- Дозвіл на будівельні роботи КС112193182305 від 14.11.2019 року (вул. Мисливська, 34,36)
- Дозвіл на будівельні роботи КС112192310479 від 19.08.2019 року (вул. Мисливська, 16, 18, 20, 22)
- Декларація про початок виконання будівельних робіт серії КС083171100781 від 20.04.2017 року (вул. Мисливська, та пров. Богдана Ступки, 10 та 2,4,6)
- Декларація про початок виконання будівельних робіт серії КС083162231374 від 10.08.2016 року (вул. Богдана Ступки, 11,13,15)
- Декларація про початок будівельних робіт КС083162230972 від 10.08.2016 року (вул. Мисливська, 3-Б)
- Декларації про початок виконання будівельних робіт КС083162231467 від 10.08.2016 року (вул. Богдана Ступки, 5,7)
- Декларації про початок виконання будівельних робіт КС083162231414 від 10.08.2016 року (вул. Богдана Ступки, 9,11)
- Декларації про початок виконання будівельних робіт КС083162231449 від 10.08.2016 року (вул. Богдана Ступки, 1,3)
- Декларація про початок будівельних робіт КС083153360128 від 02.12.2015 року (вул. Мисливська, 3А)
- Декларація про початок будівельних робіт КС083152080490 від 27.07.2015 року (вул. Мисливська, 13, 15, 17, 19)
- Декларація про початок будівельних робіт КС083133510391 від 17.12.2013 року (вул. Мисливська, 5 7 9 11).
Містобудівні умови та обмеження №0092-05-2016 від 06.05.2016 року
- Клас наслідків: СС2 (або 3 категорія складності)
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури № 2013048133 від 28.02.2018 року, видана ТОВ «ІБК «Будінвестгруп» - безстроково.
BIG development
- Сертифікат ІУ122250226672 від 12.03.2025 (будинок 8)
- Сертифікат ІУ122221028993 від 09.11.2022 року (будинок 7)
- Сертифікат ІУ122211001236 від 06.10.2021 року (будинок 6)
- Сертифікат КС122200904379 від 23.09.2020 року (будинок 5)
- Сертифікат КС162181661410 від 15.06.2018 року (будинок 4)
- Сертифікат КС162172581210 від 15.09.2017 року (будинок 3)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143171597077 від 08.06.2017 року (будинок 2, секції 2, 3)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143170610762 від 02.03.2017 року (будинок 2, секція 1)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143162230817 від 10.08.2016 року (будинок 1, секції 2, 3)
- Декларації про готовність об'єкта до експлуатації КС143161661377 від 14.06.2016 року (будинок, секція 1)
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- технічні умови для підключення комунікацій;
- експертний звіт проєктної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- запропоновані для підписання умови договору.
