Разрешение на строительные работы ЧК012211008271 от 13.10.2021 года (Реконструкция части административного здания (группа нежилых помещений № 4) под дом семейного типа для проживания преподавателей и студентов с предприятиями общественного обслуживания)
Уведомление о начале строительных работ ЧК051210208395 от 10.02.2021 года (Реконструкция административного здания под предприятие общественного обслуживания и дом семейного типа для проживания преподавателей и студентов)
Уведомление о начале строительных работ ЧК051201110549 от 12.11.2020 года (Реконструкция административного здания под предприятие общественного обслуживания и дом семейного типа для проживания преподавателей и студентов)
Уведомление о начале строительных работ ЧК051200814963 от 19.08.2020 года (Реконструкция административного здания под предприятие общественного обслуживания и дом семейного типа для проживания преподавателей и студентов)
Градостроительные условия и ограничения №702 від 11.08.2021 года.
Градостроительные условия и ограничения №507 от 19.05.2020 года.
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры EL01:8020-2639-8056-5876, выдана ОО "ГАРАНТБУДНАГЛЯД". Дата начала срока действия – 15.02.2017
ЧП "БОВАСМ"
Сертификат ЧК122220526725 от 3.06.2022 года
Декларация о готовности объекта к эксплуатации ЧК101220328844 от 5.04.2022
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
