Контакти відділу продажу
Львів, пл. Старий Ринок, 8
Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на серпень 2024
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Право на виконання підготовчих робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
Видача дозволу на виконання будівельних робіт № ЛВ012220112492 від 12.01.2022 (Будівництво багатоквартирних житлових будинків № 3, 6, 7 (на генплані))
Видача дозволу на виконання будівельних робіт серії ЛВ012211229548 від 30.12.2021 (житлові будинки № 3, 6, 7 (на генплані))
Видача дозволу на виконання будівельних робіт серії ЛВ012211229262 від 30.12.2021 (житлові будинки № 3, 6, 7 (на генплані))
Видача дозволу на виконання будівельних робіт серії ЛВ012211229527 від 30.12.2021 (житлові будинки № 3, 6, 7 (на генплані))
Дозвіл на будівництво серії ЛВ012210420301 від 27.04.2021
Дозвіл на будівництво серії ЛВ012210409209 від 12.04.2021
Дозвіл на будівництво серії ЛВ № 012201126417 від 26.11.2020 (будинки № 3, 6, 7 (на генплані), громадських будівель (з торгово-офісними площами, апарт-готелем, готелем) № 1, 2, 4, 5 (на генплані) з паркінгом, вбудованим приміщенням груп тимчасового перебування дітей № 6.1 (на генплані) та об'єктами інженерної інфраструктури (дахової котельні, трансформаторна підстанція) на вул. Лемківській, 9 у м. Львові зі знесенням існуючих будівель (у 7-ми чергах будівництва) житловий будинок №3 на генплані)
Повідомлення про початок підготовчих робіт серії ЛВ № 010200430590 від лютого 2020 р.
*Не дає право проводити будівельні роботи
Детальніше:
Державні будівельні норми. Пункт 6
Рішення ЛМР № 200 від 01.03.2019
Клас наслідків: СС2
Обмеження по висоті: до 100 м
Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
Електронна ліцензія № 2013059039 видана ТОВ “ІНТЕР-БІЛДІНГ”– безстроково
Електронна ліцензія видана ТОВ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ІНТЕРГАЛ-БУД" від 04.12.2017 - безстроково
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “РЕЗЕРВ ПЛЮС”
Девелопер не заявлений
Введення ЖК в експлуатацію
Сертифікат № ЛВ122240724543 від 26.07.2024 (будинок №5 (на генплані))
Сертифікат № ЛВ122240709837 від 12.07.2024 (Житловий будинок №7)
Сертифікат № ЛВ122240619300 від 20.06.2024 (Будівництво багатоквартирних житлових будинків №№ 3, 6, 7 (на генплані), громадських будівель (з торгово-офісними площами, апарт-готелем, готелем) №№ 1, 2, 4, 5 (на генплані) з паркінгом, вбудованим приміщенням групи тимчасового перебування дітей № 6.1 (на генплані) та об’єктами інженерної інфраструктури (дахові котельні, трансформаторна підстанція) (у 7-ми чергах будівництва)» житловий будинок №6 (на генплані))
Сертифікат № ЛВ122240402579 від 2.04.2024 (житловий будинок №3 на генплані)
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Паспорт об'єкта
Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.
Схеми фінансування
Попередній договір купівлі-продажу квартири з юридичною особою (компанією) з боку забудовника
До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладається попередній договір.
За попереднім договором сторони зобов'язуються протягом певного терміну укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір підписують із юридичною особою — компанією, яка представляє забудовника.
Попередній договір купівлі-продажу квартири не вказано у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено.
Форма договору обов'язково має бути письмовою, при цьому судовою практикою в Україні передбачено і нотаріальне засвідчення.
Особливості:
- ризик залучення коштів на будівництво до отримання дозвільної документації;
- такі договори зазвичай нотаріально засвідчуються, але не підлягають державній реєстрації, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю повторного перепродажу;
- держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
- ризик можливості нецільового використання інвестицій через відсутність контролю за юридичною особою;
- при укладанні попереднього та основного договорів потрібно заплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
- труднощі у отриманні судового захисту — навіть за 100% оплаті та побудованому будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
- можливі непередбачені ризики для покупця у разі, якщо Основний договір не є додатком до Попереднього договору (покупець не ознайомлений із положеннями Основного договору).
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника.
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
Відділ продажу
| Пн - Пт: | 09:00 - 19:00 |
| Сб: | 10:00 - 15:00 |
| Нд: | вихідний |
Найважливіші оновлення ЖК Mill Town
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах