Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на жовтень 2025
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Право на виконання підготовчих робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт ОД122191230035 від 03.05.2019 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД112182491973 від 06.09.2018 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудованим магазином в рівні першого поверху і підземним паркінгом)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД112182541206 від 11.09.2018 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудованими офісними приміщенями в рівні першого поверху та підземним паркингом)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД112182541213 від 11.09.2018 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудованими офісними приміщенями в рівні першого поверху та підземним паркінгом)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД112182491985 від 06.09.2018 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудованими офісними приміщенми в цокольному поверсі)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД112182541187 від 11.09.2018 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД112182491960 від 06.09.2018 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудованими офісними приміщенями в рівні цокольного поверху)
Дивитись документ
Повідомлення про початок виконання підготовчих робіт ОД010181370455 від 14.05.2018 року (Нове будівництво 12-ти поверхового житлового будинку з трьохрівневими квартирами в рівні 9, 10, 11 поверхів і творчими майстернями в рівні 12-го поверху, та офісними приміщеннями)
Дивитись документ
*Не дає право проводити будівельні роботи
Детальніше:
Державні будівельні норми. Пункт 6
- Видано Управлінням архітектури та містобудування Одеської міської ради, МУО №81 від 26.04.2018 року
Дивитись документ
- Видано Департамент архітектури та містобудування Одеської міської ради, МУО №01-06/70 від 25.04.2018 року
Дивитись документ
- Видано Департамент архітектури та містобудування Одеської міської ради, МУО №01-06/69 від 25.04.2018 року
Дивитись документ
- Видано Департаментом архітектури та містобудування Одеської міської ради, МУО №01-06/67 від 26.04.2018 року
Дивитись документ
- Видано Департаментом архітектури та містобудування Одеської міської ради, МУО №01-06/68 від 25.04.2018 року
Дивитись документ
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
- Електронна ліцензія № 2013053037 видана ТОВ "СК "ГАЛЕОН" від 25.07.2018 року
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
- Електронна ліцензія № 2013055785 видана ТОВ "БК "АСГ" від 31.10.2018 року
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
ОК "СІДНЕЙ" (припинено)
Перевірити компанію
ОК "РІО" (Ліквідовано)
Перевірити компанію
ОК "ДАКАР"
Перевірити компанію
ОК "БАЙКОНУР"
Перевірити компанію
ОК "БУДАПЕШТ"
Перевірити компанію
ОК "ДЕНВЕР"
Перевірити компанію
Девелопер не заявлений
Введення ЖК в експлуатацію
- Сертифікат ОД122211028491 від 08.11.2021 року (будинок 6)
Дивитись документ
- Сертифікат ОД122211028171 від 08.11.2021 року (будинок 5)
Дивитись документ
- Сертифікат ОД122210805146 від 20.08.2021 року (будинок 3)
Дивитись документ
- Сертифікат ОД122201106156 від 06.11.2020 року (будинок 4)
Дивитись документ
- Сертифікат ОД162193621375 від 28.12.2019 року (будинок 2)
Дивитись документ
- Сертифікат ОД162193540326 від 20.12.2019 року (будинок 1)
Дивитись документ
Схеми фінансування
Договір спільної діяльності
За договором про спільну діяльність сторони зобов'язані спільно діяти задля досягнення мети без утворення юридичної особи. Мета в цьому випадку – ввести будинок в експлуатацію.
Учасники можуть не об'єднувати вклади, а можуть і об'єднати у вигляді простого товариства.
Під час укладання договору учасники визначають як будуть вести справи: представляти інтереси буде один, кілька або всі учасники.
Договір про спільну участь у будівництві не визначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- відносно проста схема залучення коштів;
- інвестору не потрібно платити третім особам для реалізації проекту;
- для покупця не виникає необхідності оплати податків та зборів під час підписання договору;
- у разі недобросовісних дій забудовника можливі подвійні перепродажі квартир;
- забудовник може брати гроші для будівництва до отримання дозвільної документації;
- немає контролю за фінансовими потоками з боку держави або інших керуючих;
- можливість нецільового використання грошей;
- такий договір не є правовстановлюючим документом, а тому не дає права користуватися / розпоряджатися квартирою.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, на порядок та момент передачі права власності, матеріальну відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку забудовника;
- на кого покладено обов'язок ведення загальними справами та чи є об'єднання вкладів учасників.
Паспорт об'єкта
Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Написати
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проєктної документації на будівництво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
