Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ 124162661584 от 22.09.2016 года
Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ 120152160603 от 04.08.2015 года
Разрешение на строительные работы 131/А від 18.06.2009 от года
Информация не найдена.
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры от 08.04.2016, выдана ООО "ВИЛАР - Д"
- октябрь 2022
- май 2022
- октябрь 2021
Седьмой апелляционный административный суд оставил без удовлетворения апелляционную жалобу ООО «ГРАДО СТРОЙ», а решение Винницкого окружного административного суда от 05 мая 2022 - оставил без изменений.
Источник: Госреестр судебных решений
Винницкий окружной административный суд удовлетворил административный иск и принял решение о применении к ООО "ГРАДО СТРОЙ" мер реагирования в виде полной остановки проведения строительства объекта строительства «Жилой дом с помещениями торгово офисного назначения (строительство) по улице Стрелецкая, 1 в городе Винница» .
Источник: Госреестр судебных решений
Определением Винницкого окружного административного суда открыто производство по административному делу по иску о применении мер реагирования в виде полной остановки проведения строительно-монтажных работ объекта строительства «Жилой дом с помещениями торгово офисного назначения (строительство) по ул. Стрелецкой 1 в г. Винница»
Истец: Главное управление Государственной службы Украины по чрезвычайным ситуациям в Винницкой области
Ответчик: ООО «ГРАДО СТРОЙ»
- ноябрь 2021
- июль 2021
- апрель 2021
Апелляционная жалоба Исполнительного комитета Винницкого городского совета оставлена без удовлетворения.
Решение Хозяйственного суда от 05 июля 2021 оставлено без изменений.
Решением Хозяйственного суда Винницкой области отказано в иске Исполнительного комитета Винницкого городского совета к ООО "Градо строй" об обязательствах выполнить договор в натуре, а именно - обеспечить строительство II пускового комплекса многоэтажного жилого дома по ул. Стрелецкой, 1 в. м Виннице и ввести его эксплуатацию.
Исполнительный комитет Винницкого городского совета обратился в Хозяйственный суд Винницкой области с иском об обязательстве ООО «Градо Строй» выполнить договор в натуре, а именно - обеспечить строительство II пускового комплекса многоэтажного жилого дома по ул. Стрелецкой, 1 в. м Виннице и ввести его эксплуатацию. Определением суда Винницкой области открыто производство.
Дело № 902/331/21
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Например, к имущественным правам относятся: право владения, право распоряжения, право пользования, специфические права и право требования. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.
Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).
На практике акт приема-передачи имущественных прав подписывается после введения объекта строительства в эксплуатацию. Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован, поэтому необходимо предусмотреть конкретный момент перехода права собственности в договоре.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- покупателю не нужно платить дополнительные деньги третьим лицам за участие в реализации проекта;
- нет налоговой нагрузки при подписании договора;
- государство не регистрирует имущественные права на объект строительства, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью двойной перепродажи;
- государство не контролирует денежные потоки в строительство (возможно нецелевое использования средств);
- присутствует риск привлечения средств застройщиком для строительства до получения разрешительной документации;
- регистрации права собственности возможна после получения соответствующих документов от продавца.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
