Сообщение о начале выполнения строительных работ ЛВ051210603779 от 10.06.2021
Сообщение о начале выполнения строительных работ ЛВ051210603510 от 10.06.2021
Сообщение о начале выполнения строительных работ ЛВ061200200583 от 20.01.2020
Приказ № 090муо-12/06 от 10 декабря 2019
- Класс последствий: СС1 (или 1,2 категории сложности)
- Ограничение по высоте: 4 этажа
- Могут постоянно проживать: до 50 человек
- Могут временно находиться: до 100 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: до 100 человек
Хозяйственный способ строительства
Для заявленной застройщиком категории сложности/класса последствий наличие лицензии необязательно (категорию сложности/класс последствий следует проверить дополнительно, запросив проектную документацию)
Физическое лицо
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ЛВ 101210625330 от июня 2021 года.
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ЛВ 101210625525 от июня 2021 года.
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта серии ЛВ № 101201103756 от 3.11.2020
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
- май 2022
- февраль 2022
- октябрь 2021
- июль 2021
Ухвалою Касаційного адміністративного суду відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою Заступника керівника Львівської обласної прокуратури на постанову Восьмого апеляційного адміністративного суду 15.02.2022 у справі №380/11364/21.
Постановлением Восьмого апелляционного административного суда Решение Львовского окружного административного суда от 05 октября 2021 года отменено и принято постановление, которым административный иск о сносе самочинного строительства оставлено без рассмотрения.
В удовлетворении встречного иска к Руководителю Пустомытовской окружной прокуратуры Львовской области, Львовскому городскому совету, Департаменту государственной архитектурно-строительной инспекции во Львовской области, Государственной инспекции архитектуры и градостроительства Украины о признании действий противоправными – отказать.
Решением Львовского окружного административного суда г. Львова в удовлетворении первоначального иска о сносе самовольно построенного объекта недвижимого имущества – отказано полностью.
По постановлению Львовского окружного административного суда Львова принято исковое заявление к рассмотрению и открыто производство по административному делу о снесении самовольно построенного объекта недвижимого имущества.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие/отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
