- Сообщение о начале выполнения строительных работ ІУ051251111650 от 13.11.2025 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ІУ051250925107 от 29.09.2025 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ІУ051250802627 от 4.08.2025 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ІУ051250814847 от 18.08.2025 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ІУ051250625466 от 27.06.2025 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ІУ051250408480 от 10.04.2025 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ІУ051250121904 от 28.01.2025 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ІУ051250130818 от 31.01.2025 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ІУ051241127262 от 4.12.2024 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ІУ051241217902 от 23.12.2024 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ІУ051241028605 от 30.10.2024 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома со встроенными коммерческими помещениями)
Разрешение на строительные работы ІУ 112201631818 от 11.06.2020
Разрешение на строительные работы ІУ 112181871570 от 06.07.2018
Декларация о начале строительных работ ЧВ 083171381401 от 18.05.2017
- Выдано Черновицкой районной государственной администрацией Черновицкой области, ГУО №МУО №89 (A3430656829665839052) от 09.08.2024 года
- Выдано Черновицкой районной государственной администрацией Черновицкой области, МУО №МУО №87 (A3430007154096997461) от 09.08.2024 года
- Выдано Черновицкой районной государственной администрацией Черновицкой области, ГУО №МУО №88 (A3430634296329634964) от 09.08.2024 года
- Выдано Черновицкой районной государственной администрацией Черновицкой области, ГУО №МУО №84 (A3428514078316824264) от 06.08.2024 года
- Выдано Черновицкой районной государственной администрацией Черновицкой области, ГУО №МУО №83 (A3425088007156270403) от 01.08.2024 года
- Выдано Черновицкой районной государственной администрацией Черновицкой области, ГУО №МУО №91 (A3430675663726577663) от 09.08.2024 года
- Выдано Черновицкой районной государственной администрацией Черновицкой области, ГУО №БП №85 (A3428642823501514007) от 06.08.2024 года
- Выдано Черновицкой районной государственной администрацией Черновицкой области, ГУО №МУО №92 (A3430696371282249262) от 09.08.2024 года
- Выдано Черновицкой районной государственной администрацией Черновицкой области, ГУО №МУО №90 (A3430668334633322072) от 09.08.2024 года
- Выдано Черновицкой районной государственной администрацией Черновицкой области, ГУО №МУО №93 (A3430704374307882067) от 09.08.2024 года
- Выдано Черновицкой районной государственной администрацией Черновицкой области, ГУО №МУО №86 (A3428679301187241874) от 07.08.2024 года
- Класс последствий: СС2
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
- Класс последствий: СС1 (или 1,2 категории сложности)
- Ограничение по высоте: 4 этажа
- Могут постоянно проживать: до 50 человек
- Могут временно находиться: до 100 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: до 100 человек
- Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры от 20.09.2017
- Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры от 22.08.2018 года, выдана ООО "ІНСТАЛ ПРО" - бессрочно
Для заявленной застройщиком категории сложности/класса последствий наличие лицензии необязательно (категорию сложности/класс последствий следует проверить дополнительно, запросив проектную документацию)
ОК "Жилищно-строительный кооператив "Затишний Квартал"
ОК "Жилищно-строительный кооператив "Затишний Квартал Плюс"
Что такое “Специальное имущественное право на будущие объекты недвижимости?” Объясняем!
Добавляется дополнительное зарегистрированое имущественное право, которое дает инвестору в первичную недвижимость больше рычагов влияния на строительство и введение домов в эксплуатацию.
Мы рекомендуем дополнительно проверять все документи чтобы минимизировать риски.
10% квартир (Киев, Львов, Днепр, Одесса, Харьков)
5% — для других населенных пунктов
- Декларація про готовність до експлуатації об’єкта ІУ101251223833 від 29.12.2025 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку)
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта ІУ101251223833 от 29.12.2025 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома)
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта ІУ101250312652 от 13.03.2025 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома со встроенными коммерческими помещениями)
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта ІУ101250314390 от 28.03.2025 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома)
Сертификат ІУ122220707868 от 12.07.2022 года.
Сертификат ІУ122210909102 от 09.09.2021
Сертификат ІУ122210331916 от 22.04.2021
Сертификат ІУ 162183241317 от 20.11.2018
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это юридическое лицо (компания), которое создают для участия в строительстве или реконструкции жилого дома и последующей эксплуатации.
Как юридическое лицо, кооператив создают физические и/или юридические лица, объединившиеся на основе членства. Как правило, покупатели становятся ассоциированными членами кооператива с правом совещательного голоса, однако, такой голос могут не принимать во внимание при голосовании в вопросах о принятии новых членов, продаже квартир, покупке материалов и других. Если кооператив ликвидируют, у ассоциированного члена кооператива будет преимущество в праве на возврат пая, по сравнению с полноправными членами кооператива.
Чтобы получить квартиру в собственность, пайщик делает вступительный взнос и пай в кооператив согласно уставу и договору об уплате паевых взносов.
На этапе подписания договора указывают механизм перехода прав собственности: напрямую покупателю или по договору мены через кооператив. Обычно после введения дома в эксплуатацию, ЖСК оформляет право собственности на квартиру, после чего по договору мены оформляют обмен пая члена кооператива на квартиру.
Договор об уплате паевых взносов в кооператив не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен. В целом регулируется Законом Украины «О кооперации» и нормами Гражданского кодекса Украины.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- относительно простая схема привлечения средств: становитесь членом кооператива — делаете взнос — получаете квартиру;
- при статусе не прибыльности кооператив оптимизирует налогообложение, тратит меньше времени и денег для начала продажи квартир через ЖСК по сравнению с ФФС или облигациями;
- полноправные члены кооператива имеют право принимать участие в управлении ЖСК;
- в случае недобросовестных действий со стороны администрации кооператива, возможные двойные перепродажи квартир;
- ЖСК может привлекать средства для строительства до получения разрешительной документации;
- по законодательству, в случае расторжения договора, срок возврата средств до трёх лет, но по договору может быть и другой срок;
- нет контроля над финансовыми потоками со стороны государства, возможность нецелевого использования инвестиций;
- возможны конфликты и судебные споры из-за разногласий «полноправных» членов ЖСК в управлении;
- кооператив владеет квартирой до момента ее выкупа членом ЖСК;
- ЖСК отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом — все движимое и недвижимое имущество может быть продано или взыскано;
- возможны дополнительные расходы при регистрации договора мены до 2% (налоги, сборы и нотариальные услуги).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписанта;
- на устав жилищно-строительного кооператива.
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
- Жилые комплексы Чагора
- ЖК Затишний квартал
- Документы
