Документи ЖК Бузковий
Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ЛВ051210603779 від 10.06.2021
Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ЛВ051210603510 від 10.06.2021
Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ЛВ061200200583 від 20.01.2020
Наказ № 090муо-12/06 від 10 грудня 2019
Господарський спосіб будівництва
Для заявленої забудовником категорії складності/класу наслідків наявність ліцензії необов'язкова (категорію складності/клас наслідків варто перевірити додатково, запросивши проєктну документацію)
Фізична особа
- Декларація про готовність до експлуатації об’єкта ЛВ 101210625330 від червня 2021 року.
- Декларація про готовність до експлуатації об’єкта ЛВ 101210625525 від червня 2021 року.
- Декларація про готовність до експлуатації об’єкта серії ЛВ № 101201103756 від 3.11.2020
- травень 2022
- лютий 2022
- жовтень 2021
- липень 2021
По постановлению Кассационного административного суда открыто кассационное производство по кассационной жалобе Заместителя руководителя Львовской областной прокуратуры постановлением Восьмого апелляционного административного суда 15.02.2022 по делу №380/11364/21.
Постановою Восьмого апеляційного адміністративного суду Рішення Львівського окружного адміністративного суду від 05 жовтня 2021 року скасовано та прийнято постанову, якою адміністративний позов про знесення самочинного будівництва залишено без розгляду.
У задоволенні зустрічного позову до Керівника Пустомитівської окружної прокуратури Львівської області, Львівської міської ради, Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області, Державної інспекції архітектури та містобудування України про визнання дій протиправними – відмовити.
Рішенням Львівського окружного адміністративного суду м. Львова у задоволенні первісного позову про знесення самочинно збудованого об`єкта нерухомого майна – відмовлено повністю.
Ухвалою Львівського окружного адміністративного суду м.Львова прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження в адміністративній справі про знесення самочинно збудованого об`єкта нерухомого майна.
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
