Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ЛВ051210603779 від 10.06.2021
Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ЛВ051210603510 від 10.06.2021
Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ЛВ061200200583 від 20.01.2020
Наказ № 090муо-12/06 від 10 грудня 2019
Господарський спосіб будівництва
Для заявленої забудовником категорії складності/класу наслідків наявність ліцензії необов'язкова (категорію складності/клас наслідків варто перевірити додатково, запросивши проєктну документацію)
Фізична особа
- Декларація про готовність до експлуатації об’єкта ЛВ 101210625330 від червня 2021 року.
- Декларація про готовність до експлуатації об’єкта ЛВ 101210625525 від червня 2021 року.
- Декларація про готовність до експлуатації об’єкта серії ЛВ № 101201103756 від 3.11.2020
- травень 2022
- лютий 2022
- жовтень 2021
- липень 2021
По постановлению Кассационного административного суда открыто кассационное производство по кассационной жалобе Заместителя руководителя Львовской областной прокуратуры постановлением Восьмого апелляционного административного суда 15.02.2022 по делу №380/11364/21.
Постановою Восьмого апеляційного адміністративного суду Рішення Львівського окружного адміністративного суду від 05 жовтня 2021 року скасовано та прийнято постанову, якою адміністративний позов про знесення самочинного будівництва залишено без розгляду.
У задоволенні зустрічного позову до Керівника Пустомитівської окружної прокуратури Львівської області, Львівської міської ради, Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області, Державної інспекції архітектури та містобудування України про визнання дій протиправними – відмовити.
Рішенням Львівського окружного адміністративного суду м. Львова у задоволенні первісного позову про знесення самочинно збудованого об`єкта нерухомого майна – відмовлено повністю.
Ухвалою Львівського окружного адміністративного суду м.Львова прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження в адміністративній справі про знесення самочинно збудованого об`єкта нерухомого майна.
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
