Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ОД 122191230035 от мая 2019 года
Разрешение на строительные работы серии ОД № 112182491960 от сентября 2018 года
Разрешение на строительные работы серии ОД № 1112182491973 от сентября 2018 года
Разрешение на строительные работы серии ОД № 112182541187 от сентября 2018 года
Разрешение на строительные работы серии ОД № 112182491985 от сентября 2018 года
Разрешение на строительные работы серии ОД № 112182541206 от сентября 2018 года
Разрешение на строительные работы серии ОД №112182541213 от сентября 2018 года
Уведомление о начале подготовительных работ серии ОД 010181370455 от мая 2018 года
Градостроительные условия и ограничения №81 от 26.04.2018 года.
Градостроительные условия и ограничения №01-06/70 от 25.04.2018 года.
Градостроительные условия и ограничения №01-06/69 от 25.04.2018 года
Градостроительные условия и ограничения №01-06/67 от 26.04.2018 года
Градостроительные условия и ограничения №01-06/68 от 25.04.2018 года
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013053037 срок действия с 25.07.2018, выдана ООО "СК "ГАЛЕОН"
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013055785 от 31.10.2018, выдана ООО "CК "АСГ"
ОК "СИДНЕЙ" (ликвидирован)
ОК "РИО" (Ликвидирован)
ОК "ДАКАР"
ОК "БАЙКОНУР"
ОК "БУДАПЕШТ"
ОК "ДЕНВЕР"
Сертификат ОД 122211028171 от 08.11.2021 года
Сертификат ОД 122211028491 от 08.11.2021 года
Сертификат ОД 122210805146 от 20.08.2021 года
Сертификат ОД 122201106156 от ноября 2020 года
Сертификат ОД 162193540326 от декабря 2019 года
Сертификат ОД 162193621375 от декабря 2019 года
По договору о совместной деятельности, стороны обязаны совместно действовать для достижения цели без образования юридического лица. Цель в данном случае — ввести дом в эксплуатацию.
Участники могут не объединять вклады, а могут и объединить в форме простого товарищества.
При заключении договора участники определяют как будут вести дела: представлять интересы будет один, несколько или все участники.
Договор о совместном участии в строительстве не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- относительно простая схема привлечения средств;
- инвестору не нужно платить третьим лицам для реализации проекта;
- для покупателя не возникает необходимости оплаты налогов и сборов во время подписания договора;
- в случае недобросовестных действий застройщика, возможные двойные перепродажи квартир;
- застройщик может собирать деньги для строительства до получения разрешительной документации;
- нет контроля за финансовыми потоками со стороны государства;
- возможность нецелевого использования денег;
- такой договор не является правоустанавливающим документом, а потому не дает права пользоваться / распоряжаться квартирой.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, на порядок и момент передачи права собственности, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны застройщика;
- на кого возложена обязанность ведения общими делами и есть ли объединение вкладов участников.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
