Контакти відділу продажу
Крюківщина, вул. Жулянська, 1а
Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на листопад 2024
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
Дозвіл на будівельні роботи серії ІУ №113191830005 від липня 2019 року;
Дозвіл на будівельні роботи ІУ 113172021711 від 21.07.2017 року (вул. Щастя, 1)
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт КС 103163471911 від 12.12.2016 року
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт КС 103163472803 від 12.12.2016 року
- Декларація про початок будівельних робіт серія КС № 083162350566 від серпня 2016 року;
- Декларація про початок будівельних робіт серія КС № 083162350556 від серпня 2016 року;
- Декларація про початок будівельних робіт серія КС № 083162350542 від серпня 2016 року.
- Декларація про початок будівельних робіт серія КС № 083162350576 від серпня 2016 року;
- Декларація про початок будівельних робіт серія КС № 083161601069 від червня 2016 року;
Декларація про початок будівельних робіт КС 083161601081 від 08.06.2016 року (вул. Жулянська, 2Б)
- Декларація про початок будівельних робіт серія КС № 083160690877 від березня 2016 року;
Декларація про початок будівельних робіт КС 083160690884 від 09.03.2016 року (вул. Жулянська, 2А)
Декларація про початок будівельних робіт КС 08312045018 (вул. Жулянська, 1а)
Містобудівні умови та обмеження №09-07/6 від 12.07.2018 року
Клас наслідків: СС2 (або 3 категорія складності)
Обмеження по висоті: до 100 м
Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
Обмеження по висоті: понад 100 м
Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
- Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури №2013038832, видана ТОВ «ПРОМТЕХМОНТАЖ» від 29.06.2017 року - безстроково.
- Ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури серії АЕ №290279, видана ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ ПРОФРЕМБУД» від 25.04.2014 року по 25.04.2019 року. Ліцензія чинна (безстрокова) на підставі ч. 6 ст. 21 Закону України «Про ліцензування видів господарської діяльності».
Електронна ліцензія видана ТОВ "ЕКО-ПРОМБУДСЕРВІС" від 14.05.2019 року - безстроково.
Фізична особа
SAVO Group
Введення ЖК в експлуатацію
- Сертифікат ІУ123240328153 від 10.04.2024 року
- Сертифікат готовності серії ІУ №123210713954 від 27.07.2021 року.
- Сертифікат готовності об'єкта до експлуатації серії ІУ №163183552280 від грудня 2018 року.
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 143171608898 від червня 2017 року.
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 143171608946 від червня 2017 року;
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 143171609049 від червня 2017 року;
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 143171609108 від червня 2017 року;
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143163511176 від грудня 2016 року;
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143163550650 від грудня 2016 року;
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143163511155 від грудня 2016 року.
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143163550659 від грудня 2016 року;
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143143360099 від квітня 2014 року.
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143142510207 від січня 2014 року.
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143141460168 від вересня 2013 року.
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143133230204 від квітня 2013 року;
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 014312518917 від грудня 2012 року;
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Паспорт об'єкта
Схеми фінансування
Попередній договір купівлі-продажу квартири з фізичною особою з боку забудовника
До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладається попередній договір.
За попереднім договором сторони зобов'язуються протягом певного терміну укласти основний договір за умов, встановлених попереднім договором. Попередній договір підписують із фізичною особою, яка зазвичай і є замовником будівництва.
Попередній договір купівлі-продажу квартири не вказано у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено.
Форма договору обов'язково має бути письмовою, при цьому судовою практикою в Україні передбачено і нотаріальне засвідчення.
Особливості:
- ризик залучення коштів для будівництва до отримання дозвільної документації;
- складність перевірки фізичної особи у Єдиному державному реєстрі судових справ;
- такі договори зазвичай нотаріально засвідчуються, але не підлягають державній реєстрації, тому з боку держави відсутня контроль за можливістю повторного перепродажу;
- держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
- при укладанні попереднього та основного договорів потрібно заплатити до 8,5% податків + витрати на нотаріальні послуги;
- труднощі у отриманні судового захисту — навіть за умови 100% оплати та побудованого будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
- можливі непередбачені ризики для покупця у разі, якщо основний договір не є додатком до попереднього договору (покупець не ознайомлений із положеннями основного договору).
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, умови передачі права власності, матеріальну відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін та ін.
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця;
- варто додатково перевірити дані фізичної особи (замовника будівництва) через Єдиний реєстр боржників.
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- технічні умови для підключення комунікацій;
- експертний звіт проектної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- запропоновані для підписання умови договору.
Відділ продажу
| Пн - Пт: | 10:00 - 18:00 |
| Сб: | 10:00 - 17:00 |
| Нд: | вихідний |
Найважливіші оновлення ЖК Евромісто
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах