Видача дозволу на виконання будівельних робіт серії ЛВ012210909865 від 13.09.2021
Дозвіл на будівельні роботи серії ЛВ № 112193502497 від грудня 2019 року
Повідомлення про початок виконання підготовчих робіт серії ЛВ № 010191621082 від червня 2019 року
Рішення виконкому № 732 від 02.08.2019 року
Рішення виконкому ЛМР №462 від 2021-06-04
Електронна ліцензія № 2013045047 видана ТОВ "СПЕЦАВТОНОМБУД" – безстроково
ТзОВ "Княжий Холл"
Сертифікат № ЛВ122240319682 від 25.03.2024 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення та багатофункційного громадського будинку вставки торгово-розважальної і ринкової інфраструктури з підземними паркінгами зі знесенням існуючих будівель та споруд)
Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів серії ЛВ122211028145 від 29.10.2021
- червень 2023
- квітень 2023
- лютий 2023
- Рішення Львівського окружного адміністративного суду від 09 червня 2022 року у справі № 380/12745/21 скасовано та прийнято нову постанову, якою у задоволенні позову відмовлено.
- серпень 2022
- Ухвалу Львівського окружного адміністративного суду від 03 серпня 2021 року та постанову Восьмого апеляційного адміністративного суду від 02 листопада 2021 року скасовано.
- Відмовлено в задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Княжий Холл» у задоволенні заяви про вжиття заходів забезпечення позову.
- червень 2022
- Визнано протиправним та скасовано припис Міністерства культури та інформаційної політики України.
- лютий 2022
- листопад 2021
- серпень 2021
Ухвалою Касаційного адміністративного суду від 05 червня 2023 року відмовлено в задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю “Княжий Холл” про зупинення дії постанови Восьмого апеляційного адміністративного суду від 21.02.2023 у справі №380/12745/21.
Ухвалою Касаційного адміністративного суду від 06 квітня 2023 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Княжий Холл» на постанову Восьмого апеляційного адміністративного суду від 21.02.2023 у справі №380/12745/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Княжий Холл» до Міністерства культури та інформаційної політики України, Громадська організація «Народна дія Львів», про визнання протиправним та скасування припису.
Постановою Восьмого апеляційного адміністративного суду від 21 лютого 2023 року апеляційні скарги Міністерства культури та інформаційної політики України та Громадської організації «Народна дія Львів» задоволено.
Постановою Касаційного адміністративного суду від 19 серпня 2022 року Касаційну скаргу Міністерства культури та інформаційної політики України задоволено.
Рішенням Львівського окружного адміністративного суду від 09 червня 2022 року позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Княжий Холл» до Міністерства культури та інформаційної політики України, про визнання протиправним та скасування припису, – задоволено повністю.
Ухвалою Касаційного адміністративного суду від 09 лютого 2022 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою Міністерства культури та інформаційної політики України на ухвалу Львівського окружного адміністративного суду від 03 серпня 2021 року та постанову Восьмого апеляційного адміністративного суду від 02 листопада 2021 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Княжий Холл» до Міністерства культури та інформаційної політики України про визнання протиправним і скасування припису.
Постановою Восьмого апеляційного адміністративного суду від 02 листопада 2021 року апеляційну скаргу Міністерства культури та інформаційної політики України залишити без задоволення,а ухвалу Львівського окружного адміністративного суду від 03 серпня 2021 року про забезпечення позову у справі № 380/12745/21 без змін.
Ухвалою Львівського окружного адміністративного суду від 03 серпня 2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження в адміністративній справі за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Княжий Холл» до Міністерства культури та інформаційної політики України про визнання протиправним та скасування припису від 20.07.2021 №8400/6.11.6.
Ухвалою Львівського окружного адміністративного суду від 03 серпня 2021 року справа № 380/12745/21 заяву про забезпечення позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Княжий Холл» до Міністерства культури та інформаційної політики України про визнання протиправним і скасування припису – задоволено повністю.
- липень 2020
До Львівського окружного адміністративного суду надійшла позовна заява до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові (надалі - ІДАБК у м. Львові, відповідач), за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Княжий Хол» (надалі - ТзОВ «Княжий Холл», третя особа), в якій позивач просить суд визнати протиправними та скасувати реєстрацію повідомлення про початок виконання підготовчих робіт від 11.06.2019 за № ЛВ 010191621082 та дозволу на виконання будівельних робіт від 16.12.2019 № ЛВ 112193502497.
Ухвалою Львівського окружного адміністративного суду від 3 липня 2020 року суд повернув заяву позивачу через несплату судового збору.
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
