Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи серії ЛВ № 122190922059 від квітня 2019 р. (будинок №2)
Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ЛВ122190922090 від квітня 2019 р. (будинок №1)
Дозвіл на будівельні роботи ЛВ112190730616 від березня 2019 р. (будинок №2)
Дозвіл на будівельні роботи ЛВ112190501607 від лютого 2019 р. (будинок №1)
Рішення ЛМР № 1342 від 07.12.2018 р. про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Глобус Буд“ та Головним управлінням розвідки Міністерства оборони України багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом на вул. І. Мечникова, 16 зі знесенням існуючих споруд (будинок № 2)
Рішення ЛМР № 1341 від 07.12.2018 р. про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Глобус Буд“ та Головним управлінням розвідки Міністерства оборони України багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом на вул. І. Мечникова, 16 зі знесенням існуючих споруд (будинок № 1)
Видана ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЕКОБУДСТИЛЬ" – безстроково
Електронна ліцензія № 34814293 видана Приватне підприємство "ВІР-Західбуд" – безстроково
Головне управління розвідки Міністерства оборони України
Товариство з обмеженою відповідальністю "Глобус Буд"
Сертифікат готовності серії ЛВ № 122201111846 від 11.11.2020 (будинок №1)
Сертифікат серії ЛВ 162201551363 від 03.06.2020 (будинок №2)
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
