Контакты отдела продаж
Крюковщина, ул. Жулянская, 1а
Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на ноябрь 2024
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
Разрешение на строительные работы серии ІУ №113191830005 от июля 2019 года;
Разрешение на строительные работы ІУ 113172021711 от 21.07.2017 года (ул. Счастья, 1)
Изменение данных в декларации о начале строительных работ КС 103163471911 от 12.12.2016 года
Изменение данных в декларации о начале строительных работ КС 103163472803 от 12.12.2016 года
- Декларация о начале строительных работ серия КС № 083162350566 от августа 2016 года;
- Декларация о начале строительных работ серия КС № 083162350556 от августа 2016 года;
- Декларация о начале строительных работ серия КС № 083162350542 от августа 2016 года.
- Декларация о начале строительных работ серия КС № 083162350576 от августа 2016 года;
- Декларация о начале строительных работ серия КС № 083161601069 от июня 2016 года;
Декларация о начале строительных работ КС 083161601081 от 08.06.2016 года (ул. Жулянская, 2Б)
- Декларация о начале строительных работ серия КС № 083160690877 от марта 2016 года;
Декларация о начале строительных работ КС 083160690884 от 09.03.2016 года (ул. Жулянская, 2А)
Декларация о начале строительных работ КС 08312045018 (ул. Жулянская, 1а)
Градостроительные условия и ограничения №09-07/6 от 12.07.2018 года
Класс последствий: СС2 (или 3 категория сложности)
Ограничение по высоте: до 100 м
Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
Класс последствий: СС3 (или 5 категория сложности)
Ограничение по высоте: выше 100 м
Могут постоянно проживать: больше 400 человек
Могут временно находиться: больше 1000 человек
При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: больше 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
- Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013038832 , выдана ООО «ПРОМТЕХМОНТАЖ» от 29.06.2017 года - бессрочно.
- Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры серии АЕ №290279, выдана ООО «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ ПРОФРЕМБУД» от 25.04.2014 года по 25.04.2019 года. Лицензия действующая (бессрочная) на основании ч. 6 ст. 21 Закона Украины «О лицензировании видов хозяйственной деятельности».
Электронная лицензия выдана ООО "ЭКО-ПРОМСТРОЙСЕРВИС" от 14.05.2019 года - бессрочно.
Физическое лицо
SAVO Group
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Сертификат ІУ123240328153 от 10.04.2024 года
- Сертификат готовности серии ІУ №123210713954 от 27.07.2021 года.
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии ІУ №163183552280 от декабря 2018 года.
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 143171608898 от июня 2017 года.
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 143171608946 от июня 2017 года;
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 143171609049 от июня 2017 года;
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 143171609108 от июня 2017 года;
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серия КС № 143163511176 от декабря 2016 года;
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серия КС № 143163550650 от декабря 2016 года;
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серия КС № 143163511155 от декабря 2016 года.
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серия КС № 143163550659 от декабря 2016 года;
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143143360099 от апреля 2014 года.
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143142510207 от января 2014 года.
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143141460168 от сентября 2013 года.
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серия КС № 143133230204 от апреля 2013 года;
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серия КС № 014312518917 от декабря 2012 года;
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Паспорт объекта
Схемы финансирования
Предварительный договор купли-продажи квартиры с физическим лицом со стороны застройщика
До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с физическим лицом, которое обычно и является заказчиком строительства.
Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.
Особенности:
- риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
- сложность проверки физического лица в Едином государственном реестре судебных дел;
- такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
- государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
- при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 8,5% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
- возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если основной договор не является приложением к предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями основного договора).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, условия передачи права собственности, материальную ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца;
- стоит дополнительно проверить данные физического лица (заказчика строительства) через Единый реестр должников.
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Законность отчуждения прав (имущественных или других) на объект;
- Договорные отношения между субъектами реализации строительства объекта;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения).
Отдел продаж
| Пн - Пт: | 10:00 - 18:00 |
| Сб: | 10:00 - 17:00 |
| Вс: | выходной |
Самые важные обновления ЖК Евромісто
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах