- Дозвіл на будівельні роботи ЧК012230601885 від 5.06.2023 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення на першому поверсі)
- Дозвіл на будівельні роботи ЧК012230601278 від 5.06.2023 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення на першому поверсі)
- Дозвіл на будівельні роботи ІУ013210412662 від 19.04.2021 року (Будівництво групи житлових будинків з нежитловими приміщеннями на першому поверсі)
- Дозвіл на будівельні роботи ЧК112183521510 від 7.12.2020 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями на першому поверсі)
- Дозвіл на будівельні роботи ЧК112181240140 від 04.05.2018 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями на першому поверсі)
- Дозвіл на будівельні роботи ЧК112181231936 від 03.05.2018 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями на першому поверсі)
- Декларація про початок будівельних робіт ЧК083171582245 від 07.06.2017 року (Багатоквартирний житловий будинок з об'єктами інфраструктури)
Містобудівні умови та обмеження №235 від 11.01.2018 року
Містобудівні умови та обмеження №239 від 11.01.2018 року
Містобудівні умови та обмеження №69/15-14 від 27.03.2020 року
Містобудівні умови та обмеження №346/09-03 від 13.12.2022 року
Містобудівні умови та обмеження №349/09-03 від 13.12.2022 року
- Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
- Обмеження по висоті: понад 100 м
- Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури EL01:8020-2798-6858-9268, видана ТОВ "ШРБУ-48". Дата початку терміну дії – 04.05.2018
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури EL01:8020-2804-1384-9516, видана ПП "Магістраль-Н". Дата початку терміну дії – 31.05.2018
Фізична особа
- Сертифікат ІУ123250107586 від 17.01.2025 року (вул. Світла, 2, 4)
- Сертифікат ІУ123230328137 від 31.03.2023 року (вул. Гостинна, 1, 5)
- Сертифікат ЧК122210913656 від 15.09.2021 року (вул. Джерельна, 3)
- Сертифікат ЧК122210204618 від 9.02.2021 року (вул. Гостинна, 6)
- Сертифікат ЧК162201751513 від 23.06.2020 року (вул. Гостинна, 4)
- Сертифікат ЧК162200130023 від 13.01.2020 року (вул. Гостинна, 2)
- Сертифікат ЧК162181521398 від 01.06.2018 року (вул. Джерельна, 1)
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження;
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
- Новобудови Умані
- Житловий квартал Греків Ліс
- Документи