Контакти відділу продажу
Київ, Велика Кільцева дорога, 1
Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на лютий 2025
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113192071167 від 03.02.2021 року (IV-XI черги)
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт ІУ083200828570 від 15.09.2020 року (Будівництво житлової та громадської забудови з автовокзалом)
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт ІУ123192411421 від 29.08.2019 року (IV-XI черги)
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт ІУ123192140622 від 02.08.2019 року (ІІ, ІІІ черги)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113191580961 від 07.06.2019 року (ІІ, ІІІ черги)
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт ІУ123190740785 від 15.03.2019 року (Будівництво житлової та громадської забудови з автовокзалом)
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних у дозволі на виконання будівельних робіт ІУ123182432099 від 31.08.2018 року (Будівництво житлової та громадської забудови з автовокзалом)
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних у дозволі на виконання будівельних робіт ІУ123180190841 від 19.01.2018 року (Будівництво житлової та громадської забудови з автовокзалом)
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних у дозволі на виконання будівельних робіт ІУ123173562422 від 22.12.2017 року (Житлова та громадська забудова з автовокзалом)
Дивитись документ
Містобудівні умови та обмеження №8781/0/18/009-11 від 08.08.2011 року
- Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
- Обмеження по висоті: понад 100 м
- Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
Електронна ліцензія № 2013035345 видана ТОВ «Канбуд» від 15.03.2017 року — безстроково
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
К.А.Н. Девелопмент
Перевірити компанію
Введення ЖК в експлуатацію
- Сертифікат ІУ123250121165 від 28.01.2025 року (будинок 304)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123240319357 від 01.04.2024 року (будинок 303)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123231220216 від 28.12.2023 року (будинок 302)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123221125274 від 02.12.2022 року (будинок 25b)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123221207826 від 09.12.2022 року (будинок 25b)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123221125721 від 02.12.2022 року (будинок 25b)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123221227749 від 29.12.2022 року (будинок 301)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123220714147 від 25.07.2022 року (будинок 226)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123210721203 від 27.07.2021 року (будинок 7)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123210721886 від 27.07.2021 року (будинок 10)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123210721782 від 27.07.2021 року (будинок 12)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123210219303 від 24.03.2021 року (будинок 8)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ163200081034 від 08.01.2020 року (будинок 6)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ163191970411 від 16.07.2019 року (будинок 4)
Дивитись документ
Схеми фінансування
Інвестиційний договір (інститут спільного інвестування)
Інститут спільного інвестування - спосіб залучення інвестицій, передбачений ст. 4 Закону України "Про інвестиційну діяльність".
Учасником інституту спільного інвестування (ІСІ) є особа, яка має цінні папери інституту загального інвестування, найчастіше – цільові облігації.
Але в Україні, по суті, інвестиційний договір — це попередній договір купівлі-продажу квартири. Правовідносини між сторонами регулюють порядок укладання договору купівлі-продажу квартири у майбутньому: інвестиційний фонд не передає інвестору жодних прав на об'єкт, а лише бере на себе зобов'язання підписати договір купівлі-продажу у майбутньому.
За попереднім договором сторони зобов'язуються протягом певного терміну укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір підписують із юридичною особою — компанією, яка представляє забудовника.
Форма договору обов'язково має бути письмовою, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
Така схема може бути ризикованою, оскільки інвестиційний договір укладається не безпосередньо із замовником будівництва. Недійсність договору між ІСІ та замовником будівництва може спричинити недійсність інвестиційного договору, який підписав інвестор з ІСІ. Якщо ІСІ не виконає умов із замовником будівництва, інвестиційний договір може бути розірваний або покупець не зможе оформити право власності.
Особливості:
- опосередкований контроль над інвестиційним фондом з боку третіх осіб, зокрема з боку держави;
- можливі непередбачені ризики, тому що покупець не знає положення договору купівлі-продажу на момент укладання попереднього договору (якщо Основний договір не є додатком).
- складнощі в отриманні належного та ефективного судового захисту;
- при нотаріальному посвідченні цього договору та укладанні основного договору слід сплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
- недобросовісний забудовник може влаштувати подвійний перепродаж об'єктів будівництва;
- складний механізм створення та обслуговування схеми та контроль з боку третіх осіб дає додаткові гарантії інвестору;
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника;
- на умови договору між забудовником та ІСІ;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва.
Паспорт об'єкта
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Написати
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- Судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- Технічні умови для підключення комунікацій;
- Експертний звіт проєктної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- Повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- Запропоновані для підписання умови договору.
Відділ продажу
| Пн - Нд: | 10:00 - 18:00 |
Найважливіші оновлення ЖК Respublika
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах