Документы ЖК Квартал Виноградный
Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии ІФ № 102192670980 от сентября 2019
Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии ІФ № 102191570958 от июня 2019
Декларация о начале строительных работ серии ІФ № 083150990326 от апреля 2015 г.
Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии ІФ № 103132530526 от сентября 2013
Департаментом градостроительства и архитектуры выдавались градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка от 25.11.2014 № 205/01/1/01 для строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения
Департаментом градостроительства, архитектуры и культурного наследия выдавались градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка от 06.01.2017 г. № 01-31.2.1-01 для строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения
Лицензия серии АЕ 524155 № 2013013753 выдана ООО "Екстим ЛТД" - бессрочно
ЧАО "АТП-0901"
ОО "Ивано-Франковский областной союз участников и инвалидов АТО"
Сертификат серии ІФ № 162191360942 от мая 2019 (VI очередь)
Сертификат серии ІФ № 162172570809 от сентября 2017 (жилые дома № 1, № 2)
Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ІФ № 143153520584 от января 2015 (IV) пусковой комплекс
Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ІФ № 143140870671 от марта 2014 г.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие / отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
