• На земельну ділянку накладено арешт
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи серії КВ № 124171510157 від травня 2017 року;
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи серії ІУ № 124162851594 від жовтня 2016 року;
- Дозвіл на виконання будівельних робіт серії ІУ №114152861659 від 13.10.2015 року.
❗Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
- Декларація про початок підготовчих робіт серії КВ № 030151870338 від липня 2015 року;
Містобудівні умови та обмеження №44/14/12-3/009-14 від 13.06.2014 року (скасовані рішенням головного інспектора будівельного нагляду 04.10.2017 р.)
Електронна ліцензія на право поведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури №2013070646 від 13.03.2020 року видана ТОВ «ДБК «ФУНДАМЕНТ» - безстроково.
ТОВ «МІРАЛЬЯНС»
- грудень 2021
- Призначити на 29 грудня 2021 року судовий розгляд колегією суддів ВАКС та інших учасників проваджень № 52018000000000142 та № 52019000000000177 щодо обвинувачення ОСОБА_1 та ОСОБА_2
- липень 2021
- січень 2020
- ОСОБА_1 у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5 ст. 191, ч. 2 ст. 209, ч. ч. 3, 4 ст. 358, ст. 366-1 КК,
- ОСОБА_2 у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5 ст. 27, ч. 5 ст. 191; ч. 5 ст. 27, ч. 2 ст. 209 КК.
- грудень 2018
- Накладено арешт на земельні ділянки з кадастровим номерами: НОМЕР_1; НОМЕР_2; НОМЕР_3, які належать ТОВ «Міральянс», шляхом заборони розпоряджатись вказаними земельними ділянками.
Вищий антикорупційний суд України вирішив:
Джерело: Держреєстр судових рішень.
Вищий антикорупційний суд України ухвалив:
1. Об'єднати в одне судове провадження із присвоєнням номера справи N 761/18132/18:
кримінальне провадження N 52019000000000177 і N 52018000000000142..
2. Призначити підготовче судове засідання в кримінальному провадженні від 28.02.2019 за N 52019000000000177 на 09.07.2021 о 09.00.
Джерело: Держреєстр судових рішень.
Вищий антикорупційний суд України постановив призначити на 06 лютого 2020 року о 16.30 у відкритому судовому засіданні в приміщенні Вищого антикорупційного суду (м. Київ, проспект Перемоги, 41) судовий розгляд кримінального провадження, внесеного до ЄРДР 21.02.2018 року за N 52018000000000142, щодо обвинувачення:
Джерело: Держреєстр судових рішень.
Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 26.12.2018 справа № 761/18132/18:
Джерело: Держреєстр судових рішень
- листопад 2021
- Касаційні скарги ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Міральянс», ТОВ «Домобудівельна компанія «Фундамент» залишити без задоволення.
- Рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 10 жовтня 2019 року та постанову Київського апеляційного суду від 10 вересня 2020 року залишити без змін.
- листопад 2020
- вересень 2020
- жовтень 2019
- Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 10.10.2019 зобов`язано ТОВ "Міральянс" здійснити повністю демонтаж (знесення) будинку, який збудовано на земельній ділянці по АДРЕСА_1 (кадастрові номери земельних ділянок 8000000000:88:053:0020, 8000000000:88:053:0022, 8000000000:88:053:0023).
Верховний суд вирішив:
Джерело: Держреєстр судових рішень.
Ухвалою Касаційного цивільного суду Верховного Суду від 27.11.2020 зупинено дію рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 10.10.2019 та постанови Київського апеляційного суду від 10.09.2020 у справі про додержання правил добросусідства та зобов`язання вчинити дії до закінчення її перегляду в касаційному порядку.
Джерело: Держреєстр судових рішень
Постановою Київського апеляційного суду від 10.09.2020 справ № 761/8238/18 рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 10.10.2019 залишено без змін.
Джерело: Держреєстр судових рішень
Джерело: Держреєстр судових рішень
- липень 2017
- Клопотання НАБУ про арешт майна задоволено.
- Накладено арешт на земельні ділянки з кадастровими номерами: НОМЕР_1; НОМЕР_2; НОМЕР_3, які належать ТОВ «Міральянс», що полягає у тимчасовому позбавленні права на відчуження, розпорядження та користування такими земельними ділянками.
- вересень 2016
Ухвалою Солом'янського районного суду м. Києва від 14.07.2017 справа № 760/4663/17, в рамках кримінального провадження № 42016000000002249 від 02.09.2016:
Джерело: Держреєстр судових рішень
В даний час проводиться досудове кримінальне провадження №42016000000002249 від 02.09.2016 року за ч. 5 ст. 191 (привласнення, розтрата майна або заволодіння ним шляхом зловживання службовим становищем), ч. 2 ст. 209 (легалізація (відмивання) доходів, одержаних злочинним шляхом), ч.ч. 3, 4 ст. 358 (підробка документів, печаток, штампів та бланків, збут чи використання підроблених документів, печаток, штампів), ст. 366-1 (декларування недостовірної інформації), ч. 1 ст. 368-2 (незаконне збагачення) КК України;
На думку слідчого, ОСОБА_3 за попередньою змовою з ОСОБА_4, будучи депутатом Київської міської ради, незаконно обернув на свою користь з використанням свого службового становища всупереч інтересам служби чуже майно, а саме три земельні ділянки комунальної власності за адресою: м. Київ, вул. Толбухіна, 43а, 43б, загальною площею 0,26 га.
Джерело: Єдиний державний реєстр судових рішень.
Договір про участь у фонді фінансування будівництва - спосіб залучення інвестицій, передбачений ст. 4 Закону України "Про інвестиційну діяльність".
Фонд фінансування будівництва (ФФБ) - це кошти, які передали управителю ФФБ. Управитель розпоряджається коштами за правилами фонду та на умовах договорів про участь у ФФБ.
Найпоширеніший тип ФФБ — вид "А", де ціну будівництва об'єкта визначає забудовник. Забудовник бере на себе ризик, що грошей не вистачить на всі роботи, а також зобов'язується вчасно здати об'єкт будівництва, незалежно від обсягів фінансування.
Є також вид "Б", де ціну на нерухомість визначає управитель ФФБ, який і збирає гроші на будівництво. Вид "Б" дорожчий, складніший у реалізації і зазвичай не використовується в Україні.
Фонди створюються з метою будівництва нерухомості за рахунок довірителів – фізичних та юридичних осіб. Довірителі ФФБ одержують нерухомість у власність після введення об'єкта в експлуатацію.
Забудовник зобов'язаний зареєструвати на довірителя право власності на квартиру власним коштом після введення об'єкта в експлуатацію, присвоєння поштової адреси та виконання довірителем обов'язків за договором.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- існує типовий договір, затверджений державою, та перелік обов'язкових умов договору;
- відсутність оподаткування під час укладання договору участі у ФФБ, але є винагороди управителя за участі у ФФБ (в середньому 1,4% від ціни договору);
- опосередкований контроль над учасниками будівництва та цільовим використанням коштів з боку управителя ФФБ та держави;
- неможливо швидко повернути кошти у разі розірвання договору (тільки після залучення іншого довірителя або після введення будинку в експлуатацію);
- поточну ціну об'єкта будівництва визначає забудовник самостійно;
- управитель ФФБ повинен мати статутний капітал не менше 1 мільйона євро (у гривневому еквіваленті);
- управителем ФФБ може бути лише банк або фінансова компанія, яка має відповідну ліцензію;
- законодавством передбачено можливість заміни забудовника або управителя у разі виникнення проблем із будівництвом;
- фонд – це рахунок у банку. Якщо управитель не впорався чи збанкрутував, то гроші інвесторів залишаються на рахунках та їх можна передати іншому управителю;
- майнові права на об'єкт будівництва або об'єкт незавершеного будівництва стають предметом іпотеки між замовником будівництва та управителем.
- без зареєстрованого дозволу на початок виконання будівельних робіт не можна залучати гроші інвесторів.
На що звернути увагу:
- на репутацію управителя ФФБ: переконайтеся, що замовник будівництва та управитель не пов'язані між собою;
- на досвід та наявність відповідної ліцензії у управителя ФФБ;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін та ін.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- технічні умови для підключення комунікацій;
- експертний звіт проектної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва.
*зазначені в розділі документи не є вичерпними. Інформація актуальна на момент розміщення.
