- Дозвіл на будівельні роботи серії ЛВ № 112182890788 від жовтня 2018 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 15 на генплані))
- Дозвіл на будівельні роботи серії ЛВ № 112182532092 від вересня 2018 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 14 на генплані))
- Дозвіл на будівельні роботи серії ЛВ № 112182400940 від серпня 2018 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 13 на генплані))
- Дозвіл на будівельні роботи серії ЛВ № 112181780857 від червня 2018 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 12 на генплані))
- Дозвіл на будівельні роботи серії ЛВ № 112181001606 від квітня 2018 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 11 на генплані))
- Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт серії ЛВ № 103153631485 від грудня 2015 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 9 на генплані))
- Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт серії ЛВ № 103153631489 від грудня 2015 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 8 на генплані))
- Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт серії ЛВ № 103153631502 від грудня 2015 р. (Будівництво багатповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 4 на генплані))
- Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт серії ЛВ № 103153631468 від грудня 2015 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 7 на генплані))
- Декларація про початок будівельних робіт серії ЛВ № 083151750288 від червня 2015 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 10 на генплані))
- Декларація про початок будівельних робіт серії ЛВ № 083150610160 від березня 2015 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 9 на генплані))
- Декларація про початок будівельних робіт серії ЛВ № 083150610158 від березня 2015 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 8 на генплані))
- Декларація про початок будівельних робіт серії ЛВ № 083150610157 від березня 2015 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 6 на генплані))
- Декларація про початок будівельних робіт серії ЛВ № 083150610161 від березня 2015 р. (Будівництво багатповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 4 на генплані))
- Декларація про початок будівельних робіт серії ЛВ № 083150560174 від лютого 2015 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 5 на генплані)
- Декларація про початок будівельних робіт серії ЛВ № 083150350609 від лютого 2015 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 7 на генплані))
- Декларація про початок будівельних робіт серії ЛВ № 083150260273 від січня 2015 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 3 на генплані))
- Декларація про початок будівельних робіт серії ЛВ № 083143590784 від грудня 2014 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 2 на генплані))
- Декларація про початок будівельних робіт серії ЛВ № 083143250619 від листопада 2014 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 1 на генплані))
Затверджені Наказами №156 від 13.05.2015 р., №157 від 13.05.2015 р., №158 від 13.05.2015 р., №159 від 13.05.2015 р., №160 від 13.05.2015 р., №161 від 13.05.2015 р., №339 від 11.11.2014 р. , №441 від 26.12.2014 р. , №440 від 26.12.2014 р. , №439 від 26.12.2014 р. , №438 від 26.12.2014 р. , №437 від 26.12.2014 р. , №436 від 26.12.2014 р. , № 435 від 26.12.2014 р. , №381 від 05.12.2014 р. , №270 від 29.08.2014 р. на будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями на вул.І Пулюя, 36.
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
- Ліцензія № АЕ 289579 видана ТзОВ "КОМПАНІЯ"ІННОВАЦІЙНЕ БУДІВНИЦТВО" ;
️ Термін дії ліцензії вичерпаний
Електронна ліцензія № 2013065247 видана Товариство з обмеженою відповідальністю "Макроекобуд" – безстроково
Львівський професійний коледж готельно-туристичного та ресторанного сервісу
Товариство з обмеженою відповідальністю "ДІЕКСБІ ІНТЕРНЕШНЛ"
- Сертифікат ЛВ 162201340595 від травня 2020 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 15 на генплані))
- Сертифікат ЛВ 162201060772 від квітня 2020 р.(Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 14 на генплані))
- Сертифікат ЛВ 162183330545 від листопада 2018 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 13 на генплані))
- Сертифікат ЛВ 162182080790 від липня 2018 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 12 на генплані))
- Сертифікат ЛВ 162181501719 від травня 2018 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 11 на генплані))
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації серії ЛВ № 143160780605 від березня 2016 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 10 на генплані))
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації серії ЛВ № 143153646668 від грудня 2015 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 5 на генплані))
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації серії ЛВ № 143153646578 від грудня 2015 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 6 на генплані))
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації серії ЛВ № 143153634428 від грудня 2015 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 8 на генплані))
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації серії ЛВ № 143153634390 від грудня 2015 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 7 на генплані))
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації серії ЛВ № 143153634351 від липня 2015 р. (Будівництво багатповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 4 на генплані))
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації серії ЛВ № 143152100756 від липня 2015 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 3 на генплані))
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації серії ЛВ № 143153633721 від червня 2015 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 9 на генплані))
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації серії ЛВ № 143151540325 від червня 2015 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 2 на генплані))
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації (секція № 1) серії ЛВ № 143143350111 від грудня 2014 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями (номер 1 на генплані))
Житлово-будівельний кооператив (ЖБК) – це юридична особа (компанія), яку створюють для участі у будівництві чи реконструкції житлового будинку та подальшої експлуатації.
Як юридична особа кооператив створюють фізичні та/або юридичні особи, які об'єдналися на основі членства. Як правило, покупці стають асоційованими членами кооперативу з правом дорадчого голосу, однак такий голос можуть не брати до уваги під час голосування у питаннях про прийняття нових членів, продаж квартир, купівлю матеріалів та інших. Якщо кооператив ліквідують, асоційований член кооперативу матиме перевагу в праві на повернення паю, порівняно з повноправними членами кооперативу.
Щоб отримати квартиру у власність, пайовик робить вступний внесок та пай у кооператив згідно зі статутом та договором про сплату пайових внесків.
На етапі підписання договору вказують механізм переходу прав власності: безпосередньо покупцю чи за договором міни через кооператив. Зазвичай після введення будинку в експлуатацію, ЖБК оформляє право власності на квартиру, після чого за договором міни оформляють обмін паю члена кооперативу на квартиру.
Договір про сплату пайових внесків у кооператив не визначено у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено. Загалом регулюється Законом України «Про кооперацію» та нормами Цивільного кодексу України.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
Особливості:
- відносно проста схема залучення коштів: стаєте членом кооперативу - робите внесок - отримуєте квартиру;
- при статусі неприбутковості кооператив оптимізує оподаткування, витрачає менше часу та грошей для початку продажу квартир через ЖБК порівняно з ФФБ або облігаціями;
- повноправні члени кооперативу мають право брати участь в управлінні ЖБК;
- у разі несумлінних дій з боку адміністрації кооперативу, можливі подвійні перепродажі квартир;
- ЖБК може залучати кошти на будівництво до отримання дозвільної документації;
- за законодавством, у разі розірвання договору, термін повернення коштів до трьох років, але за договором може бути інший термін;
- немає контролю за фінансовими потоками з боку держави, можливість нецільового використання інвестицій;
- можливі конфлікти та судові суперечки через розбіжності «повноправних» членів ЖБК в управлінні;
- кооператив володіє квартирою до її викупу членом ЖБК;
- ЖБК відповідає за своїми зобов'язаннями всім своїм майном - все рухоме та нерухоме майно може бути продано або стягнуто;
- можливі додаткові витрати під час реєстрації договору міни до 2% (податки, збори та нотаріальні послуги).
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін та ін.
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписанта;
- на статут житлово-будівельного кооперативу.
- лютий 2018
- грудень 2017
- серпень 2017
- червень 2017
Постановою Львівського апеляційного адміністративного суду від 06.02.2018 року було постановлено апеляційну скаргу Відповідача залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції - без змін.
Не погоджуючись із Постановою Львівського окружного адміністративного суду від 09.10.2017 року , Відповідачем була подана апеляційна скарга, на підставі якої ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 28.12.2017 року було відкрито апеляційне провадження по даній справі.
Ухвалою Львівського окружного адміністративного суду від 16.08.2017 року відкрито провадження у справі № 813/2883/17 за позовом Замовника до Інспекції ДАБК м.Львова, Державного реєстратора ОКП ЛОР "БТІ ТА ЕО" про визнання неправомірною бездіяльністі щодо непроведення реєстрації та внесення в реєстр декларацій про початок виконання будівельних робіт та про готовність об"єктів до експлуатації та зобов"язати реєстратора здійснити реєстрацію прав власності.
Постановою Львівського окружного адміністративного суду від 09.10.2017 року адміністративний позов задоволено частково, визнано поданими 09.06.2017 року до Інспекції державного архітектурно будівельного контролю у м. Львові декларації про початок виконання будівельних робіт та про готовність об"єктів до експлуатації.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
