Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на липень 2021
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061182261916 від 14.08.2018 року (вул. Курська, 5-Г)
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061182190743 від серпня 2018 року (вул. Курська, 5-Б)
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061182201954 від серпня 2018 року (вул. Курська, 5-В)
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061182201943 від серпня 2018 року (вул. Курська, 5-А)
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061182190755 від серпня 2018 року (вул. Курська, 3-А).
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061182251802 від серпня 2018 року (вул. Курська, 3-Б).
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061182220927 від серпня 2018 року (вул. Курська, 3-Г).
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061182251818 від серпня 2018 року (вул. Курська, 3-В).
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061182220907 від серпня 2018 року (вул. Курська, 4-А).
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061182261953 від серпня 2018 року (вул. Курська, 4-Б).
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061182211039 від серпня 2018 року (вул. Курська, 4-В).
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061182211052 від серпня 2018 року (вул. Курська, 4-Г).
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061182141199 від серпня 2018 року (вул. Курська, 6-В).
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061182141214 від серпня 2018 року (вул. Курська, 6-Б).
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061182151151 від серпня 2018 року (вул. Курська, 6-А).
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061182151141 від серпня 2018 року (вул. Курська, 6-Г).
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061182780388 від листопада 2018 року (вул. Курська, 11).
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061182080650 від липня 2018 року (вул. Курська, 2-Г).
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061182120422 від липня 2018 року (вул. Курська, 2-Б).
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061182080623 від липня 2018 року (вул. Курська, 2-В).
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061182120440 від липня 2018 року (вул. Курська, 2-А).
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061182131030 від липня 2018 року (вул. Курська, 2-ґ, 2-г).
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС № 061182111071 від липня 2018 року (вул. Курська, 1-А)
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС № 061182111049 від липня 2018 року (вул. Курська, 1-Б)
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061173621930 від грудня 2017 року (вул. Курська, 7).
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061173421093 від грудня 2017 року (вул. Курська, 8-Б).
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061173451599 від грудня 2017 року (вул. Курська, 8-В).
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061173421087 від грудня 2017 року (вул. Курська, 8-А).
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061173451620 від грудня 2017 року (вул. Курська, 8-Г).
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061173621976 від грудня 2017 року (вул. Курська, 9).
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061173622006 від грудня 2017 року (вул. Курська, 10).
- Декларація про початок виконання будівельних робот серії КС №083163091015 від листопада 2016 року (вул. Курська, 9,10);
- Декларація про початок виконання будівельних робот серії КС №083163090994 від листопада 2016 року (вул. Курська, 5,6 );
- Декларація про початок виконання будівельних робот серії КС №083163090973 від листопада 2016 року (вул. Курська, 3,4);
- Декларація про початок виконання будівельних робот серії КС №083163090447 від листопада 2016 року (вул. Курська, 1,2);
- Декларація про початок виконання будівельних робот серії КС №083163091004 від листопада 2016 року.
❗Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
Інформація відсутня
Клас наслідків: СС1 (або 1,2 категорії складності)
Обмеження по висоті: 4 поверхи
Можуть постійно проживати: до 50 осіб
Можуть тимчасово знаходитись: до 100 осіб
При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: до 100 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
Ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури № 2013044619 від 08.11.2017 року, видана ТОВ «МОТИВСПЕЦБУД»
Фізична особа
IG GROUP
Введення ЖК в експлуатацію
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації серії КС №141201780573 від червня 2020 року (вул. Курська, 5-Г)
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації серії КС №141201780527 від червня 2020 року (вул. Курська, 5-В)
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації серії КС №141200840050 від березня 2020 року (вул. Курська, 5-А);
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації серії КС №141200840016 від березня 2020 року (вул. Курська, 5-Б);
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації серії КС № 141200370338 від лютого 2020 року (вул. Курська, 3-В);
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації серії КС № 141200370367 від лютого 2020 року (вул. Курська, 3-Г);
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації серії КС №141192491388 від вересня 2019 року (вул. Курська, 3-А);
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації серії КС №141192491429 від вересня 2019 року (вул. Курська, 3-Б);
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №141190451053 від лютого 2019 року (вул. Курська, 4-А);
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №141190490040 від лютого 2019 року (вул. Курська, 4-В);
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 141190451053 від лютого 2019 року (вул. Курська, 4-А);
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 141190460119 від лютого 2019 року (вул. Курська, 4-Б );
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №141190500649 від лютого 2019 року (вул. Курська, 4-Г);
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №141190460119 від лютого 2019 року (вул. Курська, 4-Б);
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №141183401565 від грудня 2018 року (вул. Курська, 6-А);
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №141183401522 від грудня 2018 року (вул. Курська, 6-Б);
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №141183401481 від грудня 2018 року (вул. Курська, 6-В);
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 141183061118 від листопада 2018 року (вул. Курська, 11);
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 141182671541 від вересня 2018 року (вул. Курська, 2-Б);
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 141182681030 від вересня 2018 року (вул. Курська, 1-А );
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 141182690465 від вересня 2018 року (вул. Курська, 2-Г);
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 141182681069 від вересня 2018 року (вул. Курська, 1-Б);
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 141182690525 від вересня 2018 року (вул. Курська 2-ґ, 2-г);
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 141182700985 від вересня 2018 року (вул. Курська, 2-В);
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 141182671613 від вересня 2018 року (вул. Курська, 2-А);
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 141180321363 від лютого 2018 року (вул. Курська, 7);
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 141180321384 від лютого 2018 року (вул. Курська, 8);
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серіі КС № 141180370931 від лютого 2018 року (вул. Курська, 10);
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 141180370993 від лютого 2018 року (вул. Курська, 9);
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 141173621224 від грудня 2017 року (вул. Курська, 8-в ).
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 141173602984 від грудня 2017 року (вул. Курська, 7-А );
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 141173603043 від грудня 2017 року (вул. Курська, 7-Б );
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 141173611303 від грудня 2017 року (вул. Курська, 8-б);
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 141173611324 від грудня 2017 року (вул. Курська, 8-а );
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 141173621199 від грудня 2017 року (вул. Курська, 8-г);
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Паспорт об'єкта
Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.
Схеми фінансування
Договір спільної діяльності
За договором про спільну діяльність сторони зобов'язані спільно діяти задля досягнення мети без утворення юридичної особи. Мета в цьому випадку – ввести будинок в експлуатацію.
Учасники можуть не об'єднувати вклади, а можуть і об'єднати у вигляді простого товариства.
Під час укладання договору учасники визначають як будуть вести справи: представляти інтереси буде один, кілька або всі учасники.
Договір про спільну участь у будівництві не визначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- відносно проста схема залучення коштів;
- інвестору не потрібно платити третім особам для реалізації проекту;
- для покупця не виникає необхідності оплати податків та зборів під час підписання договору;
- у разі недобросовісних дій забудовника можливі подвійні перепродажі квартир;
- забудовник може брати гроші для будівництва до отримання дозвільної документації;
- немає контролю за фінансовими потоками з боку держави або інших керуючих;
- можливість нецільового використання грошей;
- такий договір не є правовстановлюючим документом, а тому не дає права користуватися / розпоряджатися квартирою.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, на порядок та момент передачі права власності, матеріальну відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку забудовника;
- на кого покладено обов'язок ведення загальними справами та чи є об'єднання вкладів учасників.
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- технічні умови для підключення комунікацій;
- експертний звіт проектної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- запропоновані для підписання умови договору.
