Дозвіл на виконання будівельних робіт № ІУ013230507315 від 8.05.2023 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення№25 (згідно генплану))
Дозвіл на виконання будівельних робіт № ІУ013230507888 від 9.05.2023 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення№24 (згідно генплану))
Дозвіл на виконання будівельних робіт №ІУ013230507707 від 9.05.2023 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення№22, №23 (згідно генплану))
Дозвіл на виконання будівельних робіт № ІУ013230507174 від 9.05.2023 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №21 (згідно генплану))
Дозвіл на виконання будівельних робіт № ІУ013220216437 від 18.02.2022 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №15 (згідно генплану))
Дозвіл на виконання будівельних робіт № ІУ013220216330 від 18.02.2022 ( Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №18, №19 (згідно генплану))
Дозвіл на виконання будівельних робіт № ІУ013220216236 від 18.02.2022 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №16, №17 )
Дозвіл на виконання будівельних робіт № ІУ013220216721 від 18.02.2022 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №14 (згідно генплану) )
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт серії ІФ 102172820642 від жовтня 2017 року (буд. № 9)
Декларація про початок будівельних робіт серії ІФ 083171320452 від травня 2017 року (Буд. № 7)
Декларація про початок будівельних робіт серії ІФ 083171321808 від травня 2017 року (буд. № 12)
Декларація про початок будівельних робіт серії ІФ 083170722128 від березня 2017 року (буд. № 10,11)
Декларація про початок будівельних робіт серії ІФ 083170721993 від березня 2017 року (буд. № 9)
Декларація про початок будівельних робіт серії ІФ 083170721952 від березня 2017 року (буд. № 8)
Повідомлення про початок виконання підготовчих робіт серії ІФ 010140800037 від березня 2014 року
Рішення виконкому №32-31.2.1-01 від 07.02.2017
Рішення виконкому №240-31.2.1-01 від 22.12.2016
Рішення виконкому №241-31.2.1.-01 від 22.12.2016
Рішення виконкому №06-31.2.1-01 від 12.01.2017
Рішення виконкому №33-31.2.1-01 від 07.02.2017
Видано Управлінням архітектури, дизайну та містобудівної діяльності Івано-Франківської міської ради №107-31.2.1-01 від 2020-07-23
Видано Управлінням архітектури, дизайну та містобудівної діяльності Івано-Франківської міської ради №106 - 31.2.1 - 01 від 23.07.2020
Видано Управлінням архітектури, дизайну та містобудівної діяльності Івано-Франківської міської ради №104 - 31.2.1 - 01 від 23.07.2020
Електронна ліцензія № 2013070385 видана ТОВ ЖЕБВП “МЖК Експрес-24″– безстроково
ПП “Колегія”
- Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів серії ІУ123221130175 від 8.12.2022 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №14 (згідно генплану))
- Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів серії ІУ123220811645 від 22.08.2022 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №15 (згідно генплану))
- Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів серії ІУ123220802955 від 9.08.2022 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №16, №17 (згідно генплану)
- Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів серії ІУ123220802466 від 9.08.2022 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №18, №19 (згідно генплану))
- Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів серії ІФ122220113803 від 24.01.2022 (житловий будинок №9 (за генпланом))
- Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів серії ІФ122211216471 від 29.12.2021 (житловий будинок № 8 (за генпланом))
- Сертифікат готовності серії ІФ № 122201229129 від 13.01.2021 (будинок №7)
- Сертифікат готовності серії ІФ 122201117332 від 17.11.2020 (будинок № 12)
Сертифікат готовності серії ІФ № 122201117261 від 17.11.2020 (будинок № 10, 11)
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
