Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ІУ 124162661584 від 22.09.2016 року
Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ІУ 120152160603 від 04.08.2015 року
Дозвіл на будівельні роботи 131/А від 18.06.2009 від року
Інформацію не знайдено.
- Клас наслідків: СС2 (або 4 категорія складності)
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури від 08.04.2016, видана ТОВ "ВІЛАР - Д"
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
- жовтень 2022
- травень 2022
- жовтень 2021
Сьомий апеляційний адміністративний суд залишив без задоволення апеляційну скаргу ТОВ «ГРАДО СТРОЙ» , а рішення Вінницького окружного адміністративного суду від 05 травня 2022 року - залишив без змін.
Джерело: Держреєстр судових рішень
Вінницький окружний адміністративний суд задовільнив адміністративний позов та прийняв рішення про застосувння до ТОВ "ГРАДО СТРОЙ" заходів реагування у вигляді повного зупинення проведення будівництва об`єкту будівництва «Житловий будинок з приміщеннями торгово офісного призначення (будівництво) по вулиці Стрілецька, 1 в місті Вінниця».
Джерело: Держреєстр судових рішень
Ухвалою Вінницького окружного адміністративного суду відкрито провадження в адміністративній справі за позовом про застосування заходів реагування у вигляді повного зупинення проведення будівельно монтажних робіт об`єкту будівництва «Житловий будинок з приміщеннями торгово офісного призначення (будівництво) по вул. Стрілецькій 1 в м. Вінниця»
Позивач: Головне управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Вінницькій області
Відповідач: ТОВ «ГРАДО СТРОЙ»
- листопад 2021
- липень 2021
- квітень 2021
Апеляційну скаргу Виконавчого комітету Вінницької міської ради залишено без задоволення.
Рішення Господарського суду від 05 липня 2021 року залишено без змін.
Рішенням Господарського суду Вінницької області відмовлено у позові Виконавчого комітету Вінницької міської ради до ТОВ "Градо строй" про зобов`язання виконати договір в натурі, а саме - забезпечити будівництво ІІ пускового комплексу багатоповерхового житлового будинку по вул. Стрілецькій, 1 в. м Вінниці та ввести його експлуатацію.
Виконавчий комітет Вінницької міської ради звернувся до Господарського суду Вінницької області з позовом про зобов`язання ТОВ «Градо Строй» виконати договір в натурі, а саме - забезпечити будівництво ІІ пускового комплексу багатоповерхового житлового будинку по вул. Стрілецькій, 1 в. м Вінниці та ввести його експлуатацію. Ухвалою Господарського суду Вінницької області відкрито провадження.
Справа № 902/331/21
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівниутво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
