Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на август 2025
Документы на земельный участок
Земельный участок
Кадастровый номер земельного участка
Право пользования чужими земельными участками для строительства (Суперфиций) от 19.01.2022 года. Номера записей в государственном реестре прав: 46246168, 46245812, 46245976, 46245570, 46246333.
Землепользователь — ООО "РОЯЛ ХАУЗ ДЕВЕЛОПМЕНТ".
️
Обратите внимание, в целях безопасности, з 24.02.2022 все ссылки на Кадастровую карту Украины не работают, сервис недоступен для просмотра.
3210945300:01:127:0190
(Для всех участков - 02.07 Для другой жилой застройки)
Разрешение на выполнение строительных работ ІУ013250729763 от 6.08.2025 года (Новое строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (XI очередь строительства))
Разрешение на выполнение строительных работ ІУ013250429381 от 02.05.2025 года (Новое строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (ІІ, V, VII, XI очереди). Корректировка)
Разрешение на выполнение строительных работ ІУ013231208830 от 20.12.2023 года (Новое строительство жилого комплекса со встроенно пристроенными нежилыми помещениями (І очередь))
Сообщение о начале подготовительных работ КС020230501650 от 30.05.2023 года (Новое строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями)
Что такое “Специальное имущественное право на будущие объекты недвижимости?” Объясняем!
Подробнее
Специальное имущественное право
Специальное имущественное право (СИП) на объект незаконченного строительства, будущий объект недвижимости — это разновидность имущественного права.
Специальное имущественное право не является правом собственности на квартиру. То есть право собственности когда дом введен в эксплуатацию, не исчезает.
Добавляется дополнительное зарегистрированое имущественное право, которое дает инвестору в первичную недвижимость больше рычагов влияния на строительство и введение домов в эксплуатацию.
Регистрация СИП на непостроенные квартиры обязательна для все домов, разрешения на строительство которых получены после 10 октября 2022.
Мы рекомендуем дополнительно проверять все документи чтобы минимизировать риски.
Преимущества зарегистрированного СИП:
Имущественные права не зарегистрировано
Имущественные права зарегистрировано
Имущественные права на непостроенную квартиру
после ввода в эксплуатацию
регистрация СИП на будущую квартиру
Гарантия, что дом не изменится без согласия инвестора
нет, до ввода в эксплуатацию дом может меняться без согласия инвестора
да, без согласия инвестора дом не изменится
Гарантийная доля (квартиры, которые девелопер не может продать, пока дом не введен)
отсутствует
да, 10% квартир (Киев, Львов, Днепр, Одесса, Харьков) 5% — для других населенных пунктов
Возможность заключить договор без наличия разрешения на строительство
возможны случаи заключения договоров до получения разрешительной документации
СИП возможно зарегистрировать только после получения права на строительные работы
Принятие ЖК в эксплуатацию
Упс.. Комплекс еще строится, сдача запланирована позже.
Схемы финансирования
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Паспорт объекта
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.