Контакты отдела продаж
Черновцы, ул. Русская, 1а
Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на октябрь 2024
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Право на выполнение подготовительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ013210803911 от 10.08.2021 года (Строительство жилого комплекса с объектами соцкультбыта (третья очередь))
- Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ 123200630435 от 03.03.2020 года (Строительство жилого комплекса с объектами соцкультбута (вторая очередь))
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113193602803 от 26.12.2019 года (Строительство жилого комплекса с объектами соцкультбута (вторая очередь))
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ ЧВ 102190581874 от 27.02.2019 года (Строительство жилого комплекса с объектами соцкультбыта)
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ ЧВ 103171002498 от 10.04.2017 года (Строительство жилого комплекса с объектами соцкультбыта)
- Декларация о начале строительных работ ЧВ 083162911759 от 17.10.2016 года (Строительство жилого комплекса с объектами соцкультбыта)
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ ЧВ 103132030123 11.06.2013 года (Реконструкция существующих зданий и строительство жилого комплекса с объектами соцкультбыта (I-II очередь))
Декларация о начале строительных работ ЧВ 083131620074 от 11.06.2013 года.
Согласно Реестра строительной деятельности документ был отменен 04.08.2016, однако 03.10.2014 объект был введен в эксплуатацию и оформлено право собственности на квартиры.
Изменение данных в сообщении о начале подготовительных работ ЧВ 020190581862 от 27.02.2019
Уведомление о начале подготовительных работ ЧВ 010183262288 от 22.11.2018
*Не дает право проводить строительные работы.
Подробнее:
Государственные строительные нормы. Пункт 6
Градостроительные условия и ограничения №1007/15 от 30.07.2015 года.
Градостроительные условия и ограничения №1308/16 от 16.09.2016 года.
Класс последствий: СС3 (или 5 категория сложности)
Ограничение по высоте: выше 100 м
Могут постоянно проживать: больше 400 человек
Могут временно находиться: больше 1000 человек
При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: больше 50 000 человек
Класс последствий: СС2
Ограничение по высоте: до 100 м
Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры от 03.04.2017, выдана ООО "Обра Констракшн Груп" в лице Львовского филиала
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры от 04.10.2018, выдана ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ИНТЕР-БИЛДИНГ"
ДП "ИНТЕРГАЛ-БУД" ООО "ФИРМА "ИНТЕРГАЛ"
Интергал-Буд
Принятие ЖК в эксплуатацию
Сертификат IУ123240910113 от 23.09.2024 года (III пусковой комплекс - Дом №14)
- Сертификат ІУ123240126211 от 8.02.2024 года (I пусковой комплекс - Дом №9)
- Сертификат ІУ123220506551 от 11.05.2022 года (пусковой комплекс №2 – дом №8)
- Сертификат ІУ123211101659 от 02.11.2021 года (вторая очередь, пусковой комплекс №1 – дом №7)
- Сертификат ЧВ 162191230661 от 03.05.2019 года
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ЧВ 143142760456 от 03.10.2014
Согласно Реестра строительной деятельности документ был отменен 04.08.2016, однако право собственности на квартиры было оформлено ранее.
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Паспорт объекта
Схемы финансирования
Предварительный договор купли-продажи квартиры с юридическим лицом (компанией) со стороны застройщика
До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.
Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.
Особенности:
- риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
- такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
- государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
- риск возможности нецелевого использования инвестиций из-за отсутствия контроля над юридическим лицом;
- при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
- возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если Основной договор не является приложением к Предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями Основного договора).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
Отдел продаж
| Пн - Пт: | 09:00 - 19:00 |
| Сб: | 10:00 - 15:00 |
| Вс: | выходной |
Самые важные обновления ЖК Киевский
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах