Контакты отдела продаж
Ивано-Франковск, ул. Юлиана Пелеша, 3
Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на сентябрь 2024
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
Разрешение на выполнение строительных работ № ІФ012201112612 от 13.11.2020 (IV очередь 10,11,12,13,14 пусковые комплексы)
Разрешение на выполнение строительных работ № ІФ012200904503 от 4.09.2020 (ІІІ очередь, 7,8,9 пусковые комплексы)
Разрешение на строительные работы ІФ012200721896 от 22.07.2020 года (II очередь, 5,6 пусковые комплексы)
Разрешение на строительные работы ІФ112201670674 от 15.06.2020 года (I очередь, 1,2,3,4 пусковые комплексы)
Выдано Управлением архитектуры, дизайна и градостроительной деятельности Ивано-Франковского городского совета № 120-31.2.1-01 от 23.08.2018
Класс последствий: СС2
Ограничение по высоте: до 100 м
Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Электронная лицензия № 2013059039 выдана ООО "Благо Строй" - бессрочно
Частное акционерное общество "Ивано-Франковская пищевкусовая фабрика"
Девелопер не заявлен
Принятие ЖК в эксплуатацию
Сертификат № ІФ122240828510 от 23.09.2024 (ІІІ очередь, 7,8,9 пусковые комплексы)
Сертификат № ІФ122240318289 от 1.04.2024 (многоквартирная жилая застройка, ІІІ очередь, 7,8,9 пусковые комплексы)
Сертификат № ІФ122240319992 от 1.04.2024 (Многоквартирная жилая застройка, IV очередь 10,11,12,13,14 пусковых комплексов)
Сертификат №ІФ122240326125 от 1.04.2024 (многоквартирная жилая застройка, ІІІ очередь, 7,8,9 пусковые комплексы)
Сертификат № ІФ122240306975 от 18.03.2024 (Многоквартирная жилая застройка, II очередь, 5,6 пусковые комплексы)
Сертификат № ІФ122240308590 от 18.03.2024 (Многоквартирная жилая застройка, II очередь, 5,6 пусковые комплексы)
- Сертификат ІФ 122230613905 от июля 2023 года.
Сертификат ІФ122220726669 от 04.08.2022 года.
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Паспорт объекта
Схемы финансирования
Договор купли-продажи имущественных прав
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Например, к имущественным правам относятся: право владения, право распоряжения, право пользования, специфические права и право требования. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.
Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).
На практике акт приема-передачи имущественных прав подписывается после введения объекта строительства в эксплуатацию. Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован, поэтому необходимо предусмотреть конкретный момент перехода права собственности в договоре.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- покупателю не нужно платить дополнительные деньги третьим лицам за участие в реализации проекта;
- нет налоговой нагрузки при подписании договора;
- государство не регистрирует имущественные права на объект строительства, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью двойной перепродажи;
- государство не контролирует денежные потоки в строительство (возможно нецелевое использования средств);
- присутствует риск привлечения средств застройщиком для строительства до получения разрешительной документации;
- регистрации права собственности возможна после получения соответствующих документов от продавца.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие / отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
Отдел продаж
| Пн - Пт: | 09:00 - 19:00 |
| Сб - Вс: | 10:00 - 16:00 |
Самые важные обновления ЖК Family Plaza
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах