️ Документи анульовано
️ Документи анульовано
Для заявленої забудовником категорії складності/класу наслідків наявність ліцензії необов'язкова (категорію складності/клас наслідків варто перевірити додатково, запросивши проєктну документацію)
ОК «ЖБК «ЛОНДОН-ПАРК»
Житлово-будівельний кооператив (ЖБК) – це юридична особа (компанія), яку створюють для участі у будівництві чи реконструкції житлового будинку та подальшої експлуатації.
Як юридична особа кооператив створюють фізичні та/або юридичні особи, які об'єдналися на основі членства. Як правило, покупці стають асоційованими членами кооперативу з правом дорадчого голосу, однак такий голос можуть не брати до уваги під час голосування у питаннях про прийняття нових членів, продаж квартир, купівлю матеріалів та інших. Якщо кооператив ліквідують, асоційований член кооперативу матиме перевагу в праві на повернення паю, порівняно з повноправними членами кооперативу.
Щоб отримати квартиру у власність, пайовик робить вступний внесок та пай у кооператив згідно зі статутом та договором про сплату пайових внесків.
На етапі підписання договору вказують механізм переходу прав власності: безпосередньо покупцю чи за договором міни через кооператив. Зазвичай після введення будинку в експлуатацію, ЖБК оформляє право власності на квартиру, після чого за договором міни оформляють обмін паю члена кооперативу на квартиру.
Договір про сплату пайових внесків у кооператив не визначено у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено. Загалом регулюється Законом України «Про кооперацію» та нормами Цивільного кодексу України.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
Особливості:
На що звернути увагу:
Постановою Київського апеляційного суду рішення Солом`янського районного суду м. Києва від 04 липня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду від 05 лютого 2025 року в частині задоволених позовних вимог скасовано та ухвалено в цій частині нове судове рішення. В задоволенні позову 7 осіб до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Лондон Парк» в частині зобов`язання вчинити дії (здійснити демонтаж будинку) - відмовлено. В іншій частині рішення залишити без змін.
Ухвалою Верховного Суду від 22 квітня 2025 року відкрито касаційне провадження у справі № 760/1889/21.
Постановою Київського апеляційного суду від 05 лютого 2025 року апеляційну скаргу Нікітіної-Дудікової Ганни Юріївни, яка діє в інтересах Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Лондон Парк», залишено без задоволення. Рішення Солом`янського районного суду міста Києва від 04 липня 2024 року залишено без змін.
Ухвалою Київського апеляційного суду від 05 листопада 2024 року клопотання про поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження задоволено.
Поновлено ОСОБА_7 , яка діє в інтересах Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Лондон Парк», строк на апеляційне рішення Солом`янського районного суду міста Києва від 04 липня 2024 року.
Відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_7 , яка діє в інтересах Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Лондон Парк», на рішення Солом`янського районного суду міста Києва від 04 липня 2024 року.
Ухвалою Київського апеляційного суду від 05 листопада 2024 року закінчено проведення підготовчих дій, пов`язаних із призначенням справи до апеляційного розгляду.
Справу за апеляційною скаргою ОСОБА_7 , яка діє в інтересах Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Лондон Парк», на рішення Солом`янського районного суду міста Києва від 04 липня 2024 року, призначено до апеляційного розгляду в приміщенні Київського апеляційного суду у судовому засіданні на 05 лютого 2025 року о 14 год. 30 хв.
Рішенням Солом`янського районного суду міста Києва від 04 липня 2024 року позов фізичних осіб до обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Лондон Парк» про додержання правил добросусідства та зобов`язання вчинити дії, - задоволено частково.
Зобов`язано обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Лондон Парк» привести будинок, що побудований на земельних ділянках кадастровий номер 8000000000:72:528:0103, 8000000000:72:528:0146, 8000000000:72:528:0145, якому присвоєна адреса: м. Київ, вулиця Луценка Дмитра, будинок 2-В, у відповідність до цільового використання зазначених земельних ділянок та вимог ДБН щодо поверховості та типу будинку («зблокований житловий будинок (садибного типу)» шляхом демонтажу (знесення) 5-го, 6-го та 7-го поверху.
Постановою Київського апеляційного суду від 27 жовтня 2022 року апеляційну скаргу Обслуговуючого кооперативу «Житлово-Будівельний кооператив "Лондон Парк" залишено без задоволення, а ухвалу Солом`янського районного суду м. Києва від 05 липня 2022 року залишено без змін.
Джерело: Єдиний державний реєстр судових рішень.
Ухвалою Київського апеляційного суду від 01 серпня 2022 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Лондон Парк» на ухвалу Солом`янського районного суду м. Києва від 05 липня 2022 року.
Джерело: Єдиний державний реєстр судових рішень.
Ухвалою Соломʼянського районного суду міста Києва від 05 липня 2022 року:
Джерело: Єдиний державний реєстр судових рішень.
Ухвалою Солом'янського районного суду міста Києва від 07 лютого 2022 року - поновлено провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОК "Житлово-будівельний кооператив "Лондон Парк" про додержання правил добросусідства та зобов'язання вчинити дії.
Джерело: Єдиний державний реєстр судових рішень.
17 лютого 2021 року Солом`янський районний суд міста Києва по справі №760/1889/21 Ухвалив:
Джерело: Єдиний державний реєстр судових рішень.
До Солом`янського районного суду міста Києва надійшла вказана позовна заява за підписом представника позивачів - адвоката Сапсай О.В. (діє на підставі ордерів), в якій ставиться питання про:
11 лютого 2021 року Солом`янський районний суд міста Києва по справі №760/1889/21 Ухвалив:
Джерело: Єдиний державний реєстр судових рішень.
Постановою Касаційного адміністративного суду Верховного Суду від 18.11.2021:
Ухвалою Касаційного адміністративного суду Верховного Суду від 26.04.2021 справа № 640/19360/19:
Постановою Шостого апеляційного адміністративного суду від 23.02.2021 справа № 640/19360/19:
Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 02.12.2020 справа № 640/19360/19:
21 вересня 2020 року Окружний адміністративний суд м. Києва по справі № 640/19360/19 Ухвалив:
20 серпня 2020 року Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду по справі №640/19360/19 Постановив:
16 березня 2020 року Шостий апеляційний адміністративний суд по справі №640/19360/19 Постановив:
До Окружного адміністративного суду міста Києва звернулась ОСОБА_1 з адміністративним позовом до Департаменту з питань Державного архітектурно - будівельного контролю м. Києва, у якому просить визнати протиправними та скасувати:
16 грудня 2019 року Окружний адміністративний суд міста Києва по справі №640/19360/19 Вирішив:
12 лютого 2018 року Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва по справі №755/18835/17 в рамках кримінального провадження №42017101040000187 від 27.09.2017 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.368-3 (Підкуп службової особи юридичної особи приватного права незалежно від організаційно-правової форми) КК України накладено арешт на земельну ділянку кадастровий номер: НОМЕР_1 площею 0.078 га за адресою АДРЕСА_5, шляхом заборони відчуження майна (арешт не забороняє проводити будівельні роботи).
12 лютого 2018 року Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва по справі №755/18835/17 в рамках кримінального провадження №42017101040000187 від 27.09.2017 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.368-3 (Підкуп службової особи юридичної особи приватного права незалежно від організаційно-правової форми) КК України накладено арешт на земельну ділянку кадастровий номер: НОМЕР_3 площею 0.0859 га за адресою АДРЕСА_3, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1018618780389, номер запису про право власності: 163434469, шляхом заборони відчуження майна (арешт не забороняє проводити будівельні роботи).
Джерело: Єдиний державний реєстр судових рішень.
Департаментом з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва наказом вiд 10.04.2020 № 77 скасовано право на початок виконання будiвельних робiт серії КВ №061200281796 від січня 2020 року, набуте на пiдставi поданого повiдомлення про початок виконання будiвельних робiт щодо об'єктiв, що за класом наслiдкiв (вiдповiдальностi) належать до об'ектiв з незначними наслiдками (СС1) "Будiвництво зблокованого житлового будинку" за адресою: м. Київ, Солом'янський район, вул. Лугова, 1Д, 1Ж, 3К.
Джерело: Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва.
Департаментом з питань Державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва видано Наказ від 10.04.2020 року №73 про скасування реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт: "Будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Луговій, 3-Б в м. Києві" від 08.08.2014 року серії КВ №083142200047.
Джерело: Департамент з питань Державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва.
Департаментом з питань державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києва було здійснено позапланову перевірку достовірності даних, наведених у повідомленні про початок виконання будівельних робіт щодо об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об’єктів з незначними наслідками (СС1) від 28.01.2020 серії КВ №061200281796.
Департаментом з питань Державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва у присутності уповноваженої особи власника земельної ділянки у лютому 2020 року проведено перевірку дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності під час виконання будівельних робіт на вул. Луговій, 3-Б у Солом'янському районі м. Києва.
За результатами проведеної перевірки складено акт від 20.02.2020 року та видані:
Джерело: Департамент з питань Державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва.
Департаментом з питань Державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва видано накази №49 від 05 березня 2018 року та №238 від 29 серпня 2018 року, якими було скасовано реєстрацію декларації про початок виконання будівельних робіт від 08 серпня 2014 року серії КВ №083142200047, у зв`язку з тим, що Містобудівні умови і обмеження від 14 липня 2014 року №138/14/12-009-14 не видавались.
Джерело: Департамент з питань Державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
