Изменение данных в декларации о начале строительных работ ІФ 102193611269 от декабря 2019 (д. № 1)
Изменение данных в декларации о начале строительных работ ІФ 102193611289 от декабря 2019 (д. № 2)
Изменение данных в декларации о начале строительных работ ІФ 102193611343 от декабря 2019 (д. № 3)
Разрешение на строительные работы ІФ 112191900837 от июля 2019
Декларация о начале строительных работ ІФ 083171583743 от июня 2017 (д. № 3)
Декларация о начале строительных работ ІФ 083171583737 от июня 2017 (д. № 2)
Декларация о начале строительных работ ІФ 083171381667 от мая 2017 (д. № 1)
Решение исполкома № 869 от 09.08.2018 года, приказ № 116
Выдано Департаментом градостроительства, архитектуры и культурного наследия Ивано-Франковского городского совета №103-31.2.1-01 от 16.08.2018
- Класс последствий: СС2
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
Электронная лицензия выдана ООО "БЛАГО ИНВЕСТ СЕРВИС" от 20.02.2019 - бессрочно
ООО "БЛАГО ИНВЕСТ СЕРВИС"
Сертификат № ІФ122241202196 от 27.12.2024 (Жилая застройка с помещениями общественного и коммерческого назначения)
Сертификат № ІФ122241025497 от 7.11.2024 (Жилая застройка с помещениями общественного и коммерческого назначения)
Сертификат № ІФ122240911841 от 1.10.2024 (Жилая застройка с помещениями общественного и коммерческого назначения)
Сертификат ІФ122231005860 от 24.11.2023 (Жилая застройка с помещениями общественного и коммерческого назначения)
- Сертификат ІФ 122230504547 от мая 2023 года.
Сертификат ІФ 122230220490 от 10.03.2023 года.
Сертификат ІФ 122221117901 от 06.12.2022 года.
Сертификат ІФ 162200131691 от января 2020 (д. № 2)
Сертификат ІФ 162200131617 от января 2020 (д. № 1)
Сертификат ІФ 162200131643 от января 2020 (д. № 3)
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Например, к имущественным правам относятся: право владения, право распоряжения, право пользования, специфические права и право требования. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.
Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).
На практике акт приема-передачи имущественных прав подписывается после введения объекта строительства в эксплуатацию. Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован, поэтому необходимо предусмотреть конкретный момент перехода права собственности в договоре.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- покупателю не нужно платить дополнительные деньги третьим лицам за участие в реализации проекта;
- нет налоговой нагрузки при подписании договора;
- государство не регистрирует имущественные права на объект строительства, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью двойной перепродажи;
- государство не контролирует денежные потоки в строительство (возможно нецелевое использования средств);
- присутствует риск привлечения средств застройщиком для строительства до получения разрешительной документации;
- регистрации права собственности возможна после получения соответствующих документов от продавца.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие / отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
