Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи серії ОД 122191230035 від травня 2019 року
Дозвіл на будівельні роботи серії ОД № 112182491960 від вересня 2018 року
Дозвіл на будівельні роботи серії ОД № 112182491973 від вересння 2018 року
Дозвіл на будівельні роботи серії ОД № 112182541187 від вересння 2018 року
Дозвіл на будівельні роботи серії ОД № 112182491985 від вересня 2018 року
Дозвіл на будівельні роботи серії ОД № 112182541206 від вересння 2018 року
Дозвіл на будівельні роботи серії ОД № 112182541213 від вересння 2018 року
Повідомлення про початок підготовчих робіт серії ОД 010181370455 від травня 2018 року
Містобудівні умови та обмеження №81 від 26.04.2018 року
Містобудівні умови та обмеження №01-06/70 від 25.04.2018 року
Містобудівні умови та обмеження №01-06/69 від 25.04.2018 року
Містобудівні умови та обмеження №01-06/67 від 26.04.2018 року
Містобудівні умови та обмеження №01-06/68 від 25.04.2018 року
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури № 2013053037 термін дії з 25.07.2018, видана ТОВ "СК "ГАЛЕОН"
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури № 2013055785 від 31.10.2018, видана ТОВ "БК "АСГ"
ОК "СІДНЕЙ" (припинено)
ОК "РІО" (Ліквідовано)
ОК "ДАКАР"
ОК "БАЙКОНУР"
ОК "БУДАПЕШТ"
ОК "ДЕНВЕР"
Сертифікат ОД 122211028171 від 08.11.2021 року
Сертифікат ОД 122211028491 від 08.11.2021 року
Сертифікат ОД 122210805146 від 20.08.2021 року
Сертифікат ОД 122201106156 від листопада 2020 року
Сертифікат ОД 162193540326 від грудня 2019 року
Сертифікат ОД 162193621375 від грудня 2019 року
За договором про спільну діяльність сторони зобов'язані спільно діяти задля досягнення мети без утворення юридичної особи. Мета в цьому випадку – ввести будинок в експлуатацію.
Учасники можуть не об'єднувати вклади, а можуть і об'єднати у вигляді простого товариства.
Під час укладання договору учасники визначають як будуть вести справи: представляти інтереси буде один, кілька або всі учасники.
Договір про спільну участь у будівництві не визначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- відносно проста схема залучення коштів;
- інвестору не потрібно платити третім особам для реалізації проекту;
- для покупця не виникає необхідності оплати податків та зборів під час підписання договору;
- у разі недобросовісних дій забудовника можливі подвійні перепродажі квартир;
- забудовник може брати гроші для будівництва до отримання дозвільної документації;
- немає контролю за фінансовими потоками з боку держави або інших керуючих;
- можливість нецільового використання грошей;
- такий договір не є правовстановлюючим документом, а тому не дає права користуватися / розпоряджатися квартирою.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, на порядок та момент передачі права власності, матеріальну відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку забудовника;
- на кого покладено обов'язок ведення загальними справами та чи є об'єднання вкладів учасників.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівниутво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
