Документи ЖК Квартал Виноградний
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт серії ІФ № 102192670980 від вересня 2019 р.
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт серії ІФ № 102191570958 від червня 2019 р.
Декларація про початок будівельних робіт серії ІФ № 083150990326 від квітня 2015 р.
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт серії ІФ № 103132530526 від вересня 2013 р.
Департаментом містобудування та архітектури видавалися містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки від 25.11.2014 № 205/01/1/01 для будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення
Департаментом містобудування, архітектури та культурної спадщини видавалися містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки від 06.01.2017 р. № 01-31.2.1-01 для будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення
Ліцензія серії АЕ 524155 № 2013013753 видана ТОВ "Екстім ЛТД" – безстроково
ПрАТ "САТП-0901"
ГО "Івано-Франківська обласна спілка учасників та інвалідів АТО"
Сертифікат серії ІФ № 162191360942 від травня 2019 р. (VI черга)
Сертифікат серії ІФ № 162172570809 від вересня 2017 р. (житлові будинки № 1, № 2)
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації серії ІФ № 143153520584 від січня 2015 р. (ІV) пусковий комплекс
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації серії ІФ № 143140870671 від березня 2014 р.
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
