Разрешение на строительные работы ЗП 112183541019 от 20.12.2018 года
Изменение данных в декларации о начале строительных работ ЗП 102181591132 от 08.06.2018 года
Разрешение на строительные работы ЗП 112180881818 от 29.03.2018 года
Изменение данных в декларации о начале строительных работ ЗП 102180181756 от 18.01.2018 года
Декларация о начале строительных работ ЗП 083162941583 от 20.10.2016 года
Декларация о начале строительных работ серии ЗП 83152240460 от 12 августа 2015 года
Декларация о начале строительных работ серии ЗП 083150970738 от 7 апреля 2015 года
Декларация о начале строительных работ серии ЗП 083150970738 от 07 апреля 2015 года
Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры АЕ 640888 от 06.07.2015, выдана ООО "РУБИКОН-МОНОЛИТ"
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры от 24.11.2017, выдана ООО "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ ПРОЕКТНОЕ БЮРО "НОВЫЙ ДОМ"
Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры АВ588397 от 01.11.2011 выдана ООО "Рубикон-Трейдинг"
ООО "АРСЕНАЛ-РЕЗЕРВ"
Сертификат готовности ІУ 122200914463 от 21.09.2020 года
Сертификат ЗП 162192961025 от 23.10.2019 года
Сертификат ЗП 162182051060 от 24.07.2018 года
Декларация о готовности объекта к эксплуатации ЗП 143162651465 от 21 сентября 2016 года
Декларация о готовности объекта к эксплуатации ЗП 143153513841 от 17 декабря 2015 года
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
