Дозвіл на будівельні роботи ЧК012211008271 від 13.10.2021 року (Реконструкція частини адміністративної будівлі (група нежитлових приміщень № 4) під будинок сімейного типу для проживання викладачів та студентів з підприємствами громадського обслуговування)
Повідомлення про початок будівельних робіт ЧК051210208395 від 10.02.2021 року (Реконструкція адміністративної будівлі під підприємство громадського обслуговування та будинок сімейного типу для проживання викладачів та студентів)
Повідомлення про початок будівельних робіт ЧК051201110549 від 12.11.2020 року (Реконструкція адміністративної будівлі під підприємство громадського обслуговування та будинок сімейного типу для проживання викладачів та студентів)
Повідомлення про початок будівельних робіт ЧК051200814963 від 19.08.2020 року (Реконструкція адміністративної будівлі під підприємство громадського обслуговування та будинок сімейного типу для проживання викладачів та студентів)
Містобудівні умови та обмеження №702 від 11.08.2021 року
Містобудівні умови та обмеження №507 від 19.05.2020 року
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури EL01:8020-2639-8056-5876, видана ТОВ "ГАРАНТБУДНАГЛЯД". Дата початку терміну дії – 15.02.2017
ПП "БОВАСМ"
Сертифікат ЧК122220526725 від 3.06.2022 року
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ЧК101220328844 від 5.04.2022
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження;
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
