Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на серпень 2025
Документи на земельну ділянку
Земельна ділянка
Кадастровий номер земельної ділянки
Право користування чужими земельними ділянками для забудови (Суперфіцій) від 19.01.2022 року. Номери записів в державному реєстрі прав: 46246168, 46245812, 46245976, 46245570, 46246333.
Землекористувач — ТОВ "РОЯЛ ХАУЗ ДЕВЕЛОПМЕНТ".
️
Зверніть увагу, в цілях безпеки, з 24.02.2022 всі посилання на Кадастрову карту України не працюють, сервіс недоступний для перегляду.
3210945300:01:127:0190
(Для всіх ділянок - 02.07 Для іншої житлової забудови)
Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013250729763 від 6.08.2025 року (Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями (XI черга будівництва))
Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013250429381 від 02.05.2025 року (Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями (ІІ, V, VII, XI черги). Коригування)
Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013231208830 від 20.12.2023 року (Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями (І черга))
Повідомлення про початок підготовчих робіт КС020230501650 від 30.05.2023 року (Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями)
Що таке “Спеціальне майнове право на майбутні об’єкти нерухомості?” Пояснюємо!
Детальніше
Спеціальне майнове право
Спеціальне майнове право (СМП) на об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості — це різновид майнового права.
Спеціальне майнове право не є правом власності на квартиру. Тобто право власності, коли будинок буде введено в експлуатацію, нікуди не зникає.
Додається додаткове зареєстроване майнове право, яке дає інвестору у первинну нерухомість більше важелів впливу на будівництво та введення будинку в експлуатацію.
Реєстрація СМП на незбудовані квартири є обовʼязковою для всіх будинків, дозволи на будівництво яких отримані після 10 жовтня 2022.
Ми рекомендуємо додатково перевіряти всі документи, аби мінімізувати ризики.
Переваги зареєстрованого СМП:
Майнові права не зареєстровані
Майнові права зареєстровані
Майнові права на незбудовану квартиру
тільки після введення в експлуатацію
офіційна реєстрація СМП на майбутню квартиру
Чи є гарантія, що будинок не зміниться без згоди інвестора?
ні, до введення в експлуатацію будинок може змінюватись без згоди інвестора
так, без згоди інвестора будинок не зміниться
Гарантійна частка (квартири, які девелопер не може продати поки будинок не введено)
відсутня
так, 10% квартир (Київ, Дніпро, Львів, Одеса, Харків) 5% — для інших населених пунктів
Можливість заключення договорів без наявності дозволу на будівництво
можливі випадки заключення договорів до отримання дозвільної документації
СМП можливо зареєструвати тільки після отримання права на виконання будівельних робіт
Введення ЖК в експлуатацію
Упс.. Комплекс ще будується, здача запланована пізніше
Схеми фінансування
Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.
Паспорт об'єкта
Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.