединено в одно производство с другим делом, присвоив объединенному делу единственный уникальный номер дела № 367/553/21.
Источник: Госреестр судебных решений
Ирпенский городской суд Киевской области принял:
- ЛИЦО_1 площадью 0,1 га в АДРЕС_1 с кадастровым номером - 3210900000:01:157:0002;
- ЛИЦО_2 площадью 0,1 га в АДРЕС_2 с кадастровым номером -3210900000:01:157:0004;
- ЛИЦО_3 площадью 0,1 га в АДРЕС_3 с кадастровым номером - 3210900000:01:157:0003
- ЛИЦО_4 площадью 0,1 га в АДРЕС_4 с кадастровым номером -3210900000:01:157:0029;
- ЛИЦО_5 площадью 0,1 га в АДРЕС_5 с кадастровым номером - 3210900000:01:157:0012;
- ЛИЦО_6 площадью 0,1 га в АДРЕС_6 с кадастровым номером - 3210900000:01:157:0015;
- ЛИЦО_7 площадью 0,1 га в АДРЕС_7 с кадастровым номером - 3210900000:01:157:0014;
- ЛИЦО_8 площадью 0,1 га в АДРЕС_8 с кадастровым номером - 3210900000:01:157:0013;
- ЛИЦО_9 площадью 0,1 га в АДРЕС_9 с кадастровым номером - 3210900000:01:157:0016;
- ЛИЦО_10 площадью 0,1 га в АДРЕС_10 с кадастровым номером - 3210900000:01:157:0017;
- ЛИЦО_11 площадью 0,1 га в АДРЕС_11 с кадастровым номером - 3210900000:01:157:0011;
- ЛИЦО_12 площадью 0,1 га в АДРЕС_12 с кадастровым номером - 3210900000:01:157:0019;
- ЛИЦО_13 площадью 0,1 га в АДРЕС_13 с кадастровым номером - 3210900000:01:157:0028.
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Например, к имущественным правам относятся: право владения, право распоряжения, право пользования, специфические права и право требования. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.
Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).
На практике акт приема-передачи имущественных прав подписывается после введения объекта строительства в эксплуатацию. Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован, поэтому необходимо предусмотреть конкретный момент перехода права собственности в договоре.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- покупателю не нужно платить дополнительные деньги третьим лицам за участие в реализации проекта;
- нет налоговой нагрузки при подписании договора;
- государство не регистрирует имущественные права на объект строительства, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью двойной перепродажи;
- государство не контролирует денежные потоки в строительство (возможно нецелевое использования средств);
- присутствует риск привлечения средств застройщиком для строительства до получения разрешительной документации;
- регистрации права собственности возможна после получения соответствующих документов от продавца.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
- Предложенные к подписанию условия договора.
