Контакты отдела продаж
Киев, Большая Окружная дорога, 1
Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на февраль 2025
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113192071167 от 03.02.2021 года (IV-XI очереди)
Смотреть документ
- Сообщение об изменение данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ083200828570 от 15.09.2020 года (Строительство жилой и общественной застройки с автовокзалом)
Смотреть документ
- Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ123192411421 от 29.08.2019 года (IV-XI очереди)
Смотреть документ
- Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ123192140622 от 02.08.2019 года (ІІ, ІІІ очереди)
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113191580961 от 07.06.2019 года (ІІ, ІІІ очереди)
Смотреть документ
- Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ123190740785 от 15.03.2019 года (Строительство жилой и общественной застройки с автовокзалом)
Смотреть документ
- Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ123182432099 от 31.08.2018 года (Строительство жилой и общественной застройки с автовокзалом)
Смотреть документ
- Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ123180190841 от 19.01.2018 года (Строительство жилой и общественной застройки с автовокзалом)
Смотреть документ
- Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ123173562422 от 22.12.2017 года (Жилищная и общественная застройка с автовокзалом)
Смотреть документ
Градостроительные условия и ограничения №8781/0/18/009-11 от 08.08.2011 года
- Класс последствий: СС3 (или 5 категория сложности)
- Ограничение по высоте: выше 100 м
- Могут постоянно проживать: больше 400 человек
- Могут временно находиться: больше 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: больше 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Электронная лицензия № 2013035345 выдана ООО «Канбуд» от 15.03.2017 года — бессрочно
Проверить компанию
Смотреть лицензию
К.А.Н. Девелопмент
Проверить компанию
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Сертификат IУ123250121165 от 28.01.2025 года (дом 304)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123240319357 от 01.04.2024 года (дом 303)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123231220216 от 28.12.2023 года (дом 302)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123221125274 от 02.12.2022 года (дом 25b)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123221207826 от 09.12.2022 года (дом 25b)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123221125721 от 02.12.2022 года (дом 25b)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123221227749 от 29.12.2022 года (дом 301)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123220714147 от 25.07.2022 года (дом 226)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123210721203 от 27.07.2021 года (дом 7)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123210721886 от 27.07.2021 года (дом 10)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123210721782 от 27.07.2021 года (дом 12)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123210219303 от 24.03.2021 года (дом 8)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ163200081034 от 08.01.2020 года (дом 6)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ163191970411 от 16.07.2019 года (дом 4)
Смотреть документ
Схемы финансирования
Инвестиционный договор (институт совместного инвестирования)
Институт совместного инвестирования — способ привлечения инвестиций, предусмотренный ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности».
Участником института совместного инвестирования (ИСИ) является лицо, которое владеет ценными бумагами института общего инвестирования, чаще всего – целевыми облигациями.
Но в Украине по своей сути, инвестиционный договор — это предварительный договор купли-продажи квартиры. Правоотношения между сторонами регулируют порядок заключения договора купли-продажи квартиры в будущем: инвестиционный фонд не передает инвестору никаких прав на объект, а только берет на себя обязательства подписать договор купли-продажи в будущем.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.
Форма договора обязательно должна быть письменной, нотариальное заверение не является обязательным.
Такая схема может быть рискованной, поскольку инвестиционный договор заключается не напрямую с заказчиком строительства. Недействительность договора между ИСИ и заказчиком строительства может повлечь за собой недействительность инвестиционного договора, который подписал инвестор с ИСИ. Если ИСИ не выполнит условия с заказчиком строительства, инвестиционный договор может быть расторгнут или покупатель не сможет оформить право собственности.
Особенности:
- опосредованный контроль над инвестиционным фондом со стороны третьих лиц, в том числе со стороны государства;
- возможны непредвиденные риски, потому что покупатель не знает положения договора купли-продажи на момент заключения предварительного договора (если Основной договор не является приложением).
- сложности в получении надлежащей и эффективной судебной защите;
- при нотариальном удостоверении этого договора и заключении основного договора нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- недобросовестный застройщик может устроить двойную перепродажу объектов строительства;
- сложный механизм создания и обслуживания схемы и контроль со стороны третьих лиц дает дополнительные гарантии инвестору;
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.;
- на условия договора между застройщиком и ИСИ;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство.
Паспорт объекта
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Написать
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
Отдел продаж
| Пн - Вс: | 10:00 - 18:00 |
Самые важные обновления ЖК Respublika
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах