Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на травень 2025
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Право на виконання підготовчих робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт РВ051250121268 від 28.01.2025 (Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку з вбудованими торгово-офісними приміщеннями)
Дивитись документ
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт РВ051231218265 від 20.12.2023 року (Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку з вбудованими торгово-офісними приміщеннями на земельній ділянці)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт РВ012230228878 від 03.03.2023 року (Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку з вбудованими торгово-офісними приміщеннями)
Дивитись документ
- Внесення змін до повідомлення про початок виконання будівельних робіт РВ061201111482 від 11.11.2020 року (Будівництво оздоровчо-туристичного центру (готельного типу))
Дивитись документ
- Повідомлення про початок будівельних робіт РВ061193500501 від 16.12.2019 року (Будівництво оздоровчо-туристичного центру (готельного типу))
Дивитись документ
- Повідомлення про початок будівельних робіт РВ061192671297 від 24.09.2019 року (Будівництво оздоровчо-туристичного центру (готельного типу))
Дивитись документ
Повідомлення про початок підготовчих робіт РВ020230906751 від 06.09.2023 року (Інформацію надано забудовником. На цей час документ відображається в реєстрі в скороченому варіанті)
Дивитись документ
*Не дає право проводити будівельні роботи
Детальніше:
Державні будівельні норми. Пункт 6
- Видано Управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради, МУО №48/М (A2895992146911822888) від 03.08.2022 року
Дивитись документ
- Видано Управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради №4/м від 10.01.2018 року
Дивитись документ
- Видано Управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради №141/м від 13.09.2019 року
Дивитись документ
- Видано Управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради №57/М від 09.07.2018 року
Дивитись документ
- Видано Управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради №47/М (A3185043870907893416) від 05.09.2023 року
Дивитись документ
- Видано Управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради №130 від 05.05.2023 року
Дивитись документ
- Видано Управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради, МУО №108/М від 03.12.2024
Дивитись документ
- Клас наслідків: СС1 (або 1,2 категорії складності)
- Обмеження по висоті: 4 поверхи
- Можуть постійно проживати: до 50 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: до 100 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: до 100 осіб
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
Для заявленої забудовником категорії складності/класу наслідків наявність ліцензії необов'язкова (категорію складності/клас наслідків варто перевірити додатково, запросивши проєктну документацію)
Електронна ліцензія EL01:8020-2712-3671-1652, видана ПП "МОДЕНА". Дата початку терміну дії - 22.08.2017 року
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
Фізична особа
Девелопер не заявлений
Введення ЖК в експлуатацію
- Декларація про готовність до експлуатації об’єкта РВ101241120174 від 22.11.2024 року (будинок 10)
Дивитись документ
- Сертифікат РВ122231122720 від 28.11.2023 року (будинок 9)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації РВ101220831919 від 07.09.2022 року (будинок 8)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації РВ101211202116 від 07.12.2021 року (будинок 7)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації РВ101201123533 від 23.11.2020 року (будинок 6)
Дивитись документ
Схеми фінансування
Договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Паспорт об'єкта
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Написати
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проєктної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
Найважливіші оновлення ЖК PANORAMA DE LUXE
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах