- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013230507315 від 08.05.2023 року (будинок 25)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013230507888 від 09.05.2023 року (будинок 24)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013230507707 від 9.05.2023 року (будинок 22)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013230507174 від 09.05.2023 року (будинок 21)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013220216437 від 18.02.2022 року (будинок 15)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013220216330 від 18.02.2022 року (будинки 18, 19)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013220216236 від 18.02.2022 року (будинки 16. 17)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013220216721 від 18.02.2022 року (будинок 14)
- Зміна даних у декларації про початок виконання будівельних робіт ІФ102172820642 від 09.10.2017 року (будинок 9)
- Декларація про початок виконання будівельних робіт ІФ083171320452 від 12.05.2017 року (будинок 7)
- Декларація про початок виконання будівельних робіт ІФ083171321808 від 12.05.2017 року (будинок 12)
- Декларація про початок виконання будівельних робіт ІФ083170721993 від 13.03.2017 року (будинок 9)
- Декларація про початок виконання будівельних робіт ІФ083170721952 від 13.03.2017 року (будинок 8)
- Декларація про початок виконання будівельних робіт ІФ083170722128 від 13.03.2017 року (будинки 10, 11)
- Документ на виконання будівельних робіт по будинку № 33
️ Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
Повідомлення про початок виконання підготовчих робіт серії ІФ 010140800037 від березня 2014 року
- Рішення виконкому №32-31.2.1-01 від 07.02.2017 року
- Рішення виконкому №240-31.2.1-01 від 22.12.2016 року
- Рішення виконкому №241-31.2.1.-01 від 22.12.2016 року
- Рішення виконкому №06-31.2.1-01 від 12.01.2017 року
- Рішення виконкому №33-31.2.1-01 від 07.02.2017 року
- Видано Управлінням архітектури, дизайну та містобудівної діяльності Івано-Франківської міської ради №107-31.2.1-01 від 23.07.2020 року
- Видано Управлінням архітектури, дизайну та містобудівної діяльності Івано-Франківської міської ради №106 - 31.2.1 - 01 від 23.07.2020 року
- Видано Управлінням архітектури, дизайну та містобудівної діяльності Івано-Франківської міської ради №104 - 31.2.1 - 01 від 23.07.2020 року
- Клас наслідків: СС2 (або 3 категорія складності)
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
- Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
- Обмеження по висоті: понад 100 м
- Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
Електронна ліцензія № 2013070385 видана ТОВ ЖЕБВП “МЖК Експрес-24″– безстроково
ПП “Колегія”
- Сертифікат ІУ123221130175 від 08.12.2022 року (будинок 14)
- Сертифікат ІУ123220802466 від 09.08.2022 року (будинки 18, 19)
- Сертифікат ІУ123220802955 від 09.08.2022 року (будинки 16, 17)
- Сертифікат ІУ123220811645 від 22.08.2022 року (будинок 15)
- Сертифікат ІФ122220113803 від 24.01.2022 року (будинок 9)
- Сертифікат ІФ122211216471 від 29.12.2021 року (будинок 8)
- Сертифікат ІФ122201229129 від 13.01.2021 року (будинок 7)
- Сертифікат ІФ122201117332 від 17.11.2020 року (будинок 12)
- Сертифікат ІФ122201117261 від 17.11.2020 року (будинки 10, 11)
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проєктної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
