Контакти відділу продажу
Івано-Франківськ, вул. Юліана Пелеша, 3
Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на вересень 2024
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
Дозвіл на виконання будівельних робіт № ІФ012201112612 від 13.11.2020 (IV черга 10,11,12,13,14 пускові комплекси)
Дозвіл на виконання будівельних робіт № ІФ012200904503 від 4.09.2020 (ІІІ черга, 7,8,9 пускові комплекси)
Дозвіл на будівельні роботи ІФ012200721896 від 22.07.2020 року (ІІ черга, 5,6 пускові комплекси)
Дозвіл на будівельні роботи ІФ112201670674 від 15.06.2020 року (І черга,1,2,3,4 пускові комплекси)
Видано Управлінням архітектури, дизайну та містобудівної діяльності Івано-Франківської міської ради № 120-31.2.1-01 від 23.08.2018
Клас наслідків: СС2
Обмеження по висоті: до 100 м
Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
Електронна ліцензія № 2013059039 видана ТОВ”Благо Буд” – безстроково
Приватне акціонерне товариство “Івано-Франківська харчосмакова фабрика”
Девелопер не заявлений
Введення ЖК в експлуатацію
Сертифікат № ІФ122240828510 від 23.09.2024 (ІІІ черга, 7,8,9 пускові комплекси)
Сертифікат № ІФ122240318289 від 1.04.2024 (багатоквартирна житлова забудова, ІІІ черга, 7,8,9 пускові комплекси)
Сертифікат № ІФ122240319992 від 1.04.2024 (Багатоквартирна житлова забудова, IV черга 10,11,12,13,14 пускові комплекси)
Сертифікат №ІФ122240326125 від 1.04.2024 (багатоквартирна житлова забудова, ІІІ черга, 7,8,9 пускові комплекси)
Сертифікат № ІФ122240306975 від 18.03.2024 (Багатоквартирна житлова забудова, ІІ черга, 5,6 пускові комплекси)
Сертифікат № ІФ122240308590 від 18.03.2024 (Багатоквартирна житлова забудова, ІІ черга, 5,6 пускові комплекси)
- Сертифікат ІФ 122230613905 від липня 2023 року.
Сертифікат ІФ122220726669 від 04.08.2022 року.
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Паспорт об'єкта
Схеми фінансування
Договір купівлі-продажу майнових прав
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
Відділ продажу
| Пн - Пт: | 09:00 - 19:00 |
| Сб - Нд: | 10:00 - 16:00 |
Найважливіші оновлення ЖК Family Plaza
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах