Документи ЖК Київський маєток, Софіївська Борщагівка - Дозволи на будівництво

Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на січень 2025

Документи на земельну ділянку

Земельна ділянка

Кадастровий номер земельної ділянки

Договір суперфіцій від 23.12.2014 року № 8203174;
Витяг з реєстру прав власності від 17.11.2014 року № 769673.
Витяг з реєстру прав власності (інформаційна довідка) №152067850 від 08.01.2019 року.
Витяг з реєстру прав власності (інформаційна довідка) №152072460 від 08.01.2019 року.
Витяг з реєстру прав власності (інформаційна довідка) №152069496 від 08.01.2019 року.
Витяг з реєстру прав власності (інформаційна довідка) №208325414 від 06.05.2020 року.
Витяг з реєстру прав власності (інформаційна довідка) №208325675 від 06.05.2020 року.
Витяг з реєстру прав власності (інформаційна довідка) №208325760 від 06.05.2020 року.
Витяг з реєстру прав власності (інформаційна довідка) №208325910 від 06.05.2020 року.
Витяг з реєстру прав власності (інформаційна довідка) №167384780 від 21.05.2019 року.
Витяг з реєстру прав власності (інформаційна довідка) №167805496 від 23.05.2019 року.
Витяг з реєстру прав власності (інформаційна довідка) №208326034 від 06.05.2020 року.
Витяг з реєстру прав власності (інформаційна довідка) №2089325048 від 06.05.2020 року.
Витяг з реєстру прав власності (інформаційна довідка) серії ЕКІ №007049 від 09.10.2015 року.

Право власності фізичної особи від 26.12.2016 р. Номер запису в державному реєстрі прав 18310896

Право власності фізичної особи від 30.09.2016 р. Номер запису в державному реєстрі прав 16799414

Право власності фізичної особи від 03.03.2016р. Номер запису в державному реєстрі прав 13547469

Право власності фізичної особи від 02.10.2020 р.

Номер запису в державному реєстрі прав 38486883
Номер запису в державному реєстрі прав 38486763

Право власності фізичної особи від 26.12.2018р. Номер запису в державному реєстрі прав 29721301

Документи на будівництво

Право на виконання будівельних робіт

Містобудівні умови та обмеження

Клас наслідків

Дозвіл на будівельні роботи ІУ012220704713 від 06.07.2022 року (Затишна, 3)

Дивитись документ

Дозвіл на будівництво серії ІУ №012211104643 від 09.11.2021 року (нове будівництво багатоквартирного житлового будинку)

Дивитись документ

Дозвіл на будівельні роботи серії ІУ №112201611891 від червня 2020 року (Будинки 1-2)

Дивитись документ

Дозвіл на будівельні роботи серії ІУ №113201421312 від травня 2020 року (ІІ черга);

Дивитись документ

Дозвіл на будівельні роботи серії ІУ № 113183191971 від листопада 2018 року (І черга).

Дивитись документ

Дозвіл на будівельні роботи серії ІУ № 113183192122 від листопада 2018 року (І черга).

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт КС 083162591654 від 15.09.2016 року

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083162420744 від серпня 2016 року.

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт серія КС № 083160960382 від квітня 2016 року.

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт серія КС № 083160400359 від лютого 2016 року;

Дивитись документ

Учасники будівництва

Генпідрядник

Замовник

Девелопер

Введення ЖК в експлуатацію

Сертифікат готовності серії ІУ №122210826967 від 07.09.2021 року (Будинки №№10, 11).

Дивитись документ

Сертифікат готовності серії ІУ №123210326740 від 2.04.2021 року (ІІ черга, будинок №9, секції 5-6)

Дивитись документ

Сертифікат готовності серії ІУ № 123201019521 від жовтня 2020 року (І черга).

Дивитись документ

Сертифікат готовності серії ІУ №123200715884 від липня 2020 року.

Дивитись документ

Сертифікат серії ІУ №163192391961 від серпня 2019 року.

Дивитись документ

Сертифікат готовності об'єкта до експлуатації серії КС №162172970491 від жовтня 2017 року.

Дивитись документ

Сертифікат готовності об'єкта до експлуатації серії КС №162172161506 від серпня 2017 року.

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143170380003 від лютого 2017 року.

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143161671415 від червня 2016 року;

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143153340644 від листопада 2015 року;

Дивитись документ

Схеми фінансування

Попередній договір купівлі-продажу квартири з фізичною особою

До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладається попередній договір.

За попереднім договором сторони зобов'язуються протягом певного терміну укласти основний договір за умов, встановлених попереднім договором. Попередній договір підписують із фізичною особою, яка зазвичай і є замовником будівництва.

Попередній договір купівлі-продажу квартири не вказано у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено.

Форма договору обов'язково має бути письмовою, при цьому судовою практикою в Україні передбачено і нотаріальне засвідчення.

Особливості:

ризик залучення коштів для будівництва до отримання дозвільної документації;
складність перевірки фізичної особи у Єдиному державному реєстрі судових справ;
такі договори зазвичай нотаріально засвідчуються, але не підлягають державній реєстрації, тому з боку держави відсутня контроль за можливістю повторного перепродажу;
держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
при укладанні попереднього та основного договорів потрібно заплатити до 8,5% податків + витрати на нотаріальні послуги;
труднощі у отриманні судового захисту — навіть за умови 100% оплати та побудованого будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
можливі непередбачені ризики для покупця у разі, якщо основний договір не є додатком до попереднього договору (покупець не ознайомлений із положеннями основного договору).

На що звернути увагу:

на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, умови передачі права власності, матеріальну відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін та ін.
на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця;
варто додатково перевірити дані фізичної особи (замовника будівництва) через Єдиний реєстр боржників.

Паспорт об'єкта

Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.

Судові справи та перевірки

Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.

Написати

Коментарі юристів

Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення

Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
технічні умови для підключення комунікацій;
експертний звіт проектної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
запропоновані для підписання умови договору.

За додатковою інформацією радимо звертатись до наших партнерів — юридичної компанії NedvigaCity

Замовити консультацію

Дані про учасників будівництва підготовлені Опендатабот

Дивитись дані в опендатабот

Найважливіші оновлення ЖК Київський маєток

Акції, знижки та спецпропозиції

Нові фотографії з будівництва, аерообльоти

Оновлення цін від відділу продажу

Оновлення документів в реєстрах

Щоденні оновлення в телеграм