Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на май 2025
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Право на выполнение подготовительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
- Уведомление о начале выполнения строительных работ РВ051250121268 от 28.01.2025 (Новое строительство жилого многоквартирного дома со встроенными торгово-офисными помещениями)
Смотреть документ
- Уведомление о начале выполнения строительных работ РВ051231218265 от 20.12.2023 года (Новое строительство жилого многоквартирного дома со встроенными торгово-офисными помещениями на земельном участке)
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ РВ012230228878 от 03.03.2023 года (Новое строительство жилого многоквартирного дома со встроенными торгово-офисными помещениями)
Смотреть документ
- Внесение изменений в сообщение о начале выполнения строительных работ РВ061201111482 от 11.11.2020 года (Строительство оздоровительно-туристического центра (гостиничного типа))
Смотреть документ
- Сообщение о начале строительных работ РВ061193500501 от 16.12.2019 года (Строительство оздоровительно-туристического центра (гостиничного типа))
Смотреть документ
- Сообщение о начале строительных работ РВ061192671297 от 24.09.2019 года (Строительство оздоровительно-туристического центра (гостиничного типа))
Смотреть документ
Уведомление о начале подготовительных работ РВ020230906751 от 06.09.2023 года (Информация предоставлена застройщиком. В настоящее время документ отображается в реестре в сокращенном варианте)
Смотреть документ
*Не дает право проводить строительные работы.
Подробнее:
Государственные строительные нормы. Пункт 6
- Выдано Управлением градостроительства и архитектуры исполнительного комитета Ровенского городского совета, ГУО №48/М (A2895992146911822888) от 03.08.2022 года
Смотреть документ
- Выдано Управлением градостроительства и архитектуры исполнительного комитета Ровенского городского совета №4/м от 10.01.2018 года
Смотреть документ
- Выдано Управлением градостроительства и архитектуры исполнительного комитета Ровенского городского совета №141/м от 13.09.2019 года
Смотреть документ
- Выдано Управлением градостроительства и архитектуры исполнительного комитета Ровенского городского совета №57/М от 09.07.2018 года
Смотреть документ
- Выдано Управлением градостроительства и архитектуры исполнительного комитета Ровенского городского совета №47 / М (A3185043870907893416) от 05.09.2023 года
Смотреть документ
- Выдано Управлением градостроительства и архитектуры исполнительного комитета Ровенского городского совета №130 от 05.05.2023 года
Смотреть документ
- Выдано Управлением градостроительства и архитектуры исполнительного комитета Ровенского городского совета, МУО №108/М от 03.12.2024
Смотреть документ
- Класс последствий: СС1 (или 1,2 категории сложности)
- Ограничение по высоте: 4 этажа
- Могут постоянно проживать: до 50 человек
- Могут временно находиться: до 100 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: до 100 человек
- Класс последствий: СС2
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Для заявленной застройщиком категории сложности/класса последствий наличие лицензии необязательно (категорию сложности/класс последствий следует проверить дополнительно, запросив проектную документацию)
Электронная лицензия EL01:8020-2712-3671-1652, выдана ЧП "МОДЕНА". Дата начала срока действия - 22.08.2017 года
Проверить компанию
Смотреть лицензию
Физическое лицо
Девелопер не заявлен
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта РВ101241120174 от 22.11.2024 года (дом 10)
Смотреть документ
- Сертификат РВ122231122720 от 28.11.2023 года (дом 9)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации РВ101220831919 от 07.09.2022 года (дом 8)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации РВ101211202116 от 07.12.2021 года (дом 7)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации РВ101201123533 от 23.11.2020 года (дом 6)
Смотреть документ
Схемы финансирования
Договор купли-продажи объекта недвижимости
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Паспорт объекта
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Написать
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие / отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
Самые важные обновления ЖК PANORAMA DE LUXE
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах