Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на травень 2025
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Право на виконання підготовчих робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113171850246 від 10.02.2021 року (Нове будівництво житлового комплексу)
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ІУ123200651357 від 05.03.2020 року (Нове будівництво житлового комплексу)
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ІУ 123191830548 від 02.07.2019 року (Нове будівництво житлового комплексу)
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ІУ123182851311 від 12.10.2018 року (Нове будівництво житлового комплексу)
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ІУ123181761835 від 25.06.2018 року (Нове будівництво житлового комплексу)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113181380360 від 18.05.2018 року (Нове будівництво житлового комплексу)
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ІУ123173562365 від 22.12.2017 року (Нове будівництво житлового комплексу)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113171850246 від 04.07.2017 року (Нове будівництво житлового комплексу)
Дивитись документ
Повідомлення про початок підготовчих робіт ХК010172301885 від 10.08.2017
Дивитись документ
*Не дає право проводити будівельні роботи
Детальніше:
Державні будівельні норми. Пункт 6
- Видано Управлінням містобудування та архітектури Департаменту містобудування, архітектури та генерального плану Харківської міської ради, МУО №80 від 27.06.2018 року
Дивитись документ
- Видано Управлінням містобудування та архітектури Департаменту містобудування, архітектури та генерального плану Харківської міської ради, МУО №28 від 12.09.2017 року
Дивитись документ
- Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
- Обмеження по висоті: понад 100 м
- Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
Електронна ліцензія видана ПАТ "ТРЕСТ ЖИТЛОБУД - 1" від 28.11.2018 року - безстроково
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
Девелопер не заявлений
Введення ЖК в експлуатацію
- Сертифікат ІУ123230626729 від 3.07.2023 року (III черга будівництва, 2 пусковий комплекс, житловий будинок 6)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123210903790 від 10.09.2021 року (III черга будівництва, 1 пусковий комплекс, житловий будинок 5)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123210610663 від 18.06.2021 року (IV черга будівництва, будинок № 17)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123210316136 від 30.03.2021 року (ІІ черга будівництва, 2 пусковий комплекс, житловий будинок 4)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123210316832 від 30.03.2021 року (II черга будівництва, 1 пусковий комплекс, житловий будинок 3)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ121201209511 від 4.02.2021 року (I черга будівництва 2 пусковий комплекс житловий будинок 2)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ163200860323 від 26.03.2020 року (І черга будівництва, 1 пусковий комплекс, житловий будинок 1)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ163200020683 від 02.01.2020 року (ІІ черга будівництва, 7 пусковий комплекс, будинок 15)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ163192812256 від 08.10.2019 року (ІІІ черга будівництва, будинок 16)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ163190851003 від 26.03.2019 року (ІІ черга будівництва, 5 пусковий комплекс, будинок 12)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ163190851049 від 26.03.2019 року (ІІ черга будівництва, 5 пусковий комплекс, будинок 14)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ163183410474 від 07.12.2018 року (ІІ черга будівництва, 6 пусковий комплекс, будинок 11)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ163182990719 від 26.10.2018 року (ІІ черга будівництва, 2 пусковий комплекс, будинок 8)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ163182990708 від 26.10.2018 року (ІІ черга будівництва, 3 пусковий комплекс, будинок 9)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ163180820098 від 23.03.2018 року (ІІ черга будівництва, 1 пусковий комплекс, будинок 7)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ163180820337 від 23.03.2018 року (ІІ черга будівництва 4 пусковий комплекс, будинок 10)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ163173631556 від 29.12.2017 року (І черга будівництва, 2 пусковий комплекс, будинок 3)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ163173631552 від 29.12.2017 року (І черга будівництва, 1 пусковий комплекс, будинок 2)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ163173631547 від 29.12.2017 року (І черга будівництва, 1 пусковий комплекс, будинок 1)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ163173631543 від 29.12.2017 року (І черга будівництва 3 пусковий комплекс: будинок 6)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ163173631562 від 29.12.2017 (І черга будівництва, 3 пусковий комплекс: будинок 5)
Дивитись документ
Схеми фінансування
Попередній договір купівлі-продажу квартири з юридичною особою (компанією)
До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладається попередній договір.
За попереднім договором сторони зобов'язуються протягом певного терміну укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір підписують із юридичною особою — компанією, яка представляє забудовника.
Попередній договір купівлі-продажу квартири не вказано у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено.
Форма договору обов'язково має бути письмовою, при цьому судовою практикою в Україні передбачено і нотаріальне засвідчення.
Особливості:
- ризик залучення коштів на будівництво до отримання дозвільної документації;
- такі договори зазвичай нотаріально засвідчуються, але не підлягають державній реєстрації, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю повторного перепродажу;
- держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
- ризик можливості нецільового використання інвестицій через відсутність контролю за юридичною особою;
- при укладанні попереднього та основного договорів потрібно заплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
- труднощі у отриманні судового захисту — навіть за 100% оплаті та побудованому будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
- можливі непередбачені ризики для покупця у разі, якщо Основний договір не є додатком до Попереднього договору (покупець не ознайомлений із положеннями Основного договору).
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника.
Паспорт об'єкта
Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Написати
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівниутво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
Найважливіші оновлення ЖК Левада
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах