Документы ЖК Галицкий Лев
- Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112182890788 от октября 2018 (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 15 на генплане))
- Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112182532092 от сентября 2018 (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 14 на генплане))
- Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112182400940 от августа 2018 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 13 на генплане))
- Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112181780857 от июня 2018 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 12 на генплане))
- Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112181001606 от апреля 2018 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 11 на генплане))
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии ЛВ № 103153631485 от декабря 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 9 на генплане))
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии ЛВ № 103153631489 от декабря 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 8 на генплане))
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии ЛВ № 103153631502 от декабря 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 4 на генплане))
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии ЛВ № 103153631468 от декабря 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 7 на генплане))
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083151750288 от июня 2015 г. ((Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 10 на генплане))
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083150610160 от марта 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 9 на генплане))
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083150610158 от марта 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 8 на генплане))
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083150610157 от марта 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 6 на генплане))
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083150610161 от марта 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 4 на генплане))
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083150560174 от февраля 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 5 на генплане))
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083150350609 от февраля 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 7 на генплане))
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083150260273 от января 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 3 на генплане))
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083143590784 от декабря 2014 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 2 на генплане))
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083143250619 от ноября 2014 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 1 на генплане))
Утверждены Приказами №156 от 13.05.2015 г., №157 от 13.05.2015 г., №158 от 13.05.2015 г., №159 от 13.05.2015 г., №160 от 13.05.2015 г., №161 от 13.05.2015 г., №339 от 11.11.2014 г., №441 от 26.12.2014 г., №440 от 26.12.2014 г., №439 от 26.12.2014 г., №438 от 26.12.2014 г., №437 от 26.12.2014 г., №436 от 26.12.2014 г., № 435 от 26.12.2014 г., №381 от 05.12.2014 г., №270 от 29.08.2014 г. на строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями на ул. И.Пулюя, 36.
- Лицензия № АЕ 289579 выдана ООО "КОМПАНИЯ "ИННОВАЦИОННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО";
❗Срок действия лицензии истек
Электронная лицензия № 2013065247 выдана Общество с ограниченной ответственностью "Макроекобуд" - бессрочно
Львовский профессиональный колледж гостинично-туристического и ресторанного сервиса
Общество с ограниченной ответственностью "ДИЕКСБИ ИНТЕРНЕШНЛ"
- Сертификат ЛВ 162201340595 от мая 2020 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 15 на генплане))
- Сертификат ЛВ 162201060772 от апреля 2020 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 14 на генплане))
- Сертификат ЛВ 162183330545 от ноября 2018 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 13 на генплане))
- Сертификат ЛВ 162182080790 от июля 2018 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 12 на генплане))
- Сертификат ЛВ 162181501719 от мая 2018 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 11 на генплане))
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ЛВ № 143160780605 от марта 2016 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 10 на генплане))
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ЛВ № 143153646668 от декабря 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 5 на генплане))
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ЛВ № 143153646578 от декабря 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 6 на генплане))
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ЛВ № 143153634428 от декабря 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 8 на генплане))
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ЛВ № 143153634390 от декабря 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 7 на генплане))
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ЛВ № 143153634351 от июля 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 4 на генплане))
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ЛВ № 143152100756 от июля 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 3 на генплане))
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ЛВ № 143153633721 от июня 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 9 на генплане))
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ЛВ № 143151540325 от июня 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 2 на генплане))
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации (секция № 1) серии ЛВ № 143143350111 от декабря 2014 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (номер 1 на генплане))
- февраль 2018
- декабрь 2017
- август 2017
- июнь 2017
Постановлением Львовского апелляционного административного суда от 06.02.2018 года было принято апелляционную жалобу ответчика оставить без удовлетворения, а решение суда первой инстанции - без изменений.
Не соглашаясь с Постановлением Львовского окружного административного суда от 09.10.2017 года, ответчиком была подана апелляционная жалоба, на основании которой постановлением Львовского апелляционного административного суда от 28.12.2017 года было открыто апелляционное производство по данному делу.
Постановлением Львовского окружного административного суда от 16.08.2017 года открыто производство по делу № 813/2883/17 по иску Заказчика в Инспекцию ГАСК Львова, Государственного регистратора ОКП ЛОР "БТИ И ЕО" о признании неправомерной бездеятельности по непроведению регистрации и внесению в реестр деклараций о начале выполнения строительных работ и о готовности объектов к эксплуатации и обязательстве регистратора осуществить регистрацию прав собственности.
Постановлением Львовского окружного административного суда от 09.10.2017 года административный иск удовлетворен частично, признано поданными 09.06.2017 года в Инспекцию государственного архитектурно строительного контроля в. Львове декларации о начале выполнения строительных работ и о готовности объектов к эксплуатации.
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это юридическое лицо (компания), которое создают для участия в строительстве или реконструкции жилого дома и последующей эксплуатации.
Как юридическое лицо, кооператив создают физические и/или юридические лица, объединившиеся на основе членства. Как правило, покупатели становятся ассоциированными членами кооператива с правом совещательного голоса, однако, такой голос могут не принимать во внимание при голосовании в вопросах о принятии новых членов, продаже квартир, покупке материалов и других. Если кооператив ликвидируют, у ассоциированного члена кооператива будет преимущество в праве на возврат пая, по сравнению с полноправными членами кооператива.
Чтобы получить квартиру в собственность, пайщик делает вступительный взнос и пай в кооператив согласно уставу и договору об уплате паевых взносов.
На этапе подписания договора указывают механизм перехода прав собственности: напрямую покупателю или по договору мены через кооператив. Обычно после введения дома в эксплуатацию, ЖСК оформляет право собственности на квартиру, после чего по договору мены оформляют обмен пая члена кооператива на квартиру.
Договор об уплате паевых взносов в кооператив не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен. В целом регулируется Законом Украины «О кооперации» и нормами Гражданского кодекса Украины.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- относительно простая схема привлечения средств: становитесь членом кооператива — делаете взнос — получаете квартиру;
- при статусе не прибыльности кооператив оптимизирует налогообложение, тратит меньше времени и денег для начала продажи квартир через ЖСК по сравнению с ФФС или облигациями;
- полноправные члены кооператива имеют право принимать участие в управлении ЖСК;
- в случае недобросовестных действий со стороны администрации кооператива, возможные двойные перепродажи квартир;
- ЖСК может привлекать средства для строительства до получения разрешительной документации;
- по законодательству, в случае расторжения договора, срок возврата средств до трёх лет, но по договору может быть и другой срок;
- нет контроля над финансовыми потоками со стороны государства, возможность нецелевого использования инвестиций;
- возможны конфликты и судебные споры из-за разногласий «полноправных» членов ЖСК в управлении;
- кооператив владеет квартирой до момента ее выкупа членом ЖСК;
- ЖСК отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом — все движимое и недвижимое имущество может быть продано или взыскано;
- возможны дополнительные расходы при регистрации договора мены до 2% (налоги, сборы и нотариальные услуги).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписанта;
- на устав жилищно-строительного кооператива.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие/отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
