Контакти відділу продажу
Львів, вул. Шевченка, 78
Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на травень 2024
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
Дозвіл на будівництво ІУ012231205364 від 6.12.2023 (Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, багатоповерховим паркінгом та трансформаторними підстанціями (1-9 черги) зі знесенням існуючих будівель та споруд . 5 ЧЕРГА. СЕКЦІЇ 24, 25)
Дозвіл на будівництво ІУ012231010542 від 10.10.2023 (Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, багатоповерховим паркінгом та трансформаторними підстанціями (1-9 черги) 3 ЧЕРГА. СЕКЦІЇ 20, 21)
Дозвіл на будівництво ІУ012231022317 від 24.10.2023 (Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, багатоповерховим паркінгом та трансформаторними підстанціями (1-9 черги) 4 ЧЕРГА. СЕКЦІЇ 22, 23)
Дозвіл на будівництво ІУ012220329881 від 2.04.2022 (секції 13-14)
Дозвіл на будівництво ІУ012201229901 від 20.01.2021 (секції 10-12)
Дозвіл на будівництво ІУ012201210419 від 17.12.2020 (секції 7-9)
Дозвіл на будівельні роботи ІУ112201491638 від травня 2020 року
Рішення виконкому Брюховецької селищної ради № 1502 від 21.08.2019 року
Рішення виконкому Брюховецької селищної ради №1753 від 2020-03-31
Рішення виконкому Брюховецької селищної ради № 1752 від 31.03.2020
Видано Виконавчим комітетом Брюховецької селищної ради №2065 від 2020-10-23
Видано Виконавчим комітетом Брюховецької селищної ради №1573 від 2019-10-24
Клас наслідків: СС2
Обмеження по висоті: до 100 м
Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
Електронна ліцензія № 2013035433 видана ТОВ "М7 ДЕВЕЛОПМЕНТ КОНСТРАКШН ГРУП" – безстроково
ТОВ "ЖК ГРІНВУД"
ТзОВ "М7 ДЕВЕЛОПМЕНТ КОНСТРАКШН ГРУП"
Введення ЖК в експлуатацію
Сертифікат № ІУ122240206969 від 16.02.2024 (будівництво третьої черги комплексу багатоквартирних житлових будинків (секції 10-12) з вбудованими приміщеннями)
Сертифікат № ІУ122231011274 від 13.10.2023 (Нове будівництво другої черги комплексу багатоквартирних житлових будинків (секції 7-9) з вбудованими приміщеннями громадського призначення)
Сертифікат № ІУ122221103988 від листопада 2022 року (Нове будівництво першої черги комплексу багатоквартирних житлових будинків (секції 1-6) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторною підстанцією)
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Паспорт об'єкта
Схеми фінансування
Договір купівлі-продажу майнових прав
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
Відділ продажу
| Пн - Пт: | 09:00 - 18:00 |
| Сб: | 10:00 - 16:00 |
| Нд: | вихідний |
Найважливіші оновлення ЖК Грінвуд-2
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах