Документи ЖК Грінвуд-2, Брюховичі - Дозволи на будівництво

Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на лютий 2025

Документи на земельну ділянку

Земельна ділянка

Кадастровий номер земельної ділянки

Документи на будівництво

Право на виконання будівельних робіт

Містобудівні умови та обмеження

Клас наслідків

Дозвіл на виконання будівельних робіт № ІУ012241231552 від 10.01.2025 (Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, багатоповерховим паркінгом та трансформаторними підстанціями (1-9 черги) зі знесенням існуючих будівель та споруд. 9 ЧЕРГА. СЕКЦІЇ 32, 33)

Дивитись документ

Дозвіл на будівництво ІУ012231205364 від 6.12.2023 (Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, багатоповерховим паркінгом та трансформаторними підстанціями (1-9 черги) зі знесенням існуючих будівель та споруд . 5 ЧЕРГА. СЕКЦІЇ 24, 25)

Дивитись документ

Дозвіл на будівництво ІУ012231010542 від 10.10.2023 (Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, багатоповерховим паркінгом та трансформаторними підстанціями (1-9 черги) 3 ЧЕРГА. СЕКЦІЇ 20, 21)

Дивитись документ

Дозвіл на будівництво ІУ012231022317 від 24.10.2023 (Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, багатоповерховим паркінгом та трансформаторними підстанціями (1-9 черги) 4 ЧЕРГА. СЕКЦІЇ 22, 23)

Дивитись документ

Дозвіл на будівництво ІУ012220329881 від 2.04.2022 (секції 13-14)

Дивитись документ

Дозвіл на будівництво ІУ012201229901 від 20.01.2021 (секції 10-12)

Дивитись документ

Дозвіл на будівництво ІУ012201210419 від 17.12.2020 (секції 7-9)

Дивитись документ

Дозвіл на будівельні роботи ІУ112201491638 від травня 2020 року

Дивитись документ

Учасники будівництва

Генпідрядник

Замовник

Девелопер

Майнові права

New

Будинок 6, Будинок 7, Будинок 8

Що таке “Спеціальне майнове право на майбутні об’єкти нерухомості?” Пояснюємо!

Детальніше

Введення ЖК в експлуатацію

Сертифікат № ІУ122240206969 від 16.02.2024 (будівництво третьої черги комплексу багатоквартирних житлових будинків (секції 10-12) з вбудованими приміщеннями)

Дивитись документ

Сертифікат № ІУ122231011274 від 13.10.2023 (Нове будівництво другої черги комплексу багатоквартирних житлових будинків (секції 7-9) з вбудованими приміщеннями громадського призначення)

Дивитись документ

Сертифікат № ІУ122221103988 від листопада 2022 року (Нове будівництво першої черги комплексу багатоквартирних житлових будинків (секції 1-6) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторною підстанцією)

Дивитись документ

Схеми фінансування

Договір купівлі-продажу майнових прав

Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.

Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.

На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).

На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.

Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.

Особливості:

покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
немає податкового навантаження під час підписання договору;
держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.

На що звернути увагу:

на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.