- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ІУ051251111650 від 13.11.2025 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку)
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ІУ051250925107 від 29.09.2025 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку)
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ІУ051250802627 від 4.08.2025 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку)
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ІУ051250814847 від 18.08.2025 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку)
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ІУ051250625466 від 27.06.2025 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку)
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ІУ051250408480 від 10.04.2025 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку)
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ІУ051250121904 від 28.01.2025 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку)
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ІУ051250130818 від 31.01.2025 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку)
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ІУ051241127262 від 4.12.2024 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку)
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ІУ051241217902 від 23.12.2024 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку)
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ІУ051241028605 від 30.10.2024 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими комерційними приміщеннями)
Дозвіл на будівельні роботи ІУ 112201631818 від 11.06.2020
Дозвіл на будівельні роботи ІУ 112181871570 від 06.07.2018
Декларація про початок будівельних робіт ЧВ 083171381401 від 18.05.2017
- Видано Чернівецькою районною державною адміністрацією Чернівецької області, МУО №МУО №89 (A3430656829665839052) від 09.08.2024 року
- Видано Чернівецькою районною державною адміністрацією Чернівецької області, МУО №МУО №87 (A3430007154096997461) від 09.08.2024 року
- Видано Чернівецькою районною державною адміністрацією Чернівецької області, МУО №МУО №88 (A3430634296329634964) від 09.08.2024 року
- Видано Чернівецькою районною державною адміністрацією Чернівецької області, МУО №МУО №84 (A3428514078316824264) від 06.08.2024 року
- Видано Чернівецькою районною державною адміністрацією Чернівецької області, МУО №МУО №83 (A3425088007156270403) від 01.08.2024 року
- Видано Чернівецькою районною державною адміністрацією Чернівецької області, МУО №МУО №91 (A3430675663726577663) від 09.08.2024 року
- Видано Чернівецькою районною державною адміністрацією Чернівецької області, МУО №БП №85 (A3428642823501514007) від 06.08.2024
- Видано Чернівецькою районною державною адміністрацією Чернівецької області, МУО №МУО №92 (A3430696371282249262) від 09.08.2024 року
- Видано Чернівецькою районною державною адміністрацією Чернівецької області, МУО №МУО №90 (A3430668334633322072) від 09.08.2024 року
- Видано Чернівецькою районною державною адміністрацією Чернівецької області, МУО №МУО №93 (A3430704374307882067) від 09.08.2024 року
- Видано Чернівецькою районною державною адміністрацією Чернівецької області, МУО №МУО №86 (A3428679301187241874) від 07.08.2024 року
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
- Клас наслідків: СС1 (або 1,2 категорії складності)
- Обмеження по висоті: 4 поверхи
- Можуть постійно проживати: до 50 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: до 100 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: до 100 осіб
- Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури від 20.09.2017
- Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури від 22.08.2018 року, видана ТОВ "ІНСТАЛ ПРО" - безстроково
Для заявленої забудовником категорії складності/класу наслідків наявність ліцензії необов'язкова (категорію складності/клас наслідків варто перевірити додатково, запросивши проєктну документацію)
ОК "Житловий-будівельний кооператив "Затишний Квартал"
ОК "Житлово-будівельний кооператив "Затишний квартал плюс"
Що таке “Спеціальне майнове право на майбутні об’єкти нерухомості?” Пояснюємо!
Додається додаткове зареєстроване майнове право, яке дає інвестору у первинну нерухомість більше важелів впливу на будівництво та введення будинку в експлуатацію.
Ми рекомендуємо додатково перевіряти всі документи, аби мінімізувати ризики.
10% квартир (Київ, Дніпро, Львів, Одеса, Харків)
5% — для інших населених пунктів
- Декларація про готовність до експлуатації об’єкта ІУ101251224230 від 29.12.2025 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку)
- Декларація про готовність до експлуатації об’єкта ІУ101251223833 від 29.12.2025 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку)
- Декларація про готовність до експлуатації об’єкта ІУ101250312652 від 13.03.2025 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими комерційними приміщеннями)
- Декларація про готовність до експлуатації об’єкта ІУ101250314390 від 28.03.2025 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку)
Сертифікат ІУ122220707868 від 12.07.2022 року.
Сертифікат ІУ122210909102 від 09.09.2021
Сертифікат ІУ122210331916 від 22.04.2021
Сертифікат ІУ 162183241317 від 20.11.2018
Житлово-будівельний кооператив (ЖБК) – це юридична особа (компанія), яку створюють для участі у будівництві чи реконструкції житлового будинку та подальшої експлуатації.
Як юридична особа кооператив створюють фізичні та/або юридичні особи, які об'єдналися на основі членства. Як правило, покупці стають асоційованими членами кооперативу з правом дорадчого голосу, однак такий голос можуть не брати до уваги під час голосування у питаннях про прийняття нових членів, продаж квартир, купівлю матеріалів та інших. Якщо кооператив ліквідують, асоційований член кооперативу матиме перевагу в праві на повернення паю, порівняно з повноправними членами кооперативу.
Щоб отримати квартиру у власність, пайовик робить вступний внесок та пай у кооператив згідно зі статутом та договором про сплату пайових внесків.
На етапі підписання договору вказують механізм переходу прав власності: безпосередньо покупцю чи за договором міни через кооператив. Зазвичай після введення будинку в експлуатацію, ЖБК оформляє право власності на квартиру, після чого за договором міни оформляють обмін паю члена кооперативу на квартиру.
Договір про сплату пайових внесків у кооператив не визначено у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено. Загалом регулюється Законом України «Про кооперацію» та нормами Цивільного кодексу України.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
Особливості:
- відносно проста схема залучення коштів: стаєте членом кооперативу - робите внесок - отримуєте квартиру;
- при статусі неприбутковості кооператив оптимізує оподаткування, витрачає менше часу та грошей для початку продажу квартир через ЖБК порівняно з ФФБ або облігаціями;
- повноправні члени кооперативу мають право брати участь в управлінні ЖБК;
- у разі несумлінних дій з боку адміністрації кооперативу, можливі подвійні перепродажі квартир;
- ЖБК може залучати кошти на будівництво до отримання дозвільної документації;
- за законодавством, у разі розірвання договору, термін повернення коштів до трьох років, але за договором може бути інший термін;
- немає контролю за фінансовими потоками з боку держави, можливість нецільового використання інвестицій;
- можливі конфлікти та судові суперечки через розбіжності «повноправних» членів ЖБК в управлінні;
- кооператив володіє квартирою до її викупу членом ЖБК;
- ЖБК відповідає за своїми зобов'язаннями всім своїм майном - все рухоме та нерухоме майно може бути продано або стягнуто;
- можливі додаткові витрати під час реєстрації договору міни до 2% (податки, збори та нотаріальні послуги).
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін та ін.
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписанта;
- на статут житлово-будівельного кооперативу.
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
- Усі ЖК Чагору
- ЖК Затишний квартал
- Документи
