Дозвіл на будівельні роботи ЗП 112183541019 від 20.12.2018 року
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ЗП 102181591132 від 08.06.2018 року
Дозвіл на будівельні роботи ЗП 112180881818 від 29.03.2018 року
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ЗП 102180181756 від 18.01.2018 року
Декларація про початок будівельних робіт ЗП 083162941583 від 20.10.2016 року
Декларація про початок будівельних робіт серії ЗП 83152240460 від 12 серпня 2015 року
Декларація про початок будівельних робіт серії ЗП 083150970738 від 07 квітня 2015 року
Декларація про початок будівельних робіт серії ЗП 083150970738 від 07 квітня 2015 року
Ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури АЕ 640888 від 06.07.2015, видана ТОВ "РУБІКОН-МОНОЛІТ"
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури від 24.11.2017, видана ТОВ "БУДІВЕЛЬНО-МОНТАЖНЕ ПРОЕКТНЕ БЮРО "НОВИЙ ДІМ"
Ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури АВ588397 від 01.11.2011, видана ТОВ "Рубікон-Трейдінг"
ТОВ "АРСЕНАЛ-РЕЗЕРВ"
Сертифікат готовності ІУ 122200914463 від 21.09.2020 року
Сертифікат ЗП 162192961025 від 23.10.2019 року
Сертифікат ЗП 162182051060 від 24.07.2018 року
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ЗП 143162651465 від 21 вересня 2016 року
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ЗП 143153513841 від 17 грудння 2015
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівниутво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
