Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на июль 2021
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061182261916 от 14.08.2018 года (ул. Курская, 5-Г)
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061182190743 от августа 2018 года (ул. Курская, 5-Б)
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061182201954 от августа 2018 года (ул. Курская, 5-В)
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061182201943 от августа 2018 года (ул. Курская, 5-А)
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061182190755 от августа 2018 года (ул. Курская, 3-А).
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061182251802 от августа 2018 года (ул. Курская, 3-Б).
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061182220927 от августа 2018 года (ул. Курская, 3-Г).
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061182251818 от августа 2018 года (ул. Курская, 3-В).
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061182220907 от августа 2018 года (ул. Курская, 4-А).
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061182261953 от августа 2018 года (ул. Курская, 4-Б).
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061182211039 от августа 2018 года (ул. Курская, 4-В).
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061182211052 от августа 2018 года (ул. Курская, 4-Г).
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061182141199 от августа 2018 года (ул. Курская, 6-В).
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061182141214 от августа 2018 года (ул. Курская, 6-Б).
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061182151151 от августа 2018 года (ул. Курская, 6-А).
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061182151141 от августа 2018 года (ул. Курская, 6-Г).
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061182780388 от ноября 2018 года (ул. Курская, 11).
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061182080650 от июля 2018 года (ул. Курская, 2-Г).
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061182120422 от июля 2018 года (ул. Курская, 2-Б).
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061182080623 от июля 2018 года (ул. Курская, 2-В).
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061182120440 от июля 2018 года (ул. Курская, 2-А).
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061182131030 от июля 2018 года (ул. Курская, 2-ґ, 2-г).
- Сообщение о начале строительных работ серии КС № 061182111071 от июля 2018 года (ул. Курская, 1-А)
- Сообщение о начале строительных работ серии КС № 061182111049 от июля 2018 года (ул. Курская, 1-Б)
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061173621930 от декабря 2017 года (ул. Курская, 7).
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061173421093 от декабря 2017 года (ул. Курская, 8-Б).
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061173451599 от декабря 2017 года (ул. Курская, 8-В).
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061173421087 от декабря 2017 года (ул. Курская, 8-А).
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061173451620 от декабря 2017 года (ул. Курская, 8-Г).
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061173621976 от декабря 2017 года (ул. Курская, 9).
- Сообщение о начале строительных работ серии КС №061173622006 от декабря 2017 года (ул. Курская, 10).
- Декларация о начале выполнения строительных робот серии КС №083163091015 от ноября 2016 года (ул. Курская, 9,10);
- Декларация о начале выполнения строительных робот серии КС №083163090994 от ноября 2016 года (ул. Курская, 5,6 );
- Декларация о начале выполнения строительных робот серии КС №083163090973 от ноября 2016 года (ул. Курская, 3,4);
- Декларация о начале выполнения строительных робот серии КС №083163090447 от ноября 2016 года (ул. Курская, 1,2);
- Декларация о начале выполнения строительных робот серии КС №083163091004 от ноября 2016 года.
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
Информация отсутствует
Класс последствий: СС1 (или 1,2 категории сложности)
Ограничение по высоте: 4 этажа
Могут постоянно проживать: до 50 человек
Могут временно находиться: до 100 человек
При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: до 100 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры № 2013044619 от 08.11.2017 года, выдана ООО «МОТИВСПЕЦБУД»
Физическое лицо
IG GROUP
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141201780573 от июня 2020 года (ул. Курская, 5-Г)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141201780527 от июня 2020 года (ул. Курская, 5-В)
Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141200840050 от марта 2020 года (ул. Курская, 5-А);
Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141200840016 от марта 2020 года (ул. Курская, 5-Б);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 141200370338 от февраля 2020 года (ул. Курская, 3-В);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 141200370367 от февраля 2020 (ул. Курская, 3-Г);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141192491388 от сентября 2019 года (ул. Курская, 3-А);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141192491429 от сентября 2019 года (ул. Курская, 3-Б);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141190451053 от февраля 2019 года (ул. Курская, 4-А);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141190490040 от февраля 2019 года (ул. Курская, 4-В);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 141190451053 от февраля 2019 года (ул. Курская, 4-А);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 141190460119 от февраля 2019 года (ул. Курская, 4-Б );
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141190500649 от февраля 2019 года (ул. Курская, 4-Г);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141190460119 от февраля 2019 года (ул. Курская, 4-Б);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141183401565 от декабря 2018 года (ул. Курская, 6-А);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141183401522 от декабря 2018 года (ул. Курская, 6-Б);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141183401481 от декабря 2018 года (ул. Курская, 6-В);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 141183061118 от ноября 2018 года (ул. Курская, 11);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 141182671541 от сентября 2018 года (ул. Курская, 2-Б);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 141182681030 от сентября 2018 года (ул. Курская, 1-А );
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 141182690465 от сентября 2018 года (ул. Курская, 2-Г);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 141182681069 от сентября 2018 года (ул. Курская, 1-Б);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 141182690525 от сентября 2018 года (ул. Курская 2-ґ, 2-г);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 141182700985 от сентября 2018 года (ул. Курская, 2-В);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 141182671613 от сентября 2018 года (ул. Курская, 2-А);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 141180321363 от февраля 2018 года (ул. Курская, 7);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 141180321384 от февраля 2018 года (ул. Курская, 8);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 141180370931 от февраля 2018 года (ул. Курская, 10);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 141180370993 от февраля 2018 года (ул. Курская, 9);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 141173621224 от декабря 2017 года (ул. Курская, 8-в ).
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 141173602984 от декабря 2017 года (ул. Курская, 7-А );
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 141173603043 от декабря 2017 года (ул. Курская, 7-Б );
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 141173611303 от декабря 2017 года (ул. Курская, 8-б);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 141173611324 от декабря 2017 года (ул. Курская, 8-а );
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 141173621199 от декабря 2017 года (ул. Курская, 8-г);
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Паспорт объекта
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Схемы финансирования
Договор о совместном участии в строительстве
По договору о совместной деятельности, стороны обязаны совместно действовать для достижения цели без образования юридического лица. Цель в данном случае — ввести дом в эксплуатацию.
Участники могут не объединять вклады, а могут и объединить в форме простого товарищества.
При заключении договора участники определяют как будут вести дела: представлять интересы будет один, несколько или все участники.
Договор о совместном участии в строительстве не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- относительно простая схема привлечения средств;
- инвестору не нужно платить третьим лицам для реализации проекта;
- для покупателя не возникает необходимости оплаты налогов и сборов во время подписания договора;
- в случае недобросовестных действий застройщика, возможные двойные перепродажи квартир;
- застройщик может собирать деньги для строительства до получения разрешительной документации;
- нет контроля за финансовыми потоками со стороны государства;
- возможность нецелевого использования денег;
- такой договор не является правоустанавливающим документом, а потому не дает права пользоваться / распоряжаться квартирой.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, на порядок и момент передачи права собственности, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны застройщика;
- на кого возложена обязанность ведения общими делами и есть ли объединение вкладов участников.
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
- Предложенные к подписанию условия договора.
