Контакти відділу продажу
Івано-Франківськ, вул. Ленкавського, 34
Документи Житловий район Manhattan
Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на квітень 2024
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ІФ 102193611269 від грудня 2019 року (буд. № 1)
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ІФ 102193611289 від грудня 2019 року (буд. № 2)
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ІФ 102193611343 від грудня 2019 року (буд. № 3)
Дозвіл на будівельні роботи ІФ 112191900837 від липня 2019 року
Декларація про початок будівельних робіт ІФ 083171583743 від червня 2017 року (буд. № 3)
Декларація про початок будівельних робіт ІФ 083171583737 від червня 2017 року (буд. № 2)
Декларація про початок будівельних робіт ІФ 083171381667 від травня 2017 року (буд. № 1)
Рішення виконкому № 869 від 09.08.2018 року, наказ № 116
Видано Департаментом містобудування, архітектури та культурної спадщини Івано-Франківської міської ради № 103-31.2.1-01 від 16.08.2018
Клас наслідків: СС2
Обмеження по висоті: до 100 м
Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
Електронна ліцензія видана ТОВ "БЛАГО ІНВЕСТ СЕРВІС" від 20.02.2019 - безстроково
ТОВ "БЛАГО ІНВЕСТ СЕРВІС"
Девелопер не заявлений
Введення ЖК в експлуатацію
Сертифікат ІФ122231005860 від 24.11.2023 (Житлова забудова з приміщеннями громадського та комерційного призначення)
- Сертифікат ІФ 122230504547 від травня 2023 року.
Сертифікат ІФ 122230220490 від 10.03.2023 року.
Сертифікат ІФ 122221117901 від 06.12.2022 року.
Сертифікат ІФ 162200131691 від січня 2020 року (буд. № 2)
Сертифікат ІФ 162200131617 від січня 2020 року (буд. № 1)
Сертифікат ІФ 162200131643 від січня 2020 року (буд. № 3)
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Паспорт об'єкта
Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.
Схеми фінансування
Договір купівлі-продажу майнових прав
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
Відділ продажу
| Пн - Пт: | 09:00 - 19:00 |
| Сб - Нд: | 10:00 - 16:00 |
Найважливіші оновлення Житловий район Manhattan
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах