Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ЛВ № 122190922059 от апреля 2019 г. (дом №2)
Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ЛВ122190922090 от апреля 2019 (дом №1)
Разрешение на строительные работы ЛВ112190730616 от марта 2019 (дом №2)
Разрешение на строительные работы ЛВ112190501607 от февраля 2019 г. (дом №1)
Решение Львовского горсовета № 1342 от 07.12.2018 г. об утверждении градостроительных условий и ограничений для проектирования объекта строительства на строительство ООО "Глобус Строй" и Главным управлением разведки Министерства обороны Украины многоквартирного жилого дома с подземным паркингом на ул. И. Мечникова, 16 со сносом существующих сооружений (дом № 2)
Решение Львовского горсовета № 1341 от 07.12.2018 г.. Об утверждении градостроительных условий и ограничений для проектирования объекта строительства на строительство ООО "Глобус Строй" и Главным управлением разведки Министерства обороны Украины многоквартирного жилого дома с подземным паркингом на ул. И. Мечникова, 16 со сносом существующих сооружений (дом № 1)
Выдана ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОБУДСТИЛЬ" - бессрочно
Электронная лицензия № 34814293 выдана Частное предприятие "ВІР-Західбуд" - бессрочно
Главное управление разведки Министерства обороны Украины
Общество с ограниченной ответственностью "Глобус Строй"
Сертификат готовности серии ЛВ № 122201111846 от 11.11.2020 (дом №1)
Сертификат серии ЛВ 162201551363 от 03.06.2020 (дом №2)
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие/отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия Продавца отчуждать права на объекты.
