Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на жовтень 2025
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113191830005 від 02.07.2019 року (вул. Щастя, 7)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113172021711 від 21.07.2017 року (вул. Щастя, 1)
Дивитись документ
- Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт КС103163472803 від 12.12.2016 року (вул. Жулянська, 2а)
Дивитись документ
- Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт КС103163471911 від 12.12.2016 року (вул. Жулянська, 2б)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт КС083162350576 від 22.08.2016 року (вул. Жулянська, 2в)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт КС083162350542 від 22.08.2016 року (вул. Жулянська, 2г)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт КС083162350556 від 22.08.2016 року (вул. Жулянська, 2г)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт КС083162350566 від 22.08.2016 року (вул. Жулянська, 2в)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт КС083161601081 від 08.06.2016 року (вул. Жулянська, 2б)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт КС083161601069 від 08.06.2016 року (вул. Жулянська, 2б)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт КС083160690884 від 09.03.2016 року (вул. Жулянська, 2а)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт КС083160690877 від 09.03.2016 року (вул. Жулянська, 2а)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт КС08312045018 (вул. Жулянська, 1а)
Дивитись документ
Видано Управлінням містобудування та архітектури Вишневої міської ради Бучанського району Київської області, МУО №09-07/6 від 12.07.2018 року
Дивитись документ
- Клас наслідків: СС2 (або 3 категорія складності)
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
- Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
- Обмеження по висоті: понад 100 м
- Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
- Електронна ліцензія №2013038832 видана ТОВ «ПРОМТЕХМОНТАЖ» від 29.06.2017 року — безстроково.
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
- Електронна ліцензія АЕ №290279, видана ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ ПРОФРЕМБУД» від 25.04.2014 року по 25.04.2019 року — безстроково
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
- Електронна ліцензія видана ТОВ "ЕКО-ПРОМБУДСЕРВІС" від 14.05.2019 року — безстроково.
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
Фізична особа
SAVO Group
Введення ЖК в експлуатацію
- Сертифікат ІУ123240328153 від 10.04.2024 року (вул. Щастя, 7а)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123210713954 від 27.07.2021 року (вул. Щастя, 7)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ163183552280 від 21.12.2018 року (вул. Щастя, 1)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143171609108 від 09.06.2017 року (вул. Жулянська, 2г)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143171609049 від 09.06.2017 року (вул. Жулянська, 2в)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143171608946 від 09.06.2017 року (вул. Європейська, 2г)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143171608898 від 09.06.2017 року (вул. Європейська, 2в)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143163550659 від 20.12.2016 року (вул. Європейська, 2а)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143163511155 від 16.12.2016 року (вул. Жулянська, 2а)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143163550650 від 20.12.2016 року (вул. Жулянська, 2б)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143163511176 від 16.12.2016 року (вул. Європейська, 2б)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143143360099 від 18.04.2014 року (вул. Жулянська, 1д)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143142510207 від 29.01.2014 року (вул. Жулянська, 1г)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143141460168 від 24.09.2013 року (вул. Жулянська, 1в)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143133230204 від 16.04.2013 року (вул. Жулянська, 1б)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС014312518917 від грудня 2012 року (вул. Жулянкська, 1а)
Дивитись документ
Схеми фінансування
Попередній договір купівлі-продажу квартири з фізичною особою
До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладається попередній договір.
За попереднім договором сторони зобов'язуються протягом певного терміну укласти основний договір за умов, встановлених попереднім договором. Попередній договір підписують із фізичною особою, яка зазвичай і є замовником будівництва.
Попередній договір купівлі-продажу квартири не вказано у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено.
Форма договору обов'язково має бути письмовою, при цьому судовою практикою в Україні передбачено і нотаріальне засвідчення.
Особливості:
- ризик залучення коштів для будівництва до отримання дозвільної документації;
- складність перевірки фізичної особи у Єдиному державному реєстрі судових справ;
- такі договори зазвичай нотаріально засвідчуються, але не підлягають державній реєстрації, тому з боку держави відсутня контроль за можливістю повторного перепродажу;
- держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
- при укладанні попереднього та основного договорів потрібно заплатити до 8,5% податків + витрати на нотаріальні послуги;
- труднощі у отриманні судового захисту — навіть за умови 100% оплати та побудованого будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
- можливі непередбачені ризики для покупця у разі, якщо основний договір не є додатком до попереднього договору (покупець не ознайомлений із положеннями основного договору).
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, умови передачі права власності, матеріальну відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін та ін.
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця;
- варто додатково перевірити дані фізичної особи (замовника будівництва) через Єдиний реєстр боржників.
Паспорт об'єкта
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Написати
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- Судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- Технічні умови для підключення комунікацій;
- Експертний звіт проєктної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- Повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- Запропоновані для підписання умови договору.
Найважливіші оновлення ЖК Евромісто
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах