Контакти відділу продажу
Дніпро, вул. Набережна Перемоги, 7, Вежа 1
Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на січень 2025
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Право на виконання підготовчих робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
Дозвіл на будівельні роботи ІУ013210524101 від 26.05.2021 року (Реконструкція готелю з приміщеннями громадського призначення та паркінгом під багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями та паркінгом по вул. Набережна Перемоги, 7)
Дивитись документ
Дозвіл на будівельні роботи ІУ013200909765 від 9.09.2020 року (Нове будівництво багатофункціонального комплексу (Друга черга будівництва))
Дивитись документ
Зміна даних в дозволі на будівельні роботи ІУ083200720955 від 20.07.2020 року (Нове будівництво багатофункціонального комплексу (Перша черга будівництва))
Дивитись документ
Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ІУ 123182571746 від 14.09.2018 року (Нове будівництво спортивного комплексу (Перша черга будівництва))
Дивитись документ
Дозвіл на будівельні роботи ІУ 115171181196 від 28.04.2017 року (Нове будівництво спортивного комплексу (Перша черга будівництва))
Дивитись документ
Повідомлення про початок підготовчих робіт ДП020211013437 від жовтня 2021 року
Дивитись документ
*Не дає право проводити будівельні роботи
Детальніше:
Державні будівельні норми. Пункт 6
Містобудівні умови та обмеження № 09/1817 від 24.12.2015
Дивитись документ
Містобудівні умови та обмеження №15/29-78 від 19.05.2021 року
Дивитись документ
- Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
- Обмеження по висоті: понад 100 м
- Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури від 02.09.2016, видана ПРИВАТНЕ БУДІВЕЛЬНО-МОНТАЖНЕ ПІДПРИЄМСТВО "СТРОЇТЕЛЬ-П"
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури видана ТОВ "ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО "ЄВРОТЕХНОЛОГІЇ". Є чинною з 11.12.2018
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
ТОВ ФІРМА "ЛОГОС"
Перевірити компанію
Девелопер не заявлений
Введення ЖК в експлуатацію
- Сертифікат ІУ123240403293 від 11.04.2024 року (Нове будівництво багатофункціонального комплексу. Перша черга будівництва)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123240403306 від 11.04.2024 року (Нове будівництво багатофункціонального комплексу. Перша черга будівництва)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123210615345 від 23.06.2021 року (Реконструкція готелю з приміщеннями громадського призначення та паркінгом під багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями та паркінгом по вул. Набережна Перемоги, 7)
Дивитись документ
Сертифікат ІУ 163190810133 від 22.03.2019
Дивитись документ
Схеми фінансування
Договір купівлі-продажу деривативу + договір купівлі-продажу майнових прав
Для залучення коштів для будівництва покупець укладає 2 договори:
1) договір купівлі-продажу деривативу (цінних паперів) із компанією з управління активами;
2) договір купівлі-продажу майнових прав із замовником будівництва.
1) Дериватив — стандартний документ, що засвідчує права та обов'язки придбати у майбутньому на визначених ним умовах об'єкт будівництва. Предмет договору купівлі-продажу деривативу – це форвардний контракт.
Форвардний контракт — це договір, який зобов'язує замовника будівництва у майбутньому продати актив (квартиру/апартаменти) у визначений термін та на певних умовах із фіксацією ціни продажу під час укладання контракту.
Продаж форвардного контракту засвідчують (реєструють) у товарній біржі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
2) Договір купівлі-продажу майнових прав укладають після виконання покупцем грошових зобов'язань за договором купівлі-продажу цінних паперів чи інших фінансових документів (деривативу).
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не визначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок буде введено в експлуатацію і присвоєно поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
Особливості:
- за договором деривативу не сплачується ПДВ та податок на прибуток, тому зменшене податкове навантаження на забудовника відбивається на ціні об'єкта інвестицій;
- мінімізовано ризик подвійного перепродажу об'єкта будівництва;
- у разі розірвання договору купівлі-продажу майнових прав не за угодою із забудовником, кошти, які були витрачені за договором купівлі-продажу деривативу, не повертаються;
- забудовник може витрачати гроші на будівництво до отримання необхідної дозвільної документації;
- немає контролю за фінансовими потоками залучених грошей інвесторів із боку держави чи управляючих, тому гроші можуть витрачатись не за призначенням.
На що звернути увагу:
- на умови договорів: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін та ін.
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника.
Паспорт об'єкта
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Написати
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівниутво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
Відділ продажу
| Пн - Пт: | 10:00 - 17:00 |
| Сб: | 10:00 - 15:00 |
| Нд: | вихідний |
Найважливіші оновлення ЖК Bartolomeo Resort Town
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах