Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на май 2025
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Право на выполнение подготовительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113171850246 от 10.02.2021 года (Новое строительство жилого комплекса)
Смотреть документ
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ123200651357 от 05.03.2020 года (Новое строительство жилого комплекса)
Смотреть документ
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ123191830548 от 02.07.2019 года (Новое строительство жилого комплекса)
Смотреть документ
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ123182851311 от 12.10.2018 года (Новое строительство жилого комплекса)
Смотреть документ
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ123181761835 от 25.06.2018 года (Новое строительство жилого комплекса)
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113181380360 от 18.05.2018 года (Новое строительство жилого комплекса)
Смотреть документ
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ123173562365 от 22.12.2017 года (Новое строительство жилого комплекса)
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113171850246 от 04.07.2017 года (Новое строительство жилого комплекса)
Смотреть документ
Сообщение о начале подготовительных работ ХК010172301885 от 10.08.2017
Смотреть документ
*Не дает право проводить строительные работы.
Подробнее:
Государственные строительные нормы. Пункт 6
- Выдано Управлением градостроительства и архитектуры Департамента градостроительства, архитектуры и генерального плана Харьковского городского совета, ГУО №80 от 27.06.2018 года
Смотреть документ
- Выдано Управлением градостроительства и архитектуры Департамента градостроительства, архитектуры и генерального плана Харьковского городского совета, ГУО №28 от 12.09.2017 года
Смотреть документ
- Класс последствий: СС3 (или 5 категория сложности)
- Ограничение по высоте: выше 100 м
- Могут постоянно проживать: больше 400 человек
- Могут временно находиться: больше 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: больше 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Электронная лицензия выдана ЧАО "ТРЕСТ ЖИТЛОБУД - 1" от 28.11.2018 года - бессрочно
Проверить компанию
Смотреть лицензию
Девелопер не заявлен
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Сертификат ІУ123230626729 от 3.07.2023 года (III очередь строительства, 2 пусковой комплекс, жилой дом 6)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123210903790 от 10.09.2021 года (III очередь строительства, 1 пусковой комплекс, жилой дом 5)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123210610663 от 18.06.2021 года (IV очередь строительства, дом №17)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123210316136 от 30.03.2021 года (ІІ очередь строительства, 2 пусковой комплекс, жилой дом 4)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123210316832 от 30.03.2021 года (II очередь строительства, 1 пусковой комплекс, жилой дом 3)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ121201209511 от 4.02.2021 года (I очередь строительства 2 пусковой комплекс жилой дом 2)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ163200860323 от 26.03.2020 года (І очередь строительства, 1 пусковой комплекс, жилой дом 1)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ163200020683 от 02.01.2020 года (ІІ очередь строительства, 7 пусковой комплекс, дом 15)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ163192812256 от 08.10.2019 года (III очередь строительства, дом 16)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ163190851003 от 26.03.2019 года (II очередь строительства, 5 пусковой комплекс, дом 12)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ163190851049 от 26.03.2019 года (II очередь строительства, 5 пусковой комплекс, дом 14)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ163183410474 от 07.12.2018 года (II очередь строительства, 6 пусковой комплекс, дом 11)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ163182990719 от 26.10.2018 года (II очередь строительства, 2 пусковой комплекс, дом 8)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ163182990708 от 26.10.2018 года (II очередь строительства, 3 пусковой комплекс, дом 9)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ163180820098 от 23.03.2018 года (ІІ очередь строительства, 1 пусковой комплекс, дом 7)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ163180820337 от 23.03.2018 года (ІІ очередь строительства 4 пусковой комплекс, дом 10)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ163173631556 от 29.12.2017 года (І очередь строительства, 2 пусковой комплекс, дом 3)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ163173631552 от 29.12.2017 года (І очередь строительства, 1 пусковой комплекс, дом 2)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ163173631547 от 29.12.2017 года (І очередь строительства, 1 пусковой комплекс, дом 1)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ163173631543 от 29.12.2017 года (І очередь строительства 3 пусковой комплекс: дом 6)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ163173631562 от 29.12.2017 (И очередь строительства, 3 пусковой комплекс: дом 5)
Смотреть документ
Схемы финансирования
Предварительный договор купли-продажи квартиры с юридическим лицом (компанией)
До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.
Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.
Особенности:
- риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
- такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
- государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
- риск возможности нецелевого использования инвестиций из-за отсутствия контроля над юридическим лицом;
- при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
- возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если Основной договор не является приложением к Предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями Основного договора).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Паспорт объекта
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Написать
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
Самые важные обновления ЖК Левада
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах