Документи ЖК Київський, Чернівці - Дозволи на будівництво

Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на жовтень 2024

Документи на земельну ділянку

Земельна ділянка

Кадастровий номер земельної ділянки

Документи на будівництво

Право на виконання будівельних робіт

Право на виконання підготовчих робіт

Містобудівні умови та обмеження

Клас наслідків

Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013210803911 від 10.08.2021 року (Будівництво житлового комплексу з об’єктами соцкультпобуту (ІІІ черга))

Дивитись документ

Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт ІУ123200630435 від 03.03.2020 року (Будівництво житлового комплексу з об'єктами соцкультбуту (ІІ черга))

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113193602803 від 26.12.2019 року (Будівництво житлового комплексу з об'єктами соцкультбуту (ІІ черга))

Дивитись документ

Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ЧВ102190581874 від 27.02.2019 року (Будівництво житлового комплексу з об'єктами соцкультпобуту)

Дивитись документ

Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ЧВ103171002498 від 10.04.2017 року (Будівництво житлового комплексу з об'єктами соцкультпобуту)

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт ЧВ083162911759 від 17.10.2016 року (Будівництво житлового комплексу з об'єктами соцкультпобуту)

Дивитись документ

Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ЧВ103132030123 11.06.2013 року (Реконструкція існуючих будівель та будівництво житлового комплексу з об`єктами соцкультпобуту (І-ІІ черга))

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт ЧВ083131620074 від 11.06.2013 року. (Відповідно до Реєстру будівельної діяльності документ було скасовано 04.08.2016, проте 03.10.2014 об'єкт було введено в експлуатацію та оформлено право власності на квартири)

Учасники будівництва

Генпідрядник

Замовник

Девелопер

Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури від 03.04.2017, видана ТОВ "ОБРА КОНСТРАКШН ГРУП" в особі Львівської філії ТзОВ "Обра Констракшн Груп"

Перевірити компанію

Дивитись ліцензію

Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури від 04.10.2018, видана ТОВ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ІНТЕР-БІЛДІНГ"

Перевірити компанію

Дивитись ліцензію

Введення ЖК в експлуатацію

Сертифікат ІУ123240910113 від 23.09.2024 року (будинок 14)

Дивитись документ

Сертифікат ІУ123240126211 від 8.02.2024 року (будинок 9)

Дивитись документ

Сертифікат ІУ123220506551 від 11.05.2022 року (будинок 8)

Дивитись документ

Сертифікат ІУ123211101659 від 02.11.2021 року (будинок 7)

Дивитись документ

Сертифікат ЧВ162191230661 від 03.05.2019 року (будинок 4)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ЧВ143142760456 від 03.10.2014 (Відповідно до Реєстру будівельної діяльності документ було скасовано 04.08.2016, проте право власності на квартири було оформлено раніше)

Схеми фінансування

Попередній договір купівлі-продажу квартири з юридичною особою (компанією)

До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладається попередній договір.

За попереднім договором сторони зобов'язуються протягом певного терміну укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір підписують із юридичною особою — компанією, яка представляє забудовника.

Попередній договір купівлі-продажу квартири не вказано у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено.

Форма договору обов'язково має бути письмовою, при цьому судовою практикою в Україні передбачено і нотаріальне засвідчення.

Особливості:

ризик залучення коштів на будівництво до отримання дозвільної документації;
такі договори зазвичай нотаріально засвідчуються, але не підлягають державній реєстрації, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю повторного перепродажу;
держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
ризик можливості нецільового використання інвестицій через відсутність контролю за юридичною особою;
при укладанні попереднього та основного договорів потрібно заплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
труднощі у отриманні судового захисту — навіть за 100% оплаті та побудованому будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
можливі непередбачені ризики для покупця у разі, якщо Основний договір не є додатком до Попереднього договору (покупець не ознайомлений із положеннями Основного договору).

На що звернути увагу:

на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника.

Паспорт об'єкта

Судові справи та перевірки

Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.

Написати

Коментарі юристів

Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення

Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
Містобудівні умови та обмеження
Технічні умови на підключення до комунікацій;
Експертний звіт проєктної документації на будівництво (у випадку необхідності його отримання);
Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
Запропоновані до підписання договори;
Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.